मुंबई में हर नए अपार्टमेंट और ऑफिस के लिए एक पेड़ लगाना ज़रूरी क्यों होना चाहिए?

मुंबई में हमेशा से अपनी स्काईलाइन को नया रूप देने की ज़बरदस्त काबिलियत रही है। एक दशक के अंदर पूरे मोहल्ले बदल गए हैं। पुराने इंडस्ट्रियल इलाके फाइनेंशियल डिस्ट्रिक्ट बन गए हैं। पुरानी इमारतों की जगह ऊंची-ऊंची मीनारें बन गई हैं। रीडेवलपमेंट शहर की ज़रूरत से एक इकोनॉमिक इंजन बन गया है जो अब शहर की मॉडर्न पहचान बताता है।

फिर भी, वर्टिकल ग्रोथ की इस लगातार कोशिश के बीच, मुंबई ने उन इकोलॉजिकल बुनियाद को लगातार कमज़ोर किया है जो कभी शहर को ज़्यादा हवादार, ज़्यादा छायादार और मौसम के हिसाब से ज़्यादा सहने लायक बनाती थीं।

शहर की गर्मियां अब एक दशक पहले की तुलना में ज़्यादा कठोर लगती हैं। सड़कें रात तक जमा हुई गर्मी छोड़ती रहती हैं। कांच, स्टील और कंक्रीट के घने गुच्छों ने पूरे मोहल्ले के टेम्परेचर को सोखने और बनाए रखने के तरीके को बदल दिया है।

मुंबई के लोग उसी जाने-पहचाने तरीके से रिएक्ट करते हैं जिसके लिए शहर ने उन्हें तैयार किया है। लोग ऑफिस, घरों, टैक्सियों, हाउसिंग सोसाइटी और भीड़भाड़ वाली सबअर्बन ट्रेनों के अंदर थोड़ी देर के लिए बड़बड़ाते हैं। निराशा असली है, लेकिन कुछ देर के लिए। शहर का गहराई से बसा सहन करने का कल्चर इस परेशानी को जल्दी ही सोख लेता है। ज़्यादातर लोग अकेले में इस गिरावट को मानते हैं, लेकिन साथ ही खुद को यह यकीन दिलाते हैं कि क्लाइमेट की परेशानी को हल करना किसी और की ज़िम्मेदारी है।

मुंबई आज तेज़ी से शहरीकरण और तेज़ी से बढ़ते क्लाइमेट उतार-चढ़ाव का मिला-जुला बोझ झेल रहा है। शहर के अर्बन हीट आइलैंड इफ़ेक्ट पर हुई स्टडीज़ से पता चला है कि भारी कंक्रीट वाले ज़ोन और पेड़-पौधों वाले इलाकों के बीच तापमान में काफ़ी फ़र्क होता है। रिसर्चर्स ने बार-बार चेतावनी दी है कि मुंबई में तेज़ी से बसा हुआ इलाका, सिकुड़ती खुली जगहें और घटता हुआ ग्रीन कवर, लोकल हीट स्ट्रेस को और बढ़ा रहे हैं।

शहर का अपना क्लाइमेट एक्शन प्लान, बढ़ते तापमान, बहुत ज़्यादा बारिश की घटनाओं और पर्यावरण के खराब होने को मुंबई के भविष्य में रहने लायक होने के लिए लंबे समय के खतरों के तौर पर पहचानता है। 1980 और 2018 के बीच, मुंबई ने कथित तौर पर अपना लगभग 40 परसेंट ग्रीन कवर और 80 परसेंट से ज़्यादा खुली ज़मीन खो दी, जबकि बसे हुए कंस्ट्रक्शन में काफ़ी बढ़ोतरी देखी गई।

खास बात यह है कि मुंबई ने अब पूरे शहर में पेड़ों की नई गिनती शुरू की है ताकि यह साइंटिफिक तरीके से पता लगाया जा सके कि पिछले आठ सालों में शहर के ग्रीन कवर में सुधार हुआ है या नहीं। 2018 की पिछली जनगणना में शहर की सीमा के अंदर लगभग 30 लाख पेड़ दर्ज किए गए थे, जो आरे को शामिल करने पर बढ़कर 33 लाख से ज़्यादा हो गए।

