अडानी विवाद के बाद, क्या एशिया की सबसे बड़ी झुग्गी धारावी का पुनर्विकास होगा?

संकटग्रस्त अडानी समूह में उथल-पुथल सोमवार को भी जारी रही और इसकी सूचीबद्ध कंपनियों के शेयरों में लेखांकन धोखाधड़ी के आरोपों के मद्देनजर घाटा दर्ज किया गया और अमेरिका स्थित लघु विक्रेता हिंडनबर्ग रिसर्च द्वारा शेयर हेरफेर किया गया।

हिंडनबर्ग के आरोपों के बाद से समूह के सात सूचीबद्ध शेयरों के बाजार मूल्य में $100 बिलियन से अधिक का नुकसान हुआ है, जिसे कंपनी इनकार करती है।

अब, इसके स्टॉक के साथ, समूह के अन्य उपक्रमों पर भी ध्यान केंद्रित किया गया है, जिसमें धारावी-एशिया की सबसे बड़ी झुग्गी-जिसका विकास अरबपति व्यवसायी गौतम अडानी के नेतृत्व वाले समूह ने 2022 में हासिल किया।

धारावी - एशिया की सबसे बड़ी झुग्गी

धारावी के पुनर्विकास की योजना अब लगभग दो दशकों से पाइपलाइन में है।

देश की वित्तीय राजधानी, मुंबई के मध्य में 240 हेक्टेयर प्रीमियम भूमि में फैले, दस लाख से अधिक शहरी गरीब धारावी की तंग गलियों में स्थित तंग झोपड़ियों में रहते हैं।

सिर्फ 2.1 वर्ग किमी से अधिक का क्षेत्र और 11 लाख से अधिक की आबादी धारावी को दुनिया के सबसे घनी आबादी वाले क्षेत्रों में से एक बनाती है।

धारावी विकास परियोजना

धारावी परियोजना का उद्देश्य ऊंची इमारतों, नियमित जल आपूर्ति, उचित स्वच्छता आदि के वादे के साथ वहां रहने और काम करने वाले लाखों लोगों के जीवन को बदलना है। समूह ने सभी पात्र निवासियों के लिए मुफ्त आवास बनाने और संबंधित निर्माण की पेशकश की है। सात वर्षों में 300 एकड़ की झुग्गी के बदलाव के हिस्से के रूप में बुनियादी ढांचा।

हालांकि, इस परियोजना ने कई लोगों को चिंतित कर दिया है, जिनमें क्षेत्र में लघु-स्तरीय निर्माण इकाइयां संचालित करने वाले भी शामिल हैं।

रिपोर्ट के मुताबिक चमड़ा, जूते, कपड़े और भोजन जैसे क्षेत्रों में असंगठित व्यवसायों पर आधारित अनौपचारिक अर्थव्यवस्था का सालाना कारोबार करीब 1 अरब डॉलर का होने का अनुमान है।

हालांकि, कहा जाता है कि कई निवासी परियोजना के तहत मुफ्त आवास के लिए पात्रता मानदंड का पालन नहीं कर रहे हैं। पुनर्विकास पर न तो सरकार और न ही डेवलपर ने उनकी राय मांगी, निवासियों ने भी शिकायत की।

हिंडनबर्ग रिसर्च ने विपक्ष, परियोजना के आलोचकों और निवासियों को इसे खत्म करने की मांग करने का मौका दिया है।

हालांकि, समूह का कहना है कि वह धारावी के पुनर्विकास के लिए प्रतिबद्ध है और महाराष्ट्र सरकार से पुरस्कार पत्र की प्रतीक्षा कर रहा है और एक मजबूत नेट वर्थ और बैलेंस शीट से लैस है।

अदाणी ग्रुप पर राजनीति

वास्तव में, हिंडनबर्ग रिपोर्ट ने मुंबई में वास्तविकता, बिजली और बुनियादी ढांचे से संबंधित अडानी समूह द्वारा चलाई जा रही प्रमुख परियोजनाओं पर सवाल उठाए हैं।

