इसके फ्लैट नहीं बिके, BDA जमीन विकसित करने के लिए निजी साझेदार की तलाश
बेंगलुरु: विकास प्राधिकरण (बीडीए) अपनी जमीन पर अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स बनाने के लिए निजी रियल एस्टेट कंपनियों के साथ गठजोड़ करने पर विचार कर रहा है।
योजना एजेंसी इस विचार पर काम कर रही है क्योंकि वह बेंगलुरु के विभिन्न हिस्सों में बनाए गए लगभग 3,000 फ्लैटों को बेचने में सक्षम नहीं है।
माना जा रहा है कि खराब रिस्पॉन्स की वजह बीडीए का खराब इतिहास और खराब काम है।
डीएच के विश्वसनीय सूत्रों ने बताया कि रियल एस्टेट प्रमोटरों के साथ एक संयुक्त उद्यम बनाने की अवधारणा पर नवंबर के अंत में आयोजित एक बैठक में चर्चा की गई थी और इसकी अध्यक्षता बेंगलुरु विकास पोर्टफोलियो रखने वाले उप मंत्री प्रिंसिपल डीके शिवकुमार ने की थी।
वह इस प्रस्ताव से आश्वस्त हैं क्योंकि 1,000 करोड़ रुपये से अधिक की लागत से निर्मित बीडीए के सैकड़ों फ्लैट वर्षों तक बिना बिके रहे।
चूंकि बीडीए के पास पूरे बेंगलुरु में खाली जमीन का बड़ा विस्तार है, इसलिए अधिकारियों का मानना है कि निजी प्रमोटरों के साथ मिलकर किफायती अपार्टमेंट बनाना कई मायनों में बेहतर है क्योंकि बीडीए को परियोजना में निवेश नहीं करना पड़ेगा। बदले में, आप एक निश्चित मात्रा में आय या बिक्री योग्य मंजिलें प्राप्त कर सकते हैं।
बीडीए के एक वरिष्ठ अधिकारी ने डीएच से पुष्टि की कि उन्होंने हाल ही में इस तरह के प्रस्ताव पर चर्चा की थी, लेकिन उन्होंने कहा कि इसके बाद ज्यादा बैठकें नहीं हुईं। “बहुत कम कीमतों पर अपार्टमेंट पेश करने के बावजूद हम उन्हें बेचने में सक्षम नहीं हैं। हालाँकि हम उचित मूल्य पर अधिक सेवाएँ प्रदान करते हैं, हमें एक पॉलिसी प्राप्त हो रही है क्योंकि हम उनका उचित विपणन नहीं कर सकते”, अधिकारी ने कहा। बीडीए फ्लैट खरीदने वाले निवासियों की काम की गुणवत्ता के बारे में मिश्रित राय है।
वलागेरहल्ली में 20 लाख रुपये में एक कमरे का अपार्टमेंट खरीदने वाले सुमंत आर ने कहा कि वह घर से खुश हैं और उन्हें कोई समस्या नहीं है।
हालाँकि, कनमनिके में एक बीडीए अपार्टमेंट का मालिक व्यथित है क्योंकि एजेंसी ने अपार्टमेंट भवन तक पहुंच मार्ग नहीं बनाया है और न ही वादा किए गए सुविधाएं प्रदान की हैं। प्रवर्तक संयुक्त उद्यम बनाने के विचार से सहमत हैं, क्योंकि इस प्रकार के समझौते मालिकों के साथ सफल होते हैं।
“दरअसल, जमीन के स्थान के आधार पर, एक मालिक के पास बिक्री योग्य मंजिलों का 28% से 50% हिस्सा बचता है। एक प्रमुख बिल्डर ने समझौतों के दायरे से परे बीडीए की ओर से स्वतंत्र मांगों की संभावना की चेतावनी देते हुए कहा, “हम बीडीए के साथ राजस्व वितरण के समान समझौतों या मॉडल पर पहुंच सकते हैं”।
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