फिर भी, इन पहलों के बावजूद, मुंबई की विकास की कल्पना ज़्यादातर फ़्लोर स्पेस को ज़्यादा से ज़्यादा करने, मंज़ूरी में तेज़ी लाने और ज़मीन की कीमत को मोनेटाइज़ करने के इर्द-गिर्द ही केंद्रित है। पर्यावरण की ज़िम्मेदारी अक्सर सिर्फ़ कम्प्लायंस आर्किटेक्चर के तौर पर ही बची रहती है—सस्टेनेबिलिटी रिपोर्ट, ग्रीन सर्टिफ़िकेशन, सजावटी लैंडस्केपिंग या सिंबॉलिक प्लांटेशन ड्राइव जो शायद ही कभी शहर की इकोलॉजिकल सच्चाई को बदलते हैं।

शहर को एक ज़रूरी पॉलिसी लानी चाहिए जिसमें हर रेजिडेंशियल अपार्टमेंट यूनिट और कंस्ट्रक्शन के लिए मंज़ूर हर ऑफ़िस यूनिट के लिए एक पूरा पेड़ लगाना ज़रूरी हो।

इसका लॉजिक सीधा है। अगर किसी डेवलपर को 700 रेजिडेंशियल यूनिट के लिए मंज़ूरी मिलती है, तो शहर के इकोलॉजिकल सिस्टम में 700 पेड़ जुड़ने चाहिए। अगर कोई कमर्शियल प्रोजेक्ट 1,200 ऑफ़िस यूनिट बनाता है, तो मुंबई के शहरी ग्रीन कवर में 1,200 पेड़ जोड़े जाने चाहिए।

यह सिद्धांत पूरी तरह से बदल देगा कि शहरी विकास पर्यावरण की ज़िम्मेदारी में कैसे हिस्सा लेता है। मुंबई को जानबूझकर इसे TDR-स्टाइल सोच के बड़े कल्चर के तहत एक और ट्रांसफरेबल कम्प्लायंस मैकेनिज्म में बदलने से बचना चाहिए। किसी बिल्डर को सेंट्रल मुंबई में घना हाई-राइज़ प्रोजेक्ट बनाने की इजाज़त नहीं दी जानी चाहिए, जबकि वह कर्जत जैसे दूर के इलाकों में या मेट्रोपॉलिटन इकोसिस्टम से बाहर प्लांटेशन करके एनवायरनमेंट को नुकसान पहुंचा रहा हो।

क्लाइमेट स्ट्रेस हाइपरलोकल है। गर्मी जमा होना हाइपरलोकल है। एयर सर्कुलेशन में दिक्कतें हाइपरलोकल हैं। इंसानों की परेशानी हाइपरलोकल है। जो मोहल्ले घने वर्टिकल कंस्ट्रक्शन का बोझ उठाते हैं, उन्हें अपने शहरी भूगोल में बढ़े हुए ग्रीन कवर का सीधा एनवायरनमेंटल फायदा मिलना चाहिए।

प्लांटेशन की क्वालिटी भी उतनी ही ज़रूरी है।

मुंबई में पहले भी कई रस्मी पेड़ लगाने के प्रोग्राम देखे गए हैं, जहाँ कैमरों के सामने नाज़ुक पौधे दिखाए जाते हैं, और फिर नज़रअंदाज़ करने, गलत स्पीशीज़ चुनने या मेंटेनेंस की जवाबदेही न होने की वजह से कुछ ही महीनों में चुपचाप खत्म हो जाते हैं। ऐसी एक्सरसाइज़ बिना इकोलॉजिकल वैल्यू के स्टैटिस्टिकल सैटिस्फैक्शन देती हैं।

इसके बजाय शहर को साइंटिफिक तरीके से प्लान किए गए अर्बन अफॉरेस्टेशन की ज़रूरत है, जिसमें मुंबई के कोस्टल हालात, बारिश के साइकिल और लंबे समय तक कैनोपी पोटेंशियल के लिए सही देसी स्पीशीज़ का इस्तेमाल किया जाए।

प्रोजेक्ट्स के लिए ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट को प्लांटेशन और सर्वाइवल के वेरिफाइड जियोटैग्ड प्रूफ से जोड़ा जाना चाहिए।

मुंबई हर साल हजारों रेजिडेंशियल और कमर्शियल यूनिट्स को मंजूरी देता है। ऐसे फ्रेमवर्क को कंजर्वेटिव तरीके से लागू करने पर भी अगले दस सालों में शहर के इकोसिस्टम में हर साल लाखों पेड़ जुड़ सकते हैं। कैनोपी कवर बढ़ने से सरफेस टेम्परेचर कम हो सकता है, पैदल चलने वालों का आराम बढ़ सकता है, और घने इलाकों में गर्मी कम सोख सकती है।