7 मेट्रो शहरों में बिना बिके आवासीय भवनों की संख्या में भारी वृद्धि

Delhi दिल्ली : आवासीय भवनों की कीमतें बढ़ रही हैं, वहीं 7 मेट्रो शहरों में बिना बिके आवासीय भवनों की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि हो रही है।

एनारॉक की Q1 2025 रिपोर्ट के अनुसार, भारत का शहरी आवास बाजार शीर्ष सात महानगरों में 5.59 लाख इकाइयों के साथ बिना बिके रह गया है। घर बन रहे हैं, लेकिन उन लोगों तक नहीं पहुँच पा रहे हैं जिन्हें वास्तव में उनकी ज़रूरत है।

मुंबई 1.8 लाख बिना बिके इकाइयों और 16 महीने के ओवरहैंग के साथ सूची में सबसे ऊपर है। कोविड के बाद की मांग के बारे में गलत आशावाद से प्रेरित लग्जरी हाउसिंग स्टॉक में 36% की उछाल इस परिदृश्य में एक प्रमुख योगदानकर्ता है। डेवलपर्स ने हाई-एंड प्रोजेक्ट फिर से शुरू कर दिए हैं। लेकिन खरीदार उतनी संख्या में वापस नहीं आए हैं। नतीजतन, घर बिना बिके रह गए हैं।

दिल्ली-एनसीआर में 84,500 बिना बिके इकाइयाँ हैं। इस क्षेत्र में लग्जरी इन्वेंट्री में 78% की वृद्धि देखी गई है। सार्वजनिक आवास क्षेत्र भी उतना ही परेशान है। दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) 2025 की योजना के तहत अपने स्टॉक का एक तिहाई भी बेचने में विफल रहा है। फरवरी तक 9,887 में से केवल 2,628 फ्लैट ही बिके थे। नरेला में, लगभग 40,000 फ्लैट बिना बिके रह गए हैं। भारी छूट और फीडर बसों जैसे सरकारी प्रयासों के बावजूद। डीडीए के पास अब 18,000 करोड़ रुपये की बिना बिकी इन्वेंट्री है और 9,600 करोड़ रुपये का घाटा है। हैदराबाद, जो कभी सामर्थ्य का मॉडल था, अब लगभग 98,000 बिना बिके घर हैं। पाँच वर्षों में 177% की वृद्धि। यह बेहद चिंताजनक है। यह एकमात्र शहर है जहाँ बिना बिके किफायती आवास इकाइयों में वास्तव में वृद्धि हुई है। बेंगलुरु और पुणे दुर्लभ आत्मविश्वास-प्रेरक गंतव्य हैं। 58,700 और 81,400 बिना बिके इकाइयों के साथ, दोनों शहरों में लगातार अवशोषण देखा गया है।