बॉलीवुड सेलिब्रिटी सैफ अली खान ने क्यों की फिल्म महारेरा?

अक्टूबर। 11: न केवल सामान्य संपत्ति खरीदार जो अपनी जीवन बचत और मेहनत की कमाई को अचल संपत्ति का एक टुकड़ा खरीदने के लिए लगाते हैं, उन्हें महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (महारेरा) में जाने के लिए मजबूर किया जाता है, बल्कि मशहूर हस्तियों को भी इसका हस्तक्षेप करना पड़ता है।

हाल ही में, एक बॉलीवुड हस्ती, जिसका एक शाही वंश भी है - सैफ अली खान पटौदी ने महारेरा का रुख किया, जिसमें राहत की मांग की गई थी, जैसे कि 7.46 करोड़ रुपये की मुआवजा राशि के साथ-साथ देरी से कब्जे के लिए 18% ब्याज, डेवलपर ऑर्बिट को भुगतान की जाने वाली राशि में सेट किया गया। एंटरप्राइजेज, बिल्डर से लगभग 2.34 करोड़ रुपये की बकाया राशि की मांग करने वाला एक अस्थायी निषेधाज्ञा।

फोकस में संपत्ति आईएनएस बिल्डिंग है जिसका नाम बदलकर मुंबई के व्यापारिक जिले बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में मिडसिटी के रूप में किया गया था, जहां अभिनेता ने सातवीं और आठवीं मंजिल पर तीन व्यावसायिक स्थान खरीदे थे, जो कि केवल 53.34 करोड़ रुपये से अधिक की राशि के लिए था। बुकिंग के समय जुलाई 2017 तक पजेशन देने का आश्वासन दिया गया था, जो हुआ नहीं।

अभिनेता के एक चेक से पता चला कि न केवल परियोजना की पूर्णता तिथि दिसंबर 2019 में बदल दी गई थी, बल्कि परियोजना का नाम बदलकर मिडसिटी भी कर दिया गया था। उन्होंने दावा किया कि डेवलपर नए समझौतों को निष्पादित और पंजीकृत करने में भी विफल रहा। इसलिए, पटौदी के नवाब ने महारेरा आदेश के माध्यम से मुआवजे और राहत की मांग की।

डेवलपर ने अभिनेता के दावों का खंडन किया और उनके नियंत्रण से परे कारणों के कारण कुछ देरी का उल्लेख किया जिसमें कंपनी को समाधान के लिए न्यायिक अधिकारियों से संपर्क करना पड़ा। एक अन्य मामले में, बिल्डर ने एक रिट याचिका का हवाला दिया जो 2017 से बॉम्बे हाई कोर्ट में विचाराधीन है और कंपनी को उस देरी के लिए भी उत्तरदायी नहीं ठहराया जा सकता है।

प्रोजेक्ट के लिए पार्ट ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट केवल फरवरी 2021 में प्राप्त किया गया था, जिसमें अभिनेता का परिसर भी था। इसके बाद डेवलपर ने अभिनेता से इकाइयों का कब्जा लेने के लिए संपर्क किया, लेकिन उन्होंने न तो कब्जा लिया और न ही शेष भुगतान किया। मांगों को मानने के बजाय, रियाल्टार ने एक जवाबी मांग की कि वह देरी के लिए शेष राशि का भुगतान ब्याज के साथ करे।

मामले पर, महारेरा के सदस्य महेश पाठक ने दोनों पक्षों को आंशिक राहत प्रदान करने वाला एक आदेश पारित किया, लेकिन सैफ अली खान पटौदी द्वारा मांगी गई कुछ प्रार्थनाओं को रद्द कर दिया।

डेवलपर को अब निर्णय के एक पखवाड़े के भीतर कब्जा सौंपना होगा, भुगतान की गई राशि के लिए फरवरी 2018 से फरवरी 2021 तक देरी से कब्जे के लिए बॉलीवुड सेलिब्रिटी को ब्याज का भुगतान करना होगा, और देरी के लिए ऑर्बिट एंटरप्राइजेज को ब्याज का भुगतान करने वाला अभिनेता भी। चूक की तिथि से वास्तविक भुगतान तिथि तक भुगतान।