इसके आलोचक बताते हैं कि कैसे लगभग पांच वर्षों की छोटी सी अवधि में, समूह ने मुंबई के रियल्टी, बिजली और बुनियादी ढांचा क्षेत्रों में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी बनकर प्रमुख परियोजनाओं को अपने हाथ में ले लिया है।

धारावी परियोजना के अलावा, इसकी अन्य परियोजनाओं में नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा और एक नवी मुंबई में बिजली वितरण व्यवसाय के विस्तार से संबंधित है।

गौतम अडानी की फर्म को परियोजना देने के फैसले पर पुनर्विचार करने के लिए महा विकास अघाड़ी राज्य सरकार पर दबाव बढ़ा रहा है।

महाराष्ट्र कांग्रेस ने एकनाथ शिंदे और देवेंद्र फडणवीस के नेतृत्व वाली राज्य सरकार से अडानी समूह से परियोजना वापस लेने के लिए कहा है, यह कहते हुए कि इसका भाग्य सहारा समूह के समान हो सकता है।

आप नेताओं का दावा है कि धारावी के गरीबों को "बेघर कर दिया जाएगा, उनकी आजीविका छीन ली जाएगी और अमीर और शक्तिशाली के लिए अपार्टमेंट बनाने के लिए जमीन हड़प ली जाएगी"।

धारावी पुनर्विकास-पृष्ठभूमि

पिछले 18 वर्षों में, क्रमिक सरकारों ने धारावी के पुनर्विकास पर चर्चा की, लेकिन कोई विशेष सफलता नहीं मिली। 2004 में, सरकार ने आधिकारिक तौर पर परिवारों और वाणिज्यिक इकाइयों के पुनर्वास से जुड़ी परियोजना को हाथ में लेने का फैसला किया।

रिपोर्ट के अनुसार, "अमित्र अचल संपत्ति बाजार की स्थितियों, व्यवहार्यता के मुद्दों और पात्र झुग्गी निवासियों की संख्या" के कारण प्रयास विफल रहे।

पर्यवेक्षकों का दावा है कि शिंदे-फडणवीस सरकार इस परियोजना को शुरू करना चाहती थी ताकि 2024 के आम चुनावों से पहले इस पर काम शुरू हो सके।

इसने रेलवे से जमीन खरीदने और परियोजना को लाभदायक बनाने के लिए इसे डेवलपर को सौंपने का फैसला किया।

2018-19 में एक रुके हुए प्रयास के बाद, अक्टूबर में इसने 1,600 करोड़ रुपये के आधार मूल्य के साथ एक वैश्विक निविदा जारी की।

लंबित अदालती मामले के बावजूद, कैबिनेट ने प्रस्ताव पर आगे बढ़ने का फैसला किया क्योंकि बॉम्बे हाई कोर्ट ने "कोई अंतरिम आदेश जारी नहीं किया था या मौजूदा बोली प्रक्रिया पर रोक लगा दी थी"।

5,069 करोड़ रुपये की बोली के साथ अडानी समूह को विजेता घोषित किया गया।

डीएलएफ समूह ने 2,025 करोड़ रुपये की बोली लगाई थी।

2018-19 में, दुबई स्थित सिकलिंक ग्रुप 7,200 करोड़ रुपये की बोली के साथ सबसे अधिक बोली लगाने वाले के रूप में उभरा। अडानी समूह हार गया क्योंकि उसने 4,500 करोड़ रुपये की बोली लगाई थी। हालांकि, बोली प्रक्रिया को रद्द कर दिया गया था, जिसके बाद सिकलिंक समूह ने सरकार के फैसले को चुनौती देते हुए उच्च न्यायालय में मामला दायर किया था।

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CREDIT NEWS: tribuneindia