Dwarka Expressway: साल-दर-साल संपत्ति की बिक्री में 67% की वृद्धि

Dwarka Expressway: द्वारका एक्सप्रेसवे: शिव मूर्ति और खेड़की धौला गांवों के माध्यम से through गुरुग्राम को दिल्ली से जोड़ता है। यह 16-लेन राजमार्ग द्वारका सेक्टर 25 में भारतीय अंतर्राष्ट्रीय कन्वेंशन सेंटर तक सीधी पहुंच प्रदान करता है, और आईजीआई हवाई अड्डे के लिए वैकल्पिक मार्ग के रूप में कार्य करता है। 4,100 करोड़ रुपये की आश्चर्यजनक लागत से निर्मित, एक्सप्रेसवे 28.5 किमी तक फैला है, जिसमें से 10 किमी दिल्ली में और 19 किमी गुरुग्राम में है।

रियल एस्टेट विकास के लिए उत्प्रेरक

“द्वारका एक्सप्रेसवे के निर्माण का आसपास के क्षेत्रों, विशेषकर गुरुग्राम में रियल एस्टेट बाजार पर परिवर्तनकारी Transformational प्रभाव पड़ा है। रहेजा डेवलपर्स के नयन रहेजा ने कहा, साल-दर-साल गुरुग्राम में जमीन और संपत्ति की बिक्री में 67% की वृद्धि हुई है और इस क्षेत्र का मूल्य अब 25,000 करोड़ रुपये से अधिक है। रियल एस्टेट डेवलपर्स ने इस वृद्धि का फायदा उठाया है और 175 एकड़ जमीन के लिए 3,100 करोड़ रुपये के सौदे किए हैं। इसके अलावा, यह उम्मीद की जाती है कि 2024 में लगभग 13,475 परियोजनाएं उनके निर्माण के पूरा होने के साथ लॉन्च की जाएंगी। “2022 से 2023 की आखिरी तिमाही तक, एक्सप्रेसवे के पास संपत्तियों की औसत कीमत 9,600 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 11,300 रुपये हो गई, जो महत्वपूर्ण प्रशंसा को दर्शाती है। इस क्षेत्र में तिमाही-दर-तिमाही संपत्ति वृद्धि 6.5% दर्ज की गई है, जो निरंतर मांग और निवेश क्षमता को प्रदर्शित करती है, ”एमआरजी ग्रुप के सीईओ राजजथ गोयल ने कहा। बुनियादी ढांचे और कनेक्टिविटी में सुधार “एक्सप्रेसवे गुड़गांव और दिल्ली के बीच यात्रा के समय को 30 मिनट तक कम कर देता है। इस बेहतर कनेक्टिविटी ने एक्सप्रेसवे को विभिन्न रियल एस्टेट और बुनियादी ढांचे के विकास का प्रवेश द्वार बना दिया है जिन्हें पहले असंभव माना जाता था, ”राइज इंफ्रावेंचर्स के संस्थापक और सीईओ सचिन गावरी ने कहा। रणनीतिक रूप से दो साइबर शहरों के बीच स्थित और कई शहरी सुविधाओं से सुसज्जित, एक्सप्रेसवे दोनों शहरों के रियल एस्टेट उद्योगों को बदलने के लिए तैयार है, जिससे गुड़गांव और दिल्ली में फ्लैटों की मांग बढ़ जाएगी।

निवेश के अवसर और लाभप्रदता

“द्वारका एक्सप्रेसवे के पास की संपत्तियों के बाजार मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। पिछले एक दशक में फ्रीवे के निकट परियोजनाओं के लिए घर की कीमतें 83 प्रतिशत बढ़ी हैं। इस अवधि में लॉन्च की गई लगभग 80 प्रतिशत इकाइयाँ पहले ही बिक चुकी हैं। ट्रेवॉक के प्रबंध निदेशक गुरपाल सिंह चावला ने कहा, हमारी नजरें इस क्षेत्र पर मजबूती से टिकी हुई हैं और हम सर्वोत्तम सौदे पेश करने के लिए विभिन्न भूमि पार्सल विकल्पों की खोज कर रहे हैं।

शॉपिंग सेंटरों से निकटता

द्वारका एक्सप्रेसवे की साइबर हब, आईएमटी मानेसर, उद्योग विहार और एयरोसिटी सहित कई व्यावसायिक केंद्रों से निकटता इसके आकर्षण को और बढ़ा देती है। ये केंद्र विदेशी निवेश को आकर्षित करते हैं, अतिरिक्त वाणिज्यिक स्थानों के निर्माण को प्रोत्साहित करते हैं और क्षेत्र की आर्थिक वृद्धि में योगदान करते हैं। अगले 2-3 वर्षों में संपत्ति की कीमतें 20% से 40% तक बढ़ने की उम्मीद है, जिससे मौजूदा घर मालिकों को उच्च निवेश रिटर्न मिलेगा।

दूरदर्शी विकास और भविष्य के परिप्रेक्ष्य

द्वारका एक्सप्रेसवे क्षेत्र के लिए हरियाणा सरकार की महत्वाकांक्षी योजनाओं में दुबई और सिंगापुर जैसे वैश्विक महानगरों के समान एक "स्काईस्क्रेपर सिटी" विकसित करना शामिल है। सेक्टर 36बी और 37बी में 1,003 एकड़ में फैली आगामी ग्लोबल सिटी परियोजना में आवासीय, वाणिज्यिक, संस्थागत और मनोरंजक केंद्र होंगे। इस व्यापक विकास का उद्देश्य बहुराष्ट्रीय कंपनियों की जरूरतों को पूरा करना और एक जीवंत पारिस्थितिकी तंत्र बनाना है। इन लक्जरी आवास परियोजनाओं का एक महत्वपूर्ण पहलू नियामक मानकों का अनुपालन, निर्माण और विकास के उच्च मानकों को सुनिश्चित करना है। बिल्डिंग कोड, पर्यावरण नियमों और सुरक्षा प्रोटोकॉल पर सख्त नियंत्रण खरीदारों और डेवलपर्स दोनों को सुरक्षा प्रदान करता है, जिससे क्षेत्र में लक्जरी घरों के लिए एक भरोसेमंद प्रतिष्ठा स्थापित होती है। द्वारका एक्सप्रेसवे ने आसपास के क्षेत्रों की रियल एस्टेट क्षमता को बढ़ाया है, उन्हें गतिशील रियल एस्टेट केंद्रों में बदल दिया है। अपने उल्लेखनीय बुनियादी ढांचे, बेहतर कनेक्टिविटी और रणनीतिक स्थान के साथ, एक्सप्रेसवे निवेश को आकर्षित करना, संपत्ति की सराहना बढ़ाना और डेवलपर्स और निवेशकों के लिए नए अवसर पैदा करना जारी रखता है। जैसे-जैसे क्षेत्र विकसित हो रहा है, यह रियल एस्टेट वृद्धि और विकास के लिए एक उज्ज्वल भविष्य का वादा करता है, जिससे एनसीआर में एक प्रमुख रियल एस्टेट हॉटस्पॉट के रूप में इसकी स्थिति मजबूत हो गई है।