करीब 65 फीसदी महिलाएं सोने की जगह घर को तरजीह देती

हैदराबाद: एक नए सर्वेक्षण से पता चला है कि लगभग 65 प्रतिशत महिलाओं ने निवेश संपत्ति वर्ग के रूप में आवास को प्राथमिकता दी, जबकि उनमें से सिर्फ 8 प्रतिशत ने निवेश के लिए सोना पसंद किया। जबकि महिलाएं एक प्रमुख होमब्यूयर खंड हैं, एनारॉक के सबसे हालिया उपभोक्ता भावना सर्वेक्षण में लगभग 83 प्रतिशत महिला उत्तरदाताओं ने 45 लाख रुपये से अधिक कीमत वाले घरों को देखा है। 45-90 लाख रुपये की बजट सीमा 36 प्रतिशत महिला घर चाहने वालों के लिए 'स्वीट स्पॉट' है, और 27 प्रतिशत प्रीमियम घरों को 90 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये तक पसंद करती हैं। 20 फीसदी 1.5 करोड़ रुपये से अधिक कीमत के लग्जरी घर पसंद करते हैं। 45 लाख रुपये से कम कीमत वाले किफायती घरों को सबसे कम पसंद किया जाता है। सर्वेक्षण में यह भी पाया गया कि सोने की चमक फीकी पड़ गई है, जबकि रियल एस्टेट में महिला निवेशकों का पक्ष लिया गया है।

कम से कम 65 प्रतिशत महिला घर खरीदार अब अचल संपत्ति में निवेश करना पसंद करती हैं, इसके बाद 20 प्रतिशत शेयर बाजारों के पक्ष में हैं। केवल 8 प्रतिशत महिला उत्तरदाता सोना पसंद करती हैं, और 7 प्रतिशत बैंक में सावधि जमा पसंद करती हैं।

संतोष कुमार, वाइस चेयरमैन, एनारॉक ग्रुप ने कहा: "पिछले एक दशक में, महिलाएं एक प्रमुख आवासीय रियल एस्टेट खरीदार खंड के रूप में उभरी हैं, विशेष रूप से शहरी केंद्रों में। उनकी प्राथमिकताएँ भी नए रुझानों को आकार दे रही हैं - बड़े घरों से, तैयार- संपत्तियों को विशिष्ट बजट में स्थानांतरित करने के लिए, वे जानते हैं कि वे वास्तव में क्या चाहते हैं। और मिलेनियल्स की तरह, उनकी प्राथमिकताएं अब आपूर्ति को प्रभावित करती हैं जो डेवलपर्स बाजार पर डालते हैं। अधिक महिलाएं अब निवेश के लिए संपत्ति भी खरीद रही हैं। सर्वेक्षण के अनुसार, अंतिम उपयोग और निवेश के लिए संपत्ति खरीदने वाली महिलाओं का अनुपात पिछले सर्वेक्षण से बदल गया है। यह अब 77:23 पर खड़ा है, जहां पहले यह 82:18 था। कुल 5,500 सर्वेक्षण प्रतिभागियों में से 50 प्रतिशत उत्तरदाता महिलाएं थीं और इनमें से 80 प्रतिशत से अधिक वर्तमान समय को घर खरीदने के लिए आदर्श मानते हैं।

ऐसे कई लाभ हैं जिनका भारतीय महिलाएं अपने नाम पर संपत्ति खरीदकर और पंजीकरण कराकर लाभ उठा सकती हैं। विभिन्न सरकारी नीतियां भारत में महिलाओं के घर के स्वामित्व को समर्थन और बढ़ावा देती हैं। उदाहरण के लिए, 2015 में शुरू की गई सरकार की प्रमुख योजना प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के तहत घरों का लाभ उठाने के लिए, घरों को अनिवार्य रूप से या तो महिला के नाम पर या सह-मालिक के रूप में महिला के साथ पंजीकृत होना चाहिए। यह निम्न-आय वर्ग की महिलाओं को सशक्त बनाने के लिए किया गया था। कम स्टांप ड्यूटी एक और फायदा है जिसका फायदा घर खरीदारों को मिलता है। अगर संपत्ति किसी महिला के नाम पर पंजीकृत है, तो स्टांप ड्यूटी शुल्क कम होता है, भले ही यह अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग हो। छूट राज्यों में 1-2 प्रतिशत से भिन्न होती है, और 'शहरी' और 'ग्रामीण' के रूप में क्षेत्रों के वर्गीकरण के आधार पर किसी विशेष राज्य के भीतर भी भिन्न हो सकती है। उदाहरण के लिए, दिल्ली, उत्तर प्रदेश, राजस्थान, पंजाब और हरियाणा महिला खरीदारों के लिए स्टैंप ड्यूटी में छूट की पेशकश करते हैं।

एसबीआई, आईसीआईसीआई और एचडीएफसी जैसे कई बैंक पुरुषों की तुलना में महिलाओं को होम लोन की रियायती दरों की पेशकश करते हैं। यह फिर से लगभग 0.25 प्रतिशत के अंतर के साथ एक बैंक से दूसरे बैंक में भिन्न होता है। कुछ कर लाभों का लाभ उठाने के लिए, एक महिला अपने पति के साथ एक संपत्ति की संयुक्त मालिक भी बन सकती है और यदि उसकी आय का एक अलग स्रोत है, तो दोनों अलग-अलग कर कटौती का दावा कर सकती हैं।