दिल्ली-NCR में तेजी से बढ़ेगा मॉल स्पेस

Delhi भारत का संगठित खुदरा बाजार एक बड़े विस्तार के लिए तैयार है, जिसमें डेवलपर्स अगले पांच वर्षों में 51.1 मिलियन वर्ग फुट नए मॉल स्पेस जोड़ सकते हैं और दिल्ली-एनसीआर के विकास का नेतृत्व करने की उम्मीद है। रिपोर्ट, "इंडियन रिटेल 2031: टूवार्ड्स ए फ्यूचर-रेडी इकोसिस्टम" में कहा गया है कि 2031 तक कुल शॉपिंग मॉल स्टॉक 143.2 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच जाएगा। दिल्ली-एनसीआर, लगभग 29 मिलियन वर्ग फुट परिचालन मॉल स्टॉक के साथ, शीर्ष शहरों में सबसे अधिक, 48.6 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंचने का अनुमान है। इस क्षेत्र में आगामी आपूर्ति का 38 प्रतिशत हिस्सा है, और आधे से अधिक नई जगह दिल्ली-एनसीआर और हैदराबाद में एक साथ होने की उम्मीद है।

उद्योग जगत के नेताओं का कहना है कि यह बदलाव उपभोक्ताओं की बदलती आदतों के कारण हो रहा है। नारेडको के अध्यक्ष परवीन जैन ने कहा कि बड़े प्रारूप वाले मॉल की पाइपलाइन एक लेनदेन स्थान से एक एकीकृत जीवन शैली अनुभव में खुदरा क्षेत्र के विकास को दर्शाती है। बड़े प्रारूप वाले मॉल नई आपूर्ति का 56 प्रतिशत या लगभग 28.7 मिलियन वर्ग फुट का निर्माण करेंगे, जिसमें 30-35 प्रतिशत स्थान मनोरंजन, भोजन और पेय और सेवाओं के लिए जाने की संभावना है। जैन ने कहा कि इससे अधिक जीवंत और अनुभव आधारित शहरी केंद्र तैयार होंगे।

दिल्ली-NCR पर इसका असर दिखने लगा है. रिपोर्ट में कहा गया है कि 2023 और 2026 की पहली छमाही के बीच भारत के खुदरा पट्टे में इसका हिस्सा 20 प्रतिशत था, जिसमें गुरुग्राम, फरीदाबाद, नोएडा और गाजियाबाद में कई स्थान, मुख्य रूप से परिधीय क्षेत्रों में, नए खुदरा हॉटस्पॉट के रूप में उभरे।

सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के संस्थापक और अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि दिल्ली-एनसीआर स्पष्ट रूप से वह जगह है जहां संगठित खुदरा क्षेत्र का अगला चरण बनाया जाएगा। उन्होंने कहा, "खरीदार आज ऐसी जगहों की तलाश में हैं जो खुदरा बिक्री को भोजन, अवकाश और काम के साथ जोड़ते हैं, और डेवलपर्स को पहले दिन से ही इसके लिए योजना बनाने की जरूरत है।" उन्होंने दक्षिणी पेरिफेरल रोड, गुरुग्राम में आरएमजेड और सोहना में इसके आगामी इन्फिनिटी मॉल के साथ कंपनी की मिश्रित उपयोग परियोजना का हवाला दिया।

एम3एम इंडिया के अध्यक्ष रॉबिन मंगला ने कहा कि डेवलपर्स अच्छी तरह से स्थित, अनुभव-आधारित गंतव्यों पर ध्यान केंद्रित करेंगे जो खुदरा, भोजन, मनोरंजन और जीवन शैली की पेशकशों को जोड़ते हैं। "एनसीआर में, कनेक्टिविटी में सुधार, उपभोग क्षेत्रों का विस्तार और बढ़ता शहरीकरण इस विकास को और समर्थन देगा।" व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन के निदेशक (रणनीति) सुदीप भट्ट ने कहा कि प्रौद्योगिकी इस तरह की परियोजनाओं की योजना बनाने और वितरित करने के तरीके को भी नया आकार दे रही है। उन्होंने कहा, "डिजिटल जुड़वाँ डेवलपर्स को भवन निर्माण के प्रदर्शन का अनुकरण करने और निर्माण शुरू होने से पहले संभावित डिजाइन चुनौतियों की पहचान करने में सक्षम बनाते हैं।" "वास्तविक अवसर डेवलपर्स के अनुभव, अंतर्ज्ञान और जमीनी समझ के साथ एआई-संचालित अंतर्दृष्टि के संयोजन में निहित है।"

शीर्ष सात शहरों में खुदरा स्टॉक जून तक 92.1 मिलियन वर्ग फुट था, जिसमें रिक्ति 11.2 प्रतिशत थी। 2031 तक औसत किराया 295.2 रुपये से बढ़कर 343.3 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह होने का अनुमान है। जेएलएल को उम्मीद है कि शीर्ष 10 डेवलपर्स के पास 2031 तक कुल मॉल स्टॉक का लगभग 44 प्रतिशत हिस्सा होगा।