रहने के लिए मुंबई भारत का सबसे महंगा शहर: नाइट फ्रैंक अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स 2023

एएनआई द्वारा

नई दिल्ली: 2023 के लिए हाल ही में जारी नाइट फ्रैंक अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स के अनुसार, अपनी हलचल भरी सड़कों, विविध संस्कृति और आर्थिक जीवंतता के लिए मशहूर मुंबई ने रहने के लिए सबसे महंगे शहर के रूप में गौरव हासिल किया है। अहमदाबाद को भारत के सबसे किफायती शहर के रूप में स्थान दिया गया है। रहने के लिए शहर.

आवास सामर्थ्य का मुद्दा केंद्र में आ गया है क्योंकि शहर आर्थिक विकास और अपने निवासियों की भलाई के बीच संतुलन बना रहे हैं।

आर्थिक इंजनों को शक्ति देने के लिए कुशल कार्यबल की मांग अक्सर गुणवत्तापूर्ण आवास की अपर्याप्त आपूर्ति से टकराती है, जिससे संपत्ति की कीमतों में वृद्धि होती है जो आय वृद्धि से कहीं अधिक है।

किफायती आवास पर सरकार का फोकस, जिसका प्रमुख उदाहरण "2022 तक सभी के लिए आवास" कार्यक्रम है, ने आवासीय इकाई की कीमतों को कम करने और सामर्थ्य बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है।

वैश्विक सामर्थ्य संकट को बेहतर ढंग से समझने के लिए, नाइट फ्रैंक ने तीन महत्वपूर्ण मापदंडों के आधार पर दुनिया भर के 32 शहरों का मूल्यांकन करते हुए ग्लोबल अफोर्डेबिलिटी मॉनिटर की शुरुआत की है।

इन शहरों में मुंबई खुद को दूसरे सबसे किफायती वर्ग में पाता है, जो विडंबनापूर्ण है कि इसे भारत में सबसे कम किफायती शहर के रूप में रखता है।

नाइट फ्रैंक इंडिया अफोर्डेबिलिटी बेंचमार्क मुंबई की गंभीर स्थिति की पुष्टि करता है। घर की औसत कीमतें औसत घरेलू आय से लगभग सात गुना अधिक होने के कारण, मुंबई में घर के स्वामित्व का वित्तीय बोझ सभी प्रमुख भारतीय शहरों में सबसे अधिक है।

भारत, जो दुनिया की सबसे तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं में से एक है, ने रोजगार और व्यावसायिक संभावनाओं से प्रेरित उल्लेखनीय शहरी विस्तार देखा है।

इस वृद्धि ने ऊपर की ओर गतिशीलता और जीवन की बेहतर गुणवत्ता चाहने वाले व्यक्तियों की एक लहर को आकर्षित किया है। घर प्राप्त करना स्थिरता, उपलब्धि और सामाजिक स्थिति का प्रतीक है, जिससे आवासीय अचल संपत्ति एक बेशकीमती संपत्ति बन जाती है।

संपत्ति के स्वामित्व के प्रति इस उत्साह ने कीमतों को आसमान छू लिया है। हालाँकि, 2010 की शुरुआत में, बाज़ार की गतिशीलता बदल गई। अपार्टमेंट के बड़े आकार के साथ बढ़ती कीमतों के कारण मांग में कमी आई, जिससे डेवलपर्स के पास बिना बिकी इन्वेंट्री रह गई।

रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम 2016 (रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण) रेरा और सरकार की किफायती आवास पहल जैसे नियामक सुधारों ने बाजार को पुनर्जीवित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई।

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस) और किफायती आवास परियोजनाओं के लिए बुनियादी ढांचे की स्थिति जैसे उपायों ने इस बदलाव में योगदान दिया है।

भारत के शीर्ष आठ शहरों में सामर्थ्य का स्पेक्ट्रम दिलचस्प है, खासकर जब 2010 से 2018 तक देखा जाता है। जबकि मुंबई में औसत अपार्टमेंट की कीमत अब औसत घरेलू आय से सात गुना है, यह 2010 में 11 गुना से एक उल्लेखनीय सुधार है।

कोलकाता, अहमदाबाद और पुणे जैसे अन्य शहर बेहतर सामर्थ्य के उदाहरण के रूप में सामने आते हैं, जहां अपार्टमेंट की कीमतें औसत घरेलू आय से केवल तीन गुना अधिक हैं।

नाइट फ्रैंक अफोर्डेबिलिटी बेंचमार्क, जो औसत वार्षिक घरेलू आय का 4.5 गुना निर्धारित किया गया है, मुंबई, एनसीआर और हैदराबाद जैसे शहरों के लिए एक लक्ष्य बना हुआ है।

जैसे-जैसे वैश्विक आवास परिदृश्य सामर्थ्य की ओर बढ़ रहा है, भारतीय आवासीय बाजार इस वैश्विक प्रवृत्ति के अनुरूप बदलाव के दौर से गुजर रहा है।

विनियामक हस्तक्षेपों और किफायती आवास पर नए सिरे से ध्यान केंद्रित करने के साथ, भारतीय शहर अधिक न्यायसंगत आवास परिदृश्य की ओर अग्रसर हैं, जहां निवासी अत्यधिक वित्तीय बोझ उठाए बिना घर के मालिक होने का सपना हासिल कर सकते हैं।