आषाढ़ मास, बढ़ती ब्याज दरें हैदराबाद में संपत्ति पंजीकरण में गिरावट का कारण बनी...

हैदराबाद: हैदराबाद ने जुलाई 2022 में आवासीय संपत्तियों की 4,313 इकाइयों का पंजीकरण दर्ज किया। इस सप्ताह जारी अपने नवीनतम मूल्यांकन में, नाइट फ्रैंक इंडिया ने उल्लेख किया कि पिछले महीने 50 लाख रुपये और उससे अधिक की संपत्तियों में मंदी में योगदान देने वाले कम लेनदेन हुए। यह गिरावट 'आषाढ़ मास' में प्रमुख निवेश निर्णयों के प्रति प्रतिकूल भावनाओं के कारण बढ़ी ब्याज दरों पर बढ़ती अनिश्चितता के साथ संयुक्त थी।

जुलाई 2022 में लेन-देन की गई संपत्तियों का कुल मूल्य 2,101 करोड़ रुपये रहा, जिसमें 26 प्रतिशत MoM की गिरावट दर्ज की गई। वर्ष की शुरुआत के बाद से, शहर में कुल 20,023 करोड़ रुपये की 40,897 आवासीय इकाइयों की बिक्री हुई है। हैदराबाद आवासीय बाजार में चार जिले हैदराबाद, मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी शामिल हैं।

जुलाई 2022 के दौरान पंजीकृत सभी आवासीय बिक्री में, 25 - 50 लाख रुपये के मूल्य बैंड में घरों में 56 प्रतिशत का गठन हुआ, जो जुलाई 2021 में 34 प्रतिशत की हिस्सेदारी से वृद्धि है। टिकट के साथ संपत्तियों के लिए बिक्री पंजीकरण का संचयी हिस्सा नाइट फ्रैंक के आकलन में बताया गया है कि जुलाई 2022 में 50 लाख रुपये और उससे अधिक के आकार घटकर 26 फीसदी रह गए, जो जुलाई 2021 में 31 फीसदी थे।

1,000 - 2,000 वर्ग फुट के आकार के घर इस अवधि के दौरान पंजीकृत सभी बिक्री का 72 प्रतिशत थे। लगभग 41 प्रतिशत घरेलू बिक्री पंजीकरण मेडचल-मलकजगिरी जिले में थे, इसके बाद रंगारेड्डी जिले में 38 प्रतिशत थे। जुलाई 2022 में कुल पंजीकरण में हैदराबाद जिले की हिस्सेदारी 16 प्रतिशत दर्ज की गई थी।

पंजीकरण डेटा के अनुसार, लेन-देन की आवासीय संपत्तियों की भारित औसत कीमतों में जुलाई 2022 में 9 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। संगारेड्डी जिले ने जुलाई 2022 में 27 प्रतिशत की सबसे तेज वृद्धि देखी, जो दर्शाता है कि इस स्थान पर उच्च मूल्य के घर बेचे गए थे। इस अवधि के दौरान। हैदराबाद में मूल्य वृद्धि सभी सूक्ष्म बाजारों में मजबूत बनी रही।

"हैदराबाद आवासीय बाजार ने जुलाई 2022 में कीमतों में वृद्धि और गृह ऋण दर में वृद्धि के कारण कुछ गिरावट दर्ज की। नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, "आगे बढ़ते हुए, हम बढ़ती होम लोन दरों और बाजार में कीमतों में वृद्धि के कारण गतिविधियों में कुछ अल्पकालिक मॉडरेशन की उम्मीद करते हैं।"