1 फरवरी से Andhra में भूमि पंजीकरण के लिए संशोधित मूल्य

Vijayawada विजयवाड़ा: आंध्र प्रदेश सरकार The Andhra Pradesh 1 फरवरी से पंजीकरण के लिए भूमि मूल्य में संशोधन कर रही है। इसने स्टाम्प एवं पंजीकरण विभाग की वेबसाइट पर प्रस्तावित वृद्धि को पोस्ट करके इस पर जनता की राय मांगी है।लोगों से राय लेने के बाद हर साल भूमि मूल्य में संशोधन किया जाता है। मूल्य में मुख्य रूप से उन क्षेत्रों में वृद्धि होती है, जहां बुनियादी ढांचे का विकास कार्य चल रहा है या होने की संभावना है।

स्टाम्प एवं पंजीकरण विभाग हाल के दिनों में "लोगों से मिली प्रतिक्रिया" के आधार पर नए मूल्यों को अंतिम रूप देने के लिए कड़ी मेहनत कर रहा था। विशाखापत्तनम जिला: पेडावलटेयर बस्ती और एमवीपी सेक्टर-1 के नगर निगम में, प्रति वर्ग गज मौजूदा मूल्य 62,000 रुपये है, जबकि मौजूदा बाजार मूल्य 1.25 लाख रुपये है और प्रस्तावित मूल्य 21 प्रतिशत वृद्धि के साथ 75,000 रुपये है। प्रति वर्ग फीट मूल्य के संदर्भ में, मौजूदा मूल्य 7,000 रुपये के मौजूदा बाजार मूल्य के मुकाबले 4,500 रुपये है और प्रस्तावित मूल्य 18 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 5,300 रुपये है।

अनकापल्ली जिला: एटीजीएच स्कूल के पास वेलपुला वीधी के नगरपालिका क्षेत्र में, मौजूदा वर्ग यार्ड दर 25,000 रुपये है जबकि प्रस्तावित दर 25,000 रुपये है और वर्ग फीट दर 3,000 रुपये है, जिसमें कोई बदलाव नहीं किया गया है। एनटीआर जिला: विजयवाड़ा के काकानी नगर स्ट्रीट में, प्रस्तावित मूल्य प्रति वर्ग यार्ड 45,000 रुपये और प्रस्तावित मूल्य प्रति वर्ग फीट 3,800 रुपये है। प्रस्तावित मूल्यों में वृद्धि के प्रतिशत की तुलना करने के लिए अधिकारियों द्वारा प्रचलित दरों को निर्दिष्ट नहीं किया गया है।

अनंतपुर जिला: ताड़ीपत्री नगरपालिका में, येल्लनुरु रोड पर, जून 2023 में निर्धारित प्रति वर्ग गज मौजूदा बाजार मूल्य 20,000 था और प्रस्तावित बाजार मूल्य 22,000 रुपये निर्धारित किया गया था, जबकि मौजूदा मूल्य प्रति वर्ग फीट 2,700 रुपये है और प्रस्तावित मूल्य 2,900 रुपये है, जिसमें मूल्यों में मामूली वृद्धि की जा रही है।इस बीच, रियल एस्टेट कारोबारियों को उम्मीद है कि पंजीकरण के लिए भूमि मूल्यों में संशोधन औसतन 10 से 20 प्रतिशत की सीमा में हो सकता है। उनका कहना है कि उन क्षेत्रों में भूमि मूल्यों में वृद्धि होगी, जहां वर्तमान में वे अपेक्षाकृत कम हैं और जहां विकास कार्य प्रस्तावित हैं या तेजी से चल रहे हैं।एपी क्रेडाई के अध्यक्ष वाईवी रमना राव ने कहा, "हम रियल एस्टेट क्षेत्र के पुनरुद्धार की उम्मीद के साथ भूमि पंजीकरण मूल्यों के संशोधन की मात्रा जानने का बेसब्री से इंतजार कर रहे हैं। एपी में यह कुछ समय से कम है।" राजस्व मंत्री अनगनी सत्य प्रसाद ने हाल ही में घोषणा की कि राजधानी अमरावती क्षेत्र में भूमि पंजीकरण मूल्यों में कोई संशोधन नहीं किया जाएगा।