मिशन हाउसिंग फॉर ऑल: पीएमएवाई परिव्यय 66 प्रतिशत तक महामारी ब्लूज़ से निपटने के लिए

नई दिल्ली: किफायती आवास खंड के लिए एक बड़ा बढ़ावा देते हुए, वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने अपने बजट भाषण में वित्त वर्ष 2023-24 के लिए प्रधान मंत्री आवास योजना (PMAY) के लिए किए गए आवंटन को 66% बढ़ाकर 79,000 रुपये करने की घोषणा की। पिछले बजट में आवंटन 48,000 करोड़ रुपये था। आवंटन में बड़ी वृद्धि तब हुई है जब केंद्र 2022 के अपने पिछले चूक लक्ष्य के मुकाबले 2024 तक 'सभी के लिए आवास' लक्ष्य प्राप्त करने का प्रयास कर रहा है।

यह ऐसे समय में आया है जब मुद्रास्फीति के दबाव के कारण किफायती आवास की मांग में बड़ी गिरावट आई है। "पीएम आवास योजना के लिए 66% से बढ़ाकर 79,000 करोड़ रुपये से अधिक का आवंटन निश्चित रूप से किफायती आवास के लिए एक बढ़ावा है, जो कि इनपुट लागत में वृद्धि के कारण झंडी दिखा रहा था और इसलिए भी क्योंकि इस सेगमेंट में ज्यादातर असंगठित क्षेत्र के खरीदार अभी भी परेशान थे। महामारी के प्रभाव में, "अनारॉक ग्रुप के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा।

हालांकि, अचल संपत्ति के दृष्टिकोण से, कोई बड़ी सीधी घोषणा नहीं थी जिसे तत्काल बूस्टर शॉट्स के रूप में देखा जा सके, पुरी ने कहा। एनारॉक डेटा के अनुसार, 2022 में किफायती आवास श्रेणी में नई आपूर्ति की हिस्सेदारी के साथ ट्रेंड रिवर्सल देखा गया, जो 2019 में लॉन्च की गई 2.37 लाख इकाइयों में से 40% से शीर्ष 7 शहरों में लॉन्च की गई कुल 3.58 लाख इकाइयों में से 20% तक गिर गया। पीएम नरेंद्र मोदी ने लॉन्च किया 2022 तक सभी के लिए आवास उपलब्ध कराने के उद्देश्य से जून 2015 में PMAY मिशन।

सीतारमण ने प्राथमिकता वाले क्षेत्र की ऋण कमी के उपयोग के माध्यम से और टियर II और III शहरों में शहरी बुनियादी ढांचे को विकसित करने के लिए प्रति वर्ष 10,000 करोड़ रुपये के आवंटन के साथ एक शहरी बुनियादी ढांचा विकास कोष (यूआईडीएफ) स्थापित करने का भी प्रस्ताव रखा। नारेडको के उपाध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने कहा कि स्थापना पीपीपी संबंधों के तहत एनएचबी द्वारा यूआईडीएफ प्रशासन, निष्पादन में गति और समय पर वितरण सुनिश्चित करेगा।

हालांकि, उन्होंने कहा कि 10 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य की संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर लाभ वापस लेने की मांग की गई है। रियल एस्टेट उद्योग ने 2023-24 में लंबी अवधि के पूंजीगत व्यय पर 10 लाख करोड़ रुपये खर्च करने और आयकर स्लैब में सुधार के सरकार के फैसले का भी स्वागत किया।