गुरुग्राम में 70 फीसदी तक बढ़ सकते हैं प्रॉपर्टी के रेट
हरियाणा : गुरुग्राम में संपत्ति की कीमतों में अभूतपूर्व वृद्धि देखने को मिल सकती है क्योंकि जिला प्रशासन द्वारा वर्ष 2024 के लिए नए कलेक्टर रेट प्रस्तावित किए गए हैं।
गुरुग्राम प्रशासन ने जनवरी 2024 से शहर में कलेक्टर दरों में लगभग 40 प्रतिशत की औसत बढ़ोतरी का प्रस्ताव दिया है, एक ऐसा कदम जिससे गोल्फ कोर्स रोड, एमजी रोड और द्वारका जैसे क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतों में लगभग 70 प्रतिशत की वृद्धि होगी। एक्सप्रेस वे आदि
फरुखनगर के लॉजिस्टिक हब में भी संपत्ति की कीमतों में बड़ा उछाल देखने को मिलेगा। प्रशासन ने फरुखनगर की कृषि भूमि में औसतन 87 फीसदी और वाणिज्यिक भूमि में 35 फीसदी की बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा है।
बादशाहपुर में कृषि और वाणिज्यिक भूमि की दरों में 40 से 80 प्रतिशत की वृद्धि प्रस्तावित की गई है। वजीराबाद तहसील क्षेत्र में आवासीय और वाणिज्यिक भूमि की दरों में 61 से 70 प्रतिशत तक बदलाव का प्रस्ताव किया गया है। सर्कल दरों के रूप में भी जाना जाता है, कलेक्टर दरें शहरों में भूमि और अन्य संपत्तियों के लिए एक निश्चित मानक दर हैं, जिसके नीचे कोई लेनदेन पंजीकृत नहीं किया जा सकता है।
चूंकि शहर विशाल हैं और एक क्षेत्र का मूल्य दूसरे के मूल्य से काफी भिन्न हो सकता है, ये दरें इलाके से इलाके में भिन्न होती हैं। दरें संपत्ति की वास्तविक कीमत या बाजार मूल्य का पैमाना बनती हैं। गुरुग्राम जैसे शहरों में संपत्तियों की वास्तविक बाजार कीमत कलेक्टर दरों से 30 प्रतिशत से 70 प्रतिशत अधिक है।
प्रशासन ने प्रस्तावित दरों पर आपत्तियां आमंत्रित की थीं और उनमें से लगभग 20 आपत्तियां मिलीं जिनकी समीक्षा की जा रही है।
डीसी निशांत यादव ने कहा, “प्राप्त आपत्तियों को समिति के सामने रखा गया है जो उनकी समीक्षा करेगी और यदि उपयुक्त और व्यवहार्य पाई गई तो उन्हें शामिल किया जाएगा।”
इस बीच नई दरों की घोषणा से पंजीकरण के लिए तहसील कार्यालयों में भारी भीड़ उमड़ पड़ी है। नई दरें प्रस्तावित होने के बाद से कार्यालयों में पंजीकरण में औसतन 25 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है।
“जो लोग संपत्ति खरीद रहे हैं वे पंजीकरण कराने के लिए दौड़ पड़े हैं क्योंकि उन्हें जनवरी से अधिक पैसा खर्च करना होगा। इनमें से अधिकांश पंजीकरण आवासीय और वाणिज्यिक इकाइयों से संबंधित हैं, ”एक राजस्व अधिकारी ने खुलासा किया।
