High Prices के कारण भूमि सौदे 57% घटकर 325 एकड़ रह गए

अप्रैल-जून के दौरान भूमि अधिग्रहण में कमी रही और इस अवधि के दौरान 325 एकड़ भूमि को कवर करने वाले केवल 25 सौदे ही पूरे हुए, जिसका मुख्य कारण उच्च कीमतें और आम चुनाव थे। इसके विपरीत, एक साल पहले की अवधि में 29 भूमि सौदे पूरे हुए थे, जिसमें 721 एकड़ land शामिल थी। रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक ने बताया कि आम चुनाव और भूमि की बढ़ती कीमतों ने 2024 की दूसरी तिमाही में डेवलपर्स और अन्य संस्थाओं के लिए भूमि अधिग्रहण की इच्छा को कम कर दिया है। Q2 (अप्रैल-जून) 2024 में बंद हुए भूमि सौदों की संख्या घटकर लगभग 325 एकड़ के लिए 25 लेनदेन रह गई। एनारॉक ग्रुप के क्षेत्रीय निदेशक और प्रमुख - अनुसंधान और सलाहकार, प्रशांत ठाकुर ने कहा कि भूमि सौदों की संख्या में बेंगलुरु शीर्ष पर है। उन्होंने कहा, "शहर (बेंगलुरु) में Q2 2024 में लगभग 114 एकड़ के लिए 9 अलग-अलग सौदे पूरे हुए।" गुरुग्राम में 77.5 एकड़ से अधिक के लिए 7 सौदे पूरे हुए।

अप्रैल-जून में कुल भूमि सौदों में से 17 से अधिक सौदे 163 एकड़ से अधिक क्षेत्र में फैले आवासीय विकास के लिए प्रस्तावित किए गए हैं। कृषि, मिश्रित उपयोग विकास, डेटा सेंटर, लॉजिस्टिक्स पार्क, औद्योगिक और खुदरा क्षेत्र में एक-एक सौदा हुआ। अप्रैल-जून के आंकड़ों के अनुसार, mumbai में 4.52 एकड़ के 2 भूमि सौदे हुए, हैदराबाद में 48 एकड़ के 1 सौदे, पुणे में 2 सौदे (27.5 एकड़), चेन्नई में 27 एकड़ के 1 सौदे, ठाणे में 24.95 एकड़ के 2 सौदे और अहमदाबाद में केवल 1.37 एकड़ के 1 सौदे हुए। एनारॉक ने कहा कि 2024 की पहली छमाही के लिए भूमि सौदों के आंकड़ों का रुझान अधिक आशावादी है। सलाहकार ने कहा, "इस अवधि में देश भर में 1,045+ एकड़ के 54 सौदे हुए। इसके विपरीत, पिछले वर्ष (H1 2023) की इसी अवधि में 950+ एकड़ के लगभग 46 सौदे हुए थे।" इस साल जनवरी-जून के दौरान बेंगलुरु और गुरुग्राम ने क्रमशः लगभग 216 एकड़ और 162 एकड़ के लिए अधिकतम सौदे (प्रत्येक में 15) किए। इस कैलेंडर वर्ष की पहली छमाही में मुंबई में 34 एकड़ के लिए 5 भूमि सौदे हुए। हैदराबाद और चेन्नई में क्रमशः 63.5 एकड़ और 48 एकड़ के लिए 3 सौदे हुए। पुणे, अहमदाबाद, नोएडा और ठाणे ने सामूहिक रूप से 103 एकड़ के लिए 2-2 भूमि सौदे किए। गाजियाबाद और दिल्ली ने क्रमशः 62.5 एकड़ और 5 एकड़ के लिए एक-एक सौदा किया। अयोध्या, जयपुर और सूरत ने जनवरी-जून 2024 में सामूहिक रूप से 353 एकड़ के लिए एक-एक सौदा किया।