Delhi शोभा सिंह की संपत्तियों पर बेदखली का खतरा

Delhi दिल्ली की सबसे जानी-मानी रिहायशी जगहों में से एक को लेकर लगभग सात दशक पुराना विवाद अब कानूनी कार्रवाई के एक नए दौर में पहुँच गया है। केंद्र सरकार के लैंड एंड डेवलपमेंट ऑफिस (L&DO) ने 'सुजान सिंह पार्क नॉर्थ' से लोगों को हटाने की प्रक्रिया शुरू कर दी है। यह खान मार्केट के पास बना औपनिवेशिक दौर का कॉम्प्लेक्स है, जिसमें एंबेसडर होटल भी शामिल है।

यह प्रॉपर्टी सर शोभा सिंह से जुड़ी है। वे उन मुख्य ठेकेदारों में से एक थे जिन्होंने 1911 में अंग्रेजों के अपनी राजधानी कलकत्ता से दिल्ली शिफ्ट करने के बाद नई दिल्ली के निर्माण में अहम भूमिका निभाई थी। उन्होंने राष्ट्रपति भवन और इंडिया गेट के बड़े हिस्से समेत कई अहम प्रोजेक्ट्स के निर्माण में मुख्य भूमिका निभाई थी। सुजान सिंह पार्क का नाम शोभा सिंह के पिता सुजान सिंह के नाम पर रखा गया था। इसे उनके परिवार की कंपनी ने विकसित किया था और वही कंपनी आज भी इस एस्टेट का प्रबंधन करती है।

केंद्र सरकार ने हाल ही में दिल्ली में जिमखाना क्लब और जयपुर पोलो ग्राउंड के खिलाफ भी लोगों को हटाने की प्रक्रिया शुरू की थी। 11 जून को 'पब्लिक प्रीमिसेस (अनधिकृत कब्ज़ा करने वालों को हटाना) एक्ट, 1971' के तहत जारी एक नोटिस में, L&DO ने 'सर शोभा सिंह एंड संस प्राइवेट लिमिटेड' से जवाब मांगा कि उनके खिलाफ बेदखली का आदेश क्यों न जारी किया जाए। सरकार का आरोप है कि 1945 की लीज की शर्तों के कथित उल्लंघन के बाद 5 अगस्त, 1960 को लीज को "री-एंटर" (वापस लेने की प्रक्रिया) किया गया था। नोटिस के अनुसार, इसके बाद कोई नई लीज, नवीनीकरण या आवंटन नहीं किया गया और प्रॉपर्टी पर कंपनी का कब्ज़ा "अनधिकृत" था। L&DO के एक अधिकारी ने कहा कि यह कार्रवाई सरकार के इस रुख के अनुसार शुरू की गई है कि 1960 में कथित री-एंट्री के बाद लीज खत्म हो गई थी।

इस विवाद की जड़ें ब्रिटिश शासन के आखिरी सालों में मिलती हैं। 1944 में, दूसरे विश्व युद्ध के दौरान सरकारी इस्तेमाल के लिए लगभग 100 रिहायशी फ्लैट बनाने के मकसद से 7.58 एकड़ में फैले दो सटे हुए प्लॉट आवंटित किए गए थे। इस प्रोजेक्ट को पूरा करने के लिए 'सर शोभा सिंह एंड संस' कंपनी बनाई गई थी और काम पूरा होने पर उन्हें हमेशा के लिए लीज मिलनी थी।

हालांकि, समय के साथ विकास के स्वरूप को लेकर मतभेद पैदा हो गए। सरकारी अधिकारियों ने कथित तौर पर एक पब्लिक होटल बनाने और कुछ गैरेज व सर्वेंट क्वार्टर का इस्तेमाल कमर्शियल कामों के लिए करने पर आपत्ति जताई थी। कंपनी ने उन आरोपों का विरोध किया और कहा कि यह डेवलपमेंट सरकारी जानकारी और मंज़ूरी से किया गया था।

