Lifestyle: होटल निवेश के लिए दूसरा सबसे आकर्षक यूरोपीय शहर

Lifestyle: रॉबर्ट डी नीरो द्वारा सह-स्थापित समूह नोबू हॉस्पिटैलिटी एलएलसी के ठीक सामने मैड्रिड के केंद्रीय कार्यालय भवन को एक लक्जरी होटल में तब्दील किया जा रहा है, इस सप्ताह मैक्सिकन निवेशक जेरोनिमो ब्रेमर की फर्म ने एक प्रतिष्ठित इमारत को खरीदा है, जो संभवतः इसे पांच सितारा लॉज में बदल देगी। ये परियोजनाएं उस चर्चा को और बढ़ा रही हैं जिसने स्पेनिश राजधानी को होटल व्यवसायियों के लिए एक प्रमुख गंतव्य बना दिया है - पर्यटन में उछाल, एक शानदार रेस्तरां दृश्य और अच्छी तरह से संपन्न लैटिन अमेरिकियों की आमद के कारण। रियल मैड्रिड स्टेडियम और प्राडो संग्रहालय का घर अब लंदन के बाद होटल निवेश के लिए यूरोप में दूसरा सबसे आकर्षक शहर है, जो वैश्विक वाणिज्यिक अचल संपत्ति सेवाओं के प्रदाता सीबीआरई द्वारा आयोजित "2024 यूरोपीय होटल निवेशक इरादे सर्वेक्षण" में पेरिस से आगे निकल गया है। पिछले साल मैड्रिड में होटलों में लगभग €601 मिलियन ($645 मिलियन) का निवेश किया गया था, और इस साल यह संख्या पार होने की संभावना है। नोबू हॉस्पिटैलिटी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी ट्रेवर हॉरवेल ने कहा, "शहर का आतिथ्य क्षेत्र लगातार फल-फूल रहा है और इसमें कमी आने के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं।" नोबू हॉस्पिटैलिटी का लग्जरी होटल 2026 में खुलने वाला है। छले कुछ वर्षों में ही मैड्रिड में काफ़ी बदलाव आया है, क्योंकि अमीर लैटिन अमेरिकी लोग शहर में आए और उन्होंने महंगे घर खरीदे - प्रॉपर्टी कंसल्टिंग फर्म कोलियर्स के अनुमान के अनुसार, 2021 और 2023 के बीच 1.2 बिलियन यूरो से ज़्यादा का निवेश किया।

इससे रियल एस्टेट की कीमतें आसमान छू रही हैं और शहर में एक शानदार जीवनशैली आ गई है। नए रेस्तराँ और हाई-एंड लग्जरी स्टोर बहुत तेज़ी से खुले हैं। 26 रेस्तराँ मिशेलिन स्टार वाले हैं - जिसमें शेफ़ डेबीज़ मुनोज़ का तीन-सितारा डाइवरएक्सओ भी शामिल है - मैड्रिड यूरोप में सबसे ज़्यादा संख्या में प्रतिष्ठानों के मामले में तीसरे स्थान पर है। क्षेत्रीय सरकार के अनुसार, यह शहर लंदन और न्यूयॉर्क के बाद संगीत के लिए तीसरा सबसे लोकप्रिय गंतव्य बन गया है, जिसमें पिछले साल द बुक फॉर मॉर्मन और अलादीन नए उद्घाटनों में शामिल हैं। मैड्रिड फॉर्मूला 1 जैसे अंतर्राष्ट्रीय आयोजनों के लिए भी एक आकर्षण बन रहा है, शहर 2026 में अपनी पहली रेस की मेजबानी कर रहा है। फ़ुटबॉल क्लब रियल मैड्रिड के परिसर - जिसे सैंटियागो बर्नब्यू स्टेडियम कहा जाता है - के पाँच साल के नवीनीकरण ने एक ऐसे स्थान का नवीनीकरण किया है जो विशाल अंतर्राष्ट्रीय संगीत कार्यक्रमों और खेल आयोजनों की मेजबानी कर सकता है। टेलर स्विफ्ट मई के अंत में वहां प्रदर्शन करने वाली पहली प्रमुख गायिका थीं, जिनके लगातार दो संगीत कार्यक्रमों में 100,000 से अधिक लोग आए थे। सेक्टर के संघ होस्टेलेरिया मैड्रिड के अनुसार, स्विफ्ट की यात्रा ने शहर के आतिथ्य क्षेत्र में लगभग €20 मिलियन का निवेश किया। अपनी यात्रा के दौरान, स्विफ्ट विला मैग्ना होटल में रुकी थीं, उनके कई प्रशंसक स्टार की एक झलक पाने के लिए बाहर डेरा डाले हुए थे। होटल का रॉयल एंग्लाडा हाउस - जिसमें दो कमरे, एक निजी छत, रसोई और भोजन कक्ष है - एक रात के लिए €25,000 में उपलब्ध है।

