Andhra सरकार ने भूमि स्वामित्व अधिनियम को निरस्त करने के लिए विधेयक पेश किया

VIJAYAWADA. विजयवाड़ा: राज्य सरकार ने मंगलवार को आंध्र प्रदेश भूमि स्वामित्व अधिनियम Andhra Pradesh Land Ownership Act (एपीएलटीए)-2022 को निरस्त करने के लिए विधानसभा में विधेयक पेश किया। राज्य सरकार ने एपीएलटीए-2022 को निरस्त करने के लिए आवश्यक कारणों की व्याख्या की, जिसमें हितधारकों के बीच उचित परिश्रम और व्यापक परामर्श की कमी, अधिनियम की कानूनी प्रकृति शामिल है क्योंकि यह भूमिधारकों और संपत्तियों के मालिकों को समाज में शरारती तत्वों की दया पर मजबूर करता है, सिविल कोर्ट की भूमिका को हटाना क्योंकि शीर्षक पंजीकरण अधिकारी (टीआरओ) द्वारा दर्ज किए गए किसी भी विवाद को केवल उच्च न्यायालय में चुनौती दी जा सकती है।

आंध्र प्रदेश भूमि प्राधिकरण ने देखा है कि शीर्षक पंजीकरण अधिकारी (टीआरओ), जिनके पास पर्याप्त अनुभव और शिक्षा की कमी हो सकती है, पंजीकरण और अधिनियम के प्रवर्तन के लिए केंद्रीय अन्य प्रक्रियाओं के दौरान भूमि विवादों को बढ़ाने की संभावना है।

“अचल संपत्ति खरीदने के बाद, इसे शीर्षक पंजीकरण अधिकारी के पास फिर से पंजीकृत किया जाना चाहिए। संपत्ति के मामलों पर टीआरओ के फैसले अंतिम होते हैं और उन्हें नियमित सिविल अदालतों में चुनौती नहीं दी जा सकती। इस प्रकार, संपत्ति के मालिक लगातार टीआरओ की निगरानी में रहेंगे," एपीएलटीए के निरसन विधेयक में कहा गया है। एपीएलटीए के प्रावधानों के तहत, व्यक्तियों को निचली अदालतों के बजाय उच्च न्यायालय में मुकदमा दायर करना चाहिए, जिससे कानूनी सहारा जटिल हो जाता है।

इसमें दावा किया गया है कि भूमि पंजीकरण के बाद, टीआरओ भूमि मालिक को दस्तावेजों की एक फोटोकॉपी प्रदान करेगा जबकि मूल दस्तावेजों को अपने पास रखेगा। इससे यह डर पैदा होता है कि राज्य सरकार भूमि मालिक की सहमति के बिना ऋण प्राप्त करने के लिए निजी व्यक्तियों की भूमि को वित्तीय संस्थानों (बैंकों) में गिरवी रख सकती है।

दूसरी ओर, केंद्रीय वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने बजट पेश करते हुए राज्य सरकार को ग्रामीण और शहरी दोनों क्षेत्रों में भूमि प्रशासन, योजना और प्रबंधन, उपयोग और भवन उपनियमों को कवर करने के लिए भूमि संबंधी सुधार करने का सुझाव दिया। सीतारमण ने प्रस्ताव दिया कि इन सुधारों को उचित वित्तीय सहायता के माध्यम से अगले तीन वर्षों के भीतर पूरा करने के लिए प्रोत्साहित किया जाएगा।

सुधारों में सभी भूमि के लिए विशिष्ट भूमि पार्सल पहचान संख्या (ULPIN) या भू-आधार का असाइनमेंट, जीआईएस मैपिंग के साथ कैडस्ट्रल मानचित्रों और अभिलेखों का डिजिटलीकरण, और वर्तमान स्वामित्व के अनुसार मानचित्रों का सर्वेक्षण आदि शामिल हैं। उन्होंने कहा कि संपत्ति रिकॉर्ड और कर प्रशासन के लिए एक आईटी आधारित प्रणाली स्थापित की जाएगी।

डिजिटल भूमि रिकॉर्ड

इससे पहले, वाईएसआरसी सरकार ने राज्य में सभी अचल संपत्तियों के भूमि रिकॉर्ड बनाने, शीर्षक पंजीकरण प्रणाली, डिजिटल रूप में रिकॉर्ड को कैप्चर करने और बनाए रखने के लिए एपीएलटीए-2022 अधिनियमित किया था।