Andhra Pradesh: श्रीकाकुलम जिले में रियल एस्टेट कारोबार बुरी तरह प्रभावित
Srikakulam श्रीकाकुलम: पिछले कई सालों से श्रीकाकुलम जिले में रियल एस्टेट का कारोबार बुरी तरह प्रभावित हुआ है। पहले इस क्षेत्र को बढ़ावा मिला और कुछ व्यापारियों और दलालों ने भोले-भाले खरीदारों को ठगकर इसका फायदा उठाया। लेकिन बाद में जब लोगों को रियल एस्टेट कारोबार में खामियों का पता चला तो पूरे जिले में इस क्षेत्र पर बुरा असर पड़ा।
रियल एस्टेट गतिविधि में मौजूदा मंदी का मुख्य कारण यह है कि तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट उपक्रमों में घरों की उपलब्धता के बराबर मांग नहीं बढ़ रही है।
इस कारोबार में गिरावट का एक और कारण यह है कि शहरी और अर्ध-शहरी इलाकों में रहने वाले लोग अपने गांवों में घर बनाना चाहते हैं क्योंकि रियल एस्टेट उपक्रमों में घरों की लागत बहुत अधिक है।
जिले के शहरी और अर्ध-शहरी इलाकों में घरों की लागत भी बहुत अधिक है और ऐसे में मध्यम वर्ग के लोग खरीदारी करने से दूर रह रहे हैं।
बड़ी पंचायतों में प्रति वर्ग गज कीमत 20,000 रुपये है जबकि अर्ध-शहरी इलाकों में यह 30,000 रुपये है।
जबकि बाहरी इलाकों में, अर्ध-शहरी क्षेत्रों में एक वर्ग गज की कीमत 42,000 रुपये से बढ़कर 52,000 रुपये हो गई है और शहरी क्षेत्रों में इसी सीमा तक की कीमत 62,000 रुपये है।
जिले में घर के लिए जगह की मांग कम हो गई है क्योंकि अधिकांश लोग अपने पैतृक गांव में बसना चाहते हैं या राज्य भर में अन्य स्थानों पर पलायन करना चाहते हैं।
औद्योगिक विकास की कमी और वाणिज्यिक और शैक्षणिक संस्थानों का विकास न होना भी घर के लिए जगह की मांग में गिरावट का कारण है।
परिणामस्वरूप, जिले में बिक्री और खरीद गतिविधि में भारी गिरावट आई है, लेकिन दलाल अभी भी जिले भर में घूम रहे हैं और जब भी और जहाँ भी संभव हो, निर्दोष ग्राहकों को “धोखा” दे रहे हैं।
