जयमहल पैलेस होटल मामला: अदालत ने भूमि उपयोग परिवर्तन के लिए 5 साल की सीमा निर्धारित की
BENGALURU: उच्च न्यायालय ने कहा है कि किसी निजी संपत्ति/इकाई की भूमि का उपयोग करने के प्रस्ताव को मास्टर प्लान लागू होने के पांच साल के भीतर प्रभावी किया जाना चाहिए और ऐसी स्थिति में ऐसी भूमि न तो समझौते द्वारा और न ही किसी अन्य द्वारा अधिग्रहित की गई है। अधिसूचना, आरक्षण समाप्त हो …
BENGALURU: उच्च न्यायालय ने कहा है कि किसी निजी संपत्ति/इकाई की भूमि का उपयोग करने के प्रस्ताव को मास्टर प्लान लागू होने के पांच साल के भीतर प्रभावी किया जाना चाहिए और ऐसी स्थिति में ऐसी भूमि न तो समझौते द्वारा और न ही किसी अन्य द्वारा अधिग्रहित की गई है। अधिसूचना, आरक्षण समाप्त हो जाएगा। न्यायमूर्ति सूरज गोविंदराज ने बेंगलुरु शहर में जयमहल मेन रोड के किनारे स्थित 'जयमहल पैलेस होटल' के नाम से जानी जाने वाली संपत्तियों के मालिकों द्वारा दायर एक याचिका को स्वीकार करते हुए यह बात कही।
वर्ष 2011 की व्यापक विकास योजना (सीडीपी) में भूमि आवासीय उद्देश्यों के लिए निर्धारित की गई थी, जिसे जनवरी 1995 में मंजूरी दी गई थी। संशोधित मास्टर प्लान 2015 में, सीमांकन बदल दिया गया था और भूमि पार्क और हरे स्थानों, खेल के लिए आरक्षित की गई थी /खेल के मैदान, और कब्रिस्तान/कब्रिस्तान। याचिकाकर्ताओं ने तर्क दिया कि इस तरह का आरक्षण संविधान के दायरे से बाहर है और इसलिए असंवैधानिक है और वे 2011 के सीडीपी के अनुसार संपत्तियों की स्थिति को आवासीय/वाणिज्यिक क्षेत्र में बहाल करने की मांग कर रहे हैं।
बीडीए ने तर्क दिया कि भले ही भूमि अधिग्रहित की गई हो या नहीं, संशोधित मास्टर प्लान में वर्गीकरण जारी रहेगा और याचिकाकर्ता इसे चुनौती नहीं दे सकते क्योंकि ऐसा आरक्षण बेंगलुरु शहर के व्यवस्थित विकास के लिए किया गया है। यह भी प्रस्तुत किया गया कि जब भूमि पार्कों और खुले स्थानों के लिए नामित की जाती है, तो अधिग्रहण की कोई आवश्यकता नहीं होती है और कहा गया है कि आरएमपी में वर्गीकरण अधिग्रहण के बावजूद जारी रहेगा या नहीं।
न्यायमूर्ति सूरज गोविंदराज ने कहा कि कर्नाटक टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (केटीसीपी) अधिनियम, 1961 की धारा 69 (1) के तहत अधिग्रहण मास्टर प्लान में इस तरह के पदनाम से पांच साल की अवधि के भीतर किया जाना आवश्यक है, भले ही तत्काल कुछ भी हो। उपयोग करें, जब तक कि केटीसीपी अधिनियम की धारा 12 (1) के तहत निर्दिष्ट सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए भूमि का उपयोग करने का प्रस्ताव है।
अदालत ने आगे कहा कि आरक्षण समाप्त होने पर, भूमि मालिक को अधिनियम की धारा 69 (3) के तहत एक आवेदन करना होगा, जिस पर आसपास के विकास के आधार पर विचार किया जाएगा, न कि धारा 14 ए के संदर्भ में प्रतिबंधात्मक रूप से। केटीसीपी अधिनियम.
“इस तरह के पदनाम के समाप्त होने पर, भूस्वामियों के लिए केटीसीपी अधिनियम की धारा 69(3) के तहत उस उद्देश्य के लिए भूमि के पुन: पदनाम के लिए एक आवश्यक आवेदन करना उपलब्ध है जिसके लिए आसपास की भूमि का उपयोग किया गया है और वह इसे पहले सीडीपी 2011 के समान उद्देश्य के लिए फिर से नामित करके नहीं किया जा सकता है, ”अदालत ने कहा।
अदालत ने कहा कि याचिकाकर्ता आसपास के घटनाक्रम के आधार पर केटीसीपी अधिनियम की धारा 69 (3) के तहत आवेदन करने के लिए स्वतंत्र हैं। बीडीए को 180 दिनों की अवधि के भीतर विचार करना चाहिए और आवश्यक आदेश पारित करना चाहिए।
