APRERA ने अपंजीकृत एजेंटों के प्रति आगाह किया
विजयवाड़ा: आंध्र प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (APRERA) ने गुरुवार को जनता को अपंजीकृत रियल एस्टेट एजेंटों से लेन-देन न करने की चेतावनी दी और ऐसे एजेंटों को 30 दिनों के भीतर पंजीकरण कराने का निर्देश दिया।
APRERA ने कहा कि बिना पंजीकरण के काम करना रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 का गंभीर उल्लंघन है। APRERA के अध्यक्ष एस सुरेश कुमार ने एक आधिकारिक विज्ञप्ति में कहा, "हमने जनता को अपंजीकृत रियल एस्टेट एजेंटों से लेन-देन न करने की चेतावनी दी है और ऐसे सभी एजेंटों को 30 दिनों के भीतर पंजीकरण कराने का निर्देश दिया है।"
उन्होंने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र विश्वास पर फलता-फूलता है और एजेंट घर खरीदारों के निर्णयों को प्रभावित करने वाले महत्वपूर्ण मध्यस्थ होते हैं, और पंजीकरण वैकल्पिक नहीं है - यह कानून है।
प्राधिकरण ने बताया कि अब तक केवल 248 एजेंटों ने पंजीकरण कराया है, जबकि हजारों एजेंट अनौपचारिक रूप से काम कर रहे हैं, जिससे उपभोक्ता संरक्षण और संपत्ति लेनदेन में पारदर्शिता को खतरा है। कुमार ने बताया कि प्रमोटरों के 682 परियोजना आवेदन अधूरे विवरणों के कारण लंबित हैं और 30 दिनों के भीतर कमियों को दूर करने के लिए वैधानिक नोटिस जारी किए गए हैं।
उन्होंने कहा कि एक बड़े सुधार के तहत, APRERA के सदस्यों को सुनवाई करने और लंबित आवेदनों का निपटारा करने, निर्णयों में तेजी लाने और संस्थागत जवाबदेही को मजबूत करने का अधिकार दिया गया है। कुमार ने कहा कि घर खरीदारों को अपंजीकृत एजेंटों के साथ लेन-देन करने से सावधान किया गया है। पंजीकृत एजेंटों की सूची APRERA की वेबसाइट पर उपलब्ध है और अपंजीकृत एजेंटों के माध्यम से लेनदेन को असुरक्षित बताया गया है।
समय सीमा के भीतर अनुपालन न करने वाले एजेंटों को आर्थिक दंड, व्यवसाय पर प्रतिबंध और कानूनी कार्रवाई सहित दंड का सामना करना पड़ेगा, जबकि APRERA ने अनुपालन को आसान बनाने के लिए अपने आधिकारिक पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन पंजीकरण को सरल बनाया है। प्राधिकरण ने शीर्ष उद्योग निकायों राष्ट्रीय रियल एस्टेट विकास परिषद (NAREDCO) और भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर्स संघों के परिसंघ (CREDAI) से सदस्यों को जागरूक करने, आउटरीच अभियान चलाने और यह सुनिश्चित करने का भी आग्रह किया कि कोई भी एजेंट APRERA पंजीकरण के दायरे से बाहर न रहे। कुमार ने कहा कि पंजीकरण एक वैधानिक आवश्यकता है और घर खरीदने वालों की सुरक्षा, पारदर्शिता को बढ़ावा देने और यह सुनिश्चित करने के लिए एक मौलिक उपाय है कि आंध्र प्रदेश एक विश्वसनीय, निवेशक-अनुकूल रियल एस्टेट बाजार विकसित करे।