यह मामला 1960 में कोर्ट पहुँचा, जब कंपनी ने सरकार को कथित 'री-एंट्री' (वापस कब्ज़ा लेने) की कार्रवाई करने से रोकने की कोशिश की। दशकों तक 'यथास्थिति' (status quo) का अंतरिम आदेश लागू रहा और उसके बाद 2009 में सिविल कोर्ट ने कंपनी के पक्ष में फ़ैसला सुनाया।

इस महीने की शुरुआत में, एक ज़िला अदालत ने उस फ़ैसले को रद्द कर दिया, जिससे सरकार के लिए 'पब्लिक प्रीमिसेज़ एक्ट' के तहत कार्रवाई शुरू करने का रास्ता साफ़ हो गया। यह ताज़ा कार्रवाई सुप्रीम कोर्ट के एक अलग विवाद में यह कहने के कुछ हफ़्ते बाद हुई है कि यह प्रॉपर्टी 'गवर्नमेंट ग्रांट' (सरकारी अनुदान) थी, जो 'गवर्नमेंट ग्रांट्स एक्ट, 1895' के तहत आती है। यह कार्रवाई सरकार द्वारा अप्रैल में लीज़ की शर्तों के कथित उल्लंघन को लेकर जारी किए गए लगभग 940 करोड़ रुपये के संशोधित डिमांड नोटिस के बाद भी हुई है।

'सर शोभा सिंह एंड संस' ने 11 जून के बेदखली नोटिस को दिल्ली हाई कोर्ट में चुनौती दी है। उनके वकील शौनक कश्यप ने कहा कि नोटिस के कानूनी आधार पर सवाल उठाने के बाद कंपनी को "काफ़ी राहत" मिली है और वह एस्टेट ऑफ़िसर के सामने अपना पक्ष रखेगी। कश्यप ने कहा, "अब किसी भी बेदखली की प्रक्रिया नए सिरे से और नए नोटिस के साथ शुरू होनी चाहिए। सरकार को यह साबित करना होगा कि उसकी 1960 की 'री-एंट्री' वैध थी—एक ऐसी बात जिसे वह 49 साल की सुनवाई के दौरान साबित नहीं कर पाई थी। इसके लिए सबूतों और क्रॉस-एग्जामिनेशन के साथ पूरी जाँच होनी चाहिए, जिसमें निवासियों, होटल एंबेसडर, ट्रेडर्स एसोसिएशन और RWA को 'डायरेक्टर ऑफ़ एस्टेट्स' के सामने अपनी बात रखने का अधिकार हो।"

हालाँकि, बाद में शुक्रवार को L&DO के एस्टेट ऑफ़िसर के सामने कार्यवाही के दौरान, 'सर शोभा सिंह एंड संस प्राइवेट लिमिटेड' ने सरकार के उस दावे को चुनौती दी कि वह 1960 में लीज़ की कथित 'री-एंट्री' के बाद से सुजान सिंह पार्क नॉर्थ पर अनधिकृत रूप से कब्ज़ा जमाए हुए है। कंपनी ने तर्क दिया कि 'री-एंट्री' "अवैध और निष्प्रभावी" थी और कहा कि लीज़ की शर्तों का कोई उल्लंघन नहीं हुआ था, न ही कोई वैध नोटिस दिया गया था और न ही किसी कथित उल्लंघन को ठीक करने का मौका दिया गया था, और सरकार ने कभी भी प्रॉपर्टी का कब्ज़ा नहीं लिया था। वकील शौनक कश्यप के अनुसार, फर्म ने यह साबित करने के लिए कि विवादित ढांचे आधिकारिक मंज़ूरी से बनाए गए थे, 100 से ज़्यादा सबूत रिकॉर्ड पर रखे; इनमें 1951 का मंज़ूरशुदा नक्शा भी शामिल था जिसमें होटल ब्लॉक भी शामिल था। अब इस मामले की अगली सुनवाई 3 जुलाई को होगी।