Andhra: आंध्र प्रदेश सरकार ने विशाखापत्तनम में अडानी हाइपरस्केल डेटा सेंटर के लिए ज़मीन लीज़ पर देने को मंज़ूरी दी

विशाखापत्तनम: आंध्र प्रदेश सरकार ने विशाखापत्तनम जिले के तरलुवाड़ा और अनाकापल्ली जिले के रामबिली में डेटा सेंटर प्रोजेक्ट्स विकसित करने के लिए अडानी ग्रुप की दो स्पेशल पर्पस व्हीकल्स (SPVs) के साथ हुए ज़मीन बिक्री समझौतों में अहम बदलावों को मंज़ूरी दी है।

इस बारे में 20 अगस्त को जारी सरकारी आदेश, 12 अगस्त को हुई स्टेट इन्वेस्टमेंट प्रमोशन बोर्ड (SIPB) की बैठक की सिफारिशों के आधार पर था। इससे पहले, आवंटन में विज़ाग हाइपरस्केल डेटा सेंटर पार्क के लिए अदाविवरम और मुडासरलोवा में 160 एकड़, विज़ाग मेगा डेटा सेंटर पार्क के लिए तरलुवाड़ा में 266.6 एकड़ और विज़ाग रामबिली डेटा सेंटर पार्क के लिए रामबिली में 174.8 एकड़ ज़मीन शामिल थी। बाद में फील्ड वेरिफिकेशन के बाद रामबिली आवंटन को घटाकर 159.80 एकड़ कर दिया गया था।

राज्य सरकार का यह ताज़ा फैसला अडानी इंफ्रा (इंडिया) लिमिटेड के एक प्रस्ताव के बाद लिया गया है, जिसे Google डेटा सेंटर की स्थापना के लिए रेडन इन्फोटेक के मुख्य नोटिफाइड पार्टनर के तौर पर पहचाना गया है। अहम बदलावों में बाहरी कमर्शियल बॉरोइंग (ECB) और केंद्र द्वारा मंज़ूर संस्थानों के ज़रिए फाइनेंसिंग की इजाज़त देने वाला क्लॉज़ शामिल है। सरकार ने समय-समय पर जारी निर्देशों के अनुसार सेल डीड (बिक्री विलेख) के निष्पादन और रजिस्ट्रेशन के प्रावधानों की भी इजाज़त दी है।

संशोधित समझौतों में 30 दिन की 'क्योर पीरियड' (सुधार की अवधि) की व्यवस्था की गई है, जिससे प्रोजेक्ट प्रमोटर्स को कैंसलेशन की कार्यवाही शुरू होने से पहले किसी भी उल्लंघन या चूक को ठीक करने का मौका मिलेगा।

ज़मीन के टाइटल, मालिकाना हक और इस्तेमाल से जुड़े प्रावधानों को समझौतों, बयानों और वारंटी के ज़रिए मज़बूत किया जाएगा। अहम बात यह है कि बढ़े हुए मुआवज़े के दावों के लिए प्रोजेक्ट प्रमोटर्स की देनदारी को सेल एग्रीमेंट के निष्पादन के समय चुकाई गई ज़मीन की लागत के 10 प्रतिशत तक सीमित कर दिया गया है।

एक समानांतर फैसले में, सरकार ने अदाविवरम और मुडासरलोवा में GVMC की 5.84 एकड़ ज़मीन विज़ाग हाइपरस्केल डेटा सेंटर पार्क को लीज़ पर देने की मंज़ूरी दी। लीज़ का किराया SRO वैल्यू का तीन प्रतिशत तय किया जाएगा, जिसमें हर पांच साल में पांच प्रतिशत की बढ़ोतरी होगी। शर्तें साइट पर ज़मीन के बड़े हिस्से के लिए APIIC और SPV के बीच मौजूदा लीज़ एग्रीमेंट के अनुरूप होंगी। नगर प्रशासन और शहरी विकास विभाग को निर्देश दिया गया है कि वे 1 मई, 2026 को जारी सरकारी आदेश के प्रावधानों में एक विशेष मामले के तौर पर संशोधन करें और GVMC को ज़रूरी कार्रवाई करने का निर्देश दें।