घर खरीदने से पहले जान ले ये बात

अपना घर खरीदना जीवन के सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक है। खासकर शहरों में लोग घर खरीदने की योजना बनाते हैं, क्योंकि वहां जमीन न मिलने के कारण घर बनाना आसान नहीं होता है। ऐसे में लोग रेडीमेड सोसायटी या बिल्डिंग में फ्लैट/अपार्टमेंट खरीदना पसंद करते हैं। वहीं, कई लोगों को फ्लैट या अपार्टमेंट पसंद नहीं आते, इसलिए वे स्वतंत्र घर खरीदने का विकल्प देखते हैं।

भावनात्मक भी और वित्तीय भी

सबसे पहले तो यह जान लें कि घर खरीदना हर किसी के लिए एक भावनात्मक फैसला होता है। यह लोगों को भावनात्मक सुरक्षा की भावना देता है। इसके अलावा यह भी ध्यान रखना चाहिए कि घर खरीदना आर्थिक रूप से एक बड़ा फैसला है। हर किसी के लिए एक से अधिक घर खरीदना या बनाना संभव नहीं है। ऐसे में पहली बार घर खरीदते समय कई बातों का ध्यान रखना जरूरी हो जाता है।

सबसे महत्वपूर्ण है सही स्थान

घर खरीदने में लोकेशन सबसे अहम होती है. सही जगह पर घर न खरीदना बड़ी गलती साबित हो सकता है. जहां आप घर खरीद रहे हैं, अगर वहां रहने की जगह कम है, सार्वजनिक परिवहन की पर्याप्त व्यवस्था नहीं है, स्कूल-अस्पताल जैसी सुविधाएं नहीं हैं, तो ऐसी जगह पर घर न खरीदें क्योंकि यह सस्ता है, क्योंकि यह बढ़ेगा। आपकी परिवहन लागत और समय भी। बर्बाद हो जाओगे. साथ ही प्रॉपर्टी की कीमत भी नहीं बढ़ेगी. घर ऐसी जगह लें, जहां विकास की संभावना अधिक हो। घर खरीदने से पहले लोकेशन की अच्छे से जांच कर लें।

लोन को लेकर करें ये तैयारी

आमतौर पर घर की कीमत का 10 से 20 फीसदी डाउन पेमेंट करना पड़ता है। बाकी पैसा बैंक फाइनेंस करता है. घर बनाने के लिए आप होम लोन भी ले सकते हैं. होम लोन के लिए बैंक से प्री-अप्रूवल लेना बेहतर है. बैंक आपकी लोन चुकाने की क्षमता का आकलन करते हैं और आपको बताते हैं कि आपको कितना लोन मिल सकता है। इससे आप अपने बजट में घर ढूंढ सकते हैं. साथ ही डाउन पेमेंट का भी पता चल जाता है. अगर आप चार-छह बैंकों या एनबीएफसी से बात करें तो आपको लोन के लिए बेहतर डील मिल सकती है।

पहले इन खर्चों को मैनेज करें

1. घर खरीदने में कई अन्य खर्च भी शामिल होते हैं। जैसे रजिस्ट्री, मेंटेनेंस या अन्य शुल्क. इन सबके बारे में पहले से जान लें. लोन के अलावा जो खर्च करना हो उसकी व्यवस्था कर लें. कई लोग डाउनपेमेंट और अन्य खर्चों के लिए पर्सनल लोन लेते हैं, जो उन्हें कर्ज के जाल में धकेल देता है। इससे बचें. घर खरीदने में जल्दबाजी करने से बचें। पहले बाकी पैसों का इंतजाम करो, फिर घर खरीदने की तैयारी करो.