Delhi-NCR में घरों की कीमतों में बढ़ोतरी घटकर 4 फीसदी हुई।
Delhi दिल्ली: MRG ग्रुप के मैनेजिंग डायरेक्टर, रज्जत गोयल ने कहा, "2025 में टॉप आठ शहरों में औसत घरों की कीमतों में बढ़ोतरी 6% के आसपास स्थिर होना हमारी इंडस्ट्री के लिए एक मैच्योरिटी का पल लगता है। डेटा इस बात पर ज़ोर देता है कि यह बाज़ार पीछे नहीं हट रहा है, बल्कि एक लय पकड़ रहा है; कीमतें सट्टेबाजी वाली तेज़ी के बजाय असली मांग के साथ आगे बढ़ रही हैं। NCR की रिलेटिव मज़बूती दिखाती है कि एंड-यूज़र की खरीदारी वैल्यू को बनाए हुए है, जबकि दूसरी जगहों पर नरमी अफोर्डेबिलिटी के रीकैलिब्रेशन को दिखाती है।"
"यह रिपोर्ट जो टॉप आठ शहरों में घरों की कीमतों में बढ़ोतरी में 6% की नरमी का संकेत देती है, वह रियल एस्टेट सेक्टर के ज़्यादा बेहतर और क्वालिटी-ड्रिवन ग्रोथ साइकिल की ओर विकास को दिखाती है। वॉल्यूम-आधारित विस्तार के बजाय, बाज़ार को अब ऐसे समझदार खरीदार आकार दे रहे हैं जो डिज़ाइन में बेहतरीन, ब्रांडेड रहने के अनुभव और लंबे समय के लाइफस्टाइल वैल्यू को प्राथमिकता दे रहे हैं। पायनियर अर्बन लैंड एंड इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड के सीनियर वाइस प्रेसिडेंट, ऋषभ पेरीवाल ने कहा, "खास तौर पर गुरुग्राम, वर्ल्ड-क्लास इंफ्रास्ट्रक्चर अपग्रेड, आसान कनेक्टिविटी और ज़्यादा इनकम वाले प्रोफेशनल्स और ग्लोबल इन्वेस्टर्स के बढ़ते बेस के कारण प्रीमियम और लग्ज़री रेजिडेंशियल डेवलपमेंट के हब के रूप में उभर रहा है।"
रिपोर्ट के अनुसार, इन्वेंट्री ओवरहैंग आरामदायक लिमिट के अंदर रहा, जो बताता है कि सप्लाई मांग से ज़्यादा नहीं थी। बिना बिके इन्वेंट्री में बढ़ोतरी ज़्यादा टिकट-साइज़ वाली कैटेगरी में ज़्यादा दिखी, जो मास और मिड-इनकम हाउसिंग की तुलना में लंबे फैसले लेने के साइकिल और कम लिक्विडिटी को दिखाती है। टॉप आठ शहरों में, पूरे भारत में रेजिडेंशियल बिक्री 2024 में 4,36,992 यूनिट्स की तुलना में 2025 में 12% घटकर 3,86,365 यूनिट्स हो गई। यह 2022 के बाद से सबसे कम सालाना बिक्री है। Q4 2025 में, बिक्री सालाना आधार पर 10% और तिमाही आधार पर 0.5% घटकर 95,049 यूनिट्स हो गई। यह Q2 2023 (80,250 यूनिट) के बाद से सबसे कम तिमाही बिक्री है। कुल नई सप्लाई 2025 में 6% गिरकर 3,61,096 यूनिट हो गई, जबकि 2024 में यह 3,85,221 यूनिट थी। यह 2021 के बाद से सबसे कम सालाना सप्लाई है। अक्टूबर-दिसंबर (Q4) 2025 में, सप्लाई सालाना आधार पर 4% और तिमाही आधार पर 0.2% बढ़कर 92007 यूनिट हो गई। रूट्स डेवलपर्स के डायरेक्टर राजन यादव ने निष्कर्ष निकालते हुए कहा, "जबकि राष्ट्रीय विकास 6% पर स्थिर हो गया है, गुरुग्राम NCR में 19% की महत्वपूर्ण कीमत वृद्धि के कारण एक शानदार लीडर बना हुआ है। गुरुग्राम क्षेत्र में डेवलपर्स के लिए, प्रीमियम और इंफ्रास्ट्रक्चर पर ध्यान यह सुनिश्चित करता है कि प्रोजेक्ट की कीमतें मजबूत बनी रहें।"
