संपत्ति खरीद में मौखिक नहीं, केवल लिखित समझौता मान्य: असम ट्रिब्यूनल
गुवाहाटी: असम रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण (आरईएटी) ने सोमवार को कहा कि कोई भी मौखिक आश्वासन किसी संपत्ति के खरीदार और विक्रेता के बीच लिखित अनुबंध को नहीं बदल सकता है।
एक निर्णय देते हुए, असम आरईएटी के अध्यक्ष न्यायमूर्ति (सेवानिवृत्त) मनोजित भुइयां और सदस्य ओंकार केडिया ने कहा कि लिखित अनुबंध के नियमों और शर्तों को किसी भी मौखिक समझौते से संशोधित नहीं किया जा सकता है।
ललिता जैन के खिलाफ अरुणुदोई अपार्टमेंट्स प्राइवेट लिमिटेड और दो अन्य की अपील में दिए गए आदेश में कहा गया है, "... कथित मौखिक व्यवस्था को साबित करने के लिए किसी सबूत की अनुमति नहीं दी जा सकती है।"
इस मामले में, खरीदार ने अगस्त 2013 को बिल्डर के साथ एक लिखित और पंजीकृत समझौता किया था, जिसमें जीएनबी कॉम्प्लेक्स में एक फ्लैट 15 लाख रुपये में खरीदा गया था।
हालांकि, बिल्डर ने खरीदार के साथ मौखिक सहमति का हवाला देते हुए फ्लैट के लिए 32,91,600 रुपये की मांग की।
असम आरईएटी ने अपने फैसले में बिल्डर के तर्क को यह कहते हुए खारिज कर दिया कि अगर किसी पंजीकृत उपकरण की शर्तों में बदलाव किया जाना है, तो यह केवल बाद के पंजीकृत उपकरण द्वारा किया जा सकता है, अन्यथा नहीं।
अपील को खारिज करते हुए, ट्रिब्यूनल ने डेवलपर को बिक्री विलेख निष्पादित करने और अगले छह सप्ताह के भीतर खरीदार को फ्लैट का कब्जा देने का निर्देश दिया, जिसमें कुल 15 लाख रुपये थे।
