यूपी रेरा की टेक्निकल टीम ने श्री राधा गार्डन स्काई सोसाइटी की हालत का मुआइना किया, मिली बहुत सारी खामियां
दिल्ली एनसीआर न्यूज़: उत्तर प्रदेश रेरा की टेक्निकल टीम ने ग्रेटर नोएडा वेस्ट की श्री राधा स्काई गार्डन सोसाइटी का निरीक्षण किया। जिसमे भारी अनिमितताएं मिली हैं। सोसायटी के 100 से ज्यादा निवासियों ने बिल्डर की खिलाफ जानलेवा हालात पैदा करने, मुलभुत सुविधाएं नहीं देने और गलत मेंटेनेंस चार्जेज के खिलाफ जनवरी-फरवरी महीने में रेरा में केस दायर किया था। जिसमें रेरा की लखनऊ और गौतमबुद्ध नगर बेंच ने कोरोना की वजह से वर्चुअली 2 बार सुनवाई की थी। जिसमें शिकायत कर्ताओं के साथ बिल्डर की तरफ से उनके वकीलों ने हिस्सा लिया था। अब इसी मामले को आगे बढ़ाते हुए यूपी रेरा ने सोसाइटी का निरीक्षण करवाया है। टीम ने मंगलवार को जांच कर ली है। बताया गया है कि जल्दी ही रिपोर्ट बेंच में दाखिल की जाएगी।
यूपी रेरा की टेक्निकल टीम ने देखी सोसाइटी की हालत: सोसायटी के निवासी समीर कपूर ने बताया, पिछली सुनवाई के पश्चात उत्तर प्रदेश रेरा की लखनऊ बेंच ने श्री राधा स्काई गार्डन सोसाइटी का टेक्निकल टीम मुआयना करवाने का आदेश दिया था। सोमवार को रेरा की टेक्निकल टीम आई। बिल्डर की तरफ से उनके वकील डीके शर्मा और प्रोजेक्ट मैनेजर कुंज बिहारी शर्मा मौजूद रहे। करीब 50-60 से शिकायत कर्ता निवासीगण उपस्थित रहे। निरीक्षण के दौरान यूपी रेरा की टेक्निकल टीम को सोसाइटी परिसर में ढेर सारी अनिमितताएं देखने को मिली हैं। मसलन, पूरे बेसमेंट में जगह-जगह से पिलर्स के साथ गंदे पानी का लीकेज हो रहा है। जिसकी वजह से पूरे बेसमेंट में गन्दा जलभराव होता है। टॉवर में सीपेज साफ़-साफ़ दिख रहा है, जिससे टावर्स कमजोर हो रहे हैं। एसटीपी पूरी तरह से फंक्शनिंग नहीं है। यह अपने आप में एक बहुत बड़ी चिंता का विषय है। हर हफ्ते ट्रैक्टर और टैंकर के माध्यम से सीवर साफ़ किये जाते हैं।
निवासियों ने टेक्निकल टीम के सामने रखी अपनी समस्या: सोसायटी के करने निवासी सत्यवीर राजपूत ने बताया, बिल्डर ने रिज़र्व कार पार्किंग के लिए लाखों रुपये लिए हैं। बिल्डर ने निवासियों को 4 साल से ज्यादा समय बीतने के बाबजूद आज तक पार्किंग नहीं दी हैं। जिससे निवासियों में पार्किंग को लेकर आये दिन झगडे होते हैं। फायर फाइटिंग के नाम पर सोसाइटी परिसर में सिर्फ हाइड्रेंट पाइप शोपीस बने हुए हैं। परिसर में एक भी वैलिड फायर सिलिंडर नहीं है। कभी भी किसी बड़ी दुर्घटना के समय दिक्कत होगी। निवासियों के पास जान-माल की हानि के अलावा कोई और रास्ता नहीं होगा। चार साल से ज्यादा समय बीतने के बाबजूद क्लब हाउस कम्पलीट करके निवासियों को नहीं दिया गया है। आज तक स्विमिंग पूल हैंडओवर नहीं किया गया है। जबकि इन सारी सुविधाओं की एवज में बिल्डर ने निवासियों से करोड़ों रुपये वसूले हैं।
निरीक्षण में मिली ये मुख्य समस्याएं: गौरव पटेल ने बताया, निरीक्षण के दौरान कई सारे टावर्स की लिफ्ट्स बंद पड़ी मिली हैं। टावर में दो की बजाय सिर्फ एक-एक ही लिफ्ट चालू हालत में मिली हैं। जिसकी एएमसी भी खत्म हो चुकी है। कई बार टावर्स की दोनों लिफ्ट्स बंद हो जाती हैं। जिससे निवासियों को भारी दिक्कतों का सामना करना पड़ता है। बिल्डर निवासियों से बिजली का बिल प्रीपेड मीटर के माध्यम से लेता है। इसके बावजूद बिल्डर पर एनपीसीएल का 40- 50 लाख से ज्यादा का बिल बकाया है। कई बार एनपीसीएल सोसाइटी की बिजली बंद कर देती है। जिसका खामियजा प्री-पेड बिल देने के बाबजूद निवासियों को झेलना पड़ता है। बिल्डर ने सोसाइटी के निवासियों को 2500 केवीए से ज्यादा क्षमता वाला डीजल जेनरेटर का बैकअप लगाकर देने का वादा किया। लेकिन सोसाइटी में सिर्फ 1250 केवीए के 2 डीजी लगाए हैं। जिनमें एक 750 केवीए और दूसरा 500 केवीए का है। जब एनपीसीएल की पावर सप्लाई चली जाती है तो जेनरेटर पर लोड बहुत ज्यादा होता और बिजली का फ्लक्चुएशन शुरू हो जाता है। कई बार निवासियों के इलेक्ट्रिक एप्लायंसेज खराब हो गए हैं। बिल्डर सैंक्शन लोड से कम पावर बैकअप सप्लाई करता है, लेकिन पैसा प्रीपेड मीटर से पूरे लोड सैंक्शन के हिसाब से लेता है। यह निवासियों के साथ बहुत ज्यादा अन्याय है।
टेक्निकल टीम ने समझी निवासियों की दिक्कतें: मृगांक कुमार भी रेरा टीम की विजिट के दौरान मौजूद थे। उन्होंने बताया, निरीक्षण के दौरान चिल्ड्रेन्स पार्क, सीसीटीवी कैमरा, खुले हुए शाफ़्ट, आधे-अधूरे सिक्योरिटी गार्ड्स, हाउस कीपिंग स्टाफ की कमी और दूसरे जरूरी स्टाफ मेंबर्स की कमी सामने आई हैं। टेक्निकल टीम के सदस्यों ने कहा कि निवासियों की शिकायत जायज हैं। निवासियों के साथ बिल्डर को अन्याय नहीं करने दिया जाएगा। निरीक्षण रिपोर्ट बिना किसी भेदभाव और निष्पक्षता से बनाई जाएगी। यह रिपोर्ट रेरा कोर्ट में अगली सुनवाई के पहले अपलोड कर दी जायेगी।
ये लोग मौके पर मौजूद रहे: जांच के दौरान मुख्य रूप से समीर कपूर, सत्यवीर राजपूत, गौरव पटेल, मृगांक कुमार, अनुराग शरण, पियूष शर्मा, रजनीश, महेश शर्मा, अरुण जलुआ, चिराग, मानवेन्द्र, अनिल सिन्हा, मुकुल सिंह, सनी कुमार, मौसमी बरुआह और अमरीश सहित तमाम निवासीगण उपस्थित रहे।