पश्चिमी यूरोप के महान शहरों का दौरा करने वाले आगंतुकों द्वारा एक बार अनदेखा किया गया मैड्रिड अब अपने आगंतुकों की संख्या में उछाल देख रहा है। पिछले साल शहर में 10.6 मिलियन से अधिक पर्यटक आए, जिसमें 2022 से विदेशी आगंतुकों की संख्या में लगभग 23% की वृद्धि हुई। यूरोमॉनिटर इंटरनेशनल के अनुसार, इसे पेरिस और दुबई के बाद पर्यटन के लिए तीसरा सबसे आकर्षक शहर माना गया। स्पेन के तटीय क्षेत्र लंबे समय से दुनिया के शीर्ष पर्यटन स्थलों में से एक रहे हैं, जो होटल निवेश को आकर्षित करते हैं। अब, राजधानी में भी पैसा आ रहा है - जो मध्य मैदानों में स्थित है। मैड्रिड, जिसमें 38 लक्जरी होटल हैं, स्थानीय सरकार के अनुसार, इस साल लगभग 10 और खुलने की उम्मीद है। कुल मिलाकर, पिछले दो वर्षों में शहर में 158 नए होटल खुले हैं, जबकि पेरिस क्षेत्र में केवल 39 हैं - जबकि फ्रांसीसी राजधानी इस साल ग्रीष्मकालीन ओलंपिक की तैयारी कर रही है। सीबीआरई में आइबेरिया के होटलों के प्रमुख जॉर्ज रुइज़ ने कहा, "मैड्रिड अब होटलों के लक्जरी और सुपर लक्जरी दोनों सेगमेंट को आकर्षित कर रहा है और यही दिलचस्प है क्योंकि ये निवेशक शहर में शीर्ष निवेश लाते हैं।" परामर्श फर्म की रिपोर्ट में कहा गया है कि "शहर की होटल गतिशीलता वैश्विक पूंजी के लिए तेजी से आकर्षक साबित हो रही है, जिसमें लैटिन अमेरिका से विशेष रुचि है।" नोबू और एक नया मैरियट उन कई उच्च श्रेणी के होटलों में से हैं, जिनके मध्यम अवधि में मैड्रिड में खुलने की उम्मीद है। वे 2020 में फोर सीजन्स के आगमन के तुरंत बाद आए हैं - जहाँ दो बेडरूम वाले सुइट का किराया लगभग €10,400 प्रति रात है - और 2021 में रोज़वुड विला मैग्ना और रिट्ज होटल फिर से खुल रहे हैं। रुइज़ ने कहा कि इस प्रवृत्ति में मदद करने वाली बात यह है कि ऐतिहासिक इमारतों को होटलों में बदलने और उच्च श्रेणी की दुकानों और रेस्तरां के विस्फोट पर अधिक प्रशासनिक लचीलापन है। यह शहर अन्य यूरोपीय शहरों के साथ भी आगे बढ़ रहा है, जिन्होंने पारंपरिक रूप से अमीर आगंतुकों को आकर्षित किया है - पेरिस में 100 से अधिक पाँच सितारा होटल हैं, जबकि मैड्रिड में केवल 38 हैं। "मैड्रिड को अभी भी एक लंबा रास्ता तय करना है; हम होटलों के मामले में मध्यम अवधि में कोई सीमा या अधिक आपूर्ति नहीं देखते हैं," कंसल्टिंग फर्म कोलियर्स इंटरनेशनल स्पेन में होटल विभाग की प्रबंध निदेशक लॉरा हर्नांडो ने कहा।

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