गुरुग्राम में संपत्ति की कीमतों में अभूतपूर्व वृद्धि देखी जा सकती है क्योंकि जिला प्रशासन ने 2024 के लिए नई कलेक्टर दरें प्रस्तावित की हैं।
गुरुग्राम सरकार ने जनवरी 2024 से शहर में कलेक्टर फीस में औसतन लगभग 40 प्रतिशत की वृद्धि करने का प्रस्ताव दिया है, जिससे गोल्फ कोर्स रोड, एमजी रोड और द्वारका जैसे क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतों में लगभग 70 प्रतिशत की वृद्धि होगी। एक्सप्रेसवे, आदि
फर्रुखनगर के लॉजिस्टिक हब में भी प्रॉपर्टी की कीमतें काफी बढ़ेंगी। सरकार ने फर्रुखनगर में कृषि भूमि क्षेत्र में औसतन 87 प्रतिशत और वाणिज्यिक भूमि में 35 प्रतिशत की वृद्धि का प्रस्ताव दिया है।
बादशाहपुर में कृषि एवं वाणिज्यिक भूमि का क्षेत्रफल 40 से 80 प्रतिशत तक बढ़ाने का प्रस्ताव किया गया है। वजीराबाद तहसील में आवासीय और वाणिज्यिक भूखंडों की कीमतों में 61 से 70 प्रतिशत तक बदलाव का प्रस्ताव है। संग्रहण दरें, जिन्हें सर्कल दरों के रूप में भी जाना जाता है, शहरों में भूमि और अन्य अचल संपत्ति के लिए ब्याज की एक निश्चित मानक दर है, जिसके नीचे कोई भी लेनदेन दर्ज नहीं किया जा सकता है।
क्योंकि शहर बहुत बड़े हैं और एक क्षेत्र की लागत दूसरे से काफी भिन्न हो सकती है, ये दरें अलग-अलग जगहों पर अलग-अलग होती हैं। ब्याज दरें किसी संपत्ति के वास्तविक मूल्य या बाजार मूल्य को मापने का काम करती हैं। गुरुग्राम जैसे शहरों में संपत्तियों का वास्तविक बाजार मूल्य कलेक्टर कीमतों से 30 से 70 प्रतिशत अधिक है।
प्रशासन ने प्रस्तावित टैरिफ पर आपत्तियां दर्ज कीं और लगभग 20 आपत्तियां प्राप्त हुईं, जो वर्तमान में विचाराधीन हैं।
डीसी निशांत यादव ने कहा, ”प्राप्त आपत्तियों को एक समिति को भेज दिया गया है जो उन पर विचार करेगी. यदि उन्हें उचित और व्यवहार्य माना जाएगा तो उन पर विचार किया जाएगा।”
इस बीच, नई दरों की घोषणा के कारण, पंजीकरण के लिए तहसील कार्यालयों के बाहर भारी भीड़ जमा हो गई। नए टैरिफ लागू होने के बाद से कार्यालयों में पंजीकरण की संख्या में औसतन 25 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
“जो लोग अचल संपत्ति खरीदते हैं वे पंजीकरण कराने के लिए दौड़ पड़े हैं क्योंकि उन्हें जनवरी से अधिक पैसा खर्च करना होगा। इनमें से अधिकतर पंजीकरण आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए हैं, ”एक कर अधिकारी ने कहा।
