Delhi सुपरटेक के होमबायर्स की मदद के लिए SC आगे आया

Delhi दिल्ली: हजारों घर खरीदारों को राहत देते हुए, सुप्रीम कोर्ट ने गुरुवार को नेशनल कंपनी लॉ अपीलेट ट्रिब्यूनल (NCLAT) के एक आदेश को बरकरार रखा, जिसमें सरकारी कंपनी नेशनल बिल्डिंग्स कंस्ट्रक्शन कॉर्पोरेशन (NBCC) लिमिटेड को कर्ज में डूबी रियल एस्टेट कंपनी सुपरटेक लिमिटेड के दिल्ली-NCR में 16 हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को तेज़ी से पूरा करने का निर्देश दिया गया था। भारत के मुख्य न्यायाधीश सूर्यकांत और जस्टिस जॉयमाल्य बागची की बेंच ने सभी ट्रिब्यूनलों और हाई कोर्ट्स को NBCC लिमिटेड द्वारा किए जाने वाले निर्माण कार्य को रोकने वाला कोई भी आदेश पारित करने से रोक दिया।

संविधान के अनुच्छेद 142 के तहत अपनी असाधारण शक्ति का इस्तेमाल करते हुए, बेंच ने NCLAT के 12 दिसंबर, 2024 के आदेश को बरकरार रखा, जिसमें NBCC को घर खरीदारों के हित में प्रोजेक्ट्स को अपने हाथ में लेने के लिए कहा गया था। अनुच्छेद 142 का हवाला देते हुए, कोर्ट ने आदेश दिया, "हम पाते हैं कि NCLAT द्वारा 12 दिसंबर, 2024 को लंबित हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को पूरा करने के लिए NBCC को रिकॉर्ड में लाने का आदेश न तो अनुचित है और न ही इन्सॉल्वेंसी एंड बैंकरप्सी कोड (IBC) के प्रावधानों के विपरीत है।"

अनुच्छेद 142 सुप्रीम कोर्ट को किसी भी मामले में "पूर्ण न्याय" करने के लिए आवश्यक कोई भी फैसला या आदेश पारित करने की पूरी शक्ति देता है। याचिकाओं का निपटारा करते हुए, इसने पार्टियों को किसी भी ऐसे घटनाक्रम की स्थिति में फिर से संपर्क करने की अनुमति दी जो चल रहे प्रोजेक्ट्स में बाधा बन सकता है। इससे पहले, शीर्ष अदालत ने 21 फरवरी, 2025 को NBCC को सुपरटेक के 16 हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को लगभग 9,500 करोड़ रुपये की लागत से पूरा करने के लिए प्रोजेक्ट मैनेजमेंट कंसल्टेंट के रूप में नियुक्त करने वाले आदेश पर रोक लगा दी थी।

कोर्ट ने कहा कि सुपरटेक ने कथित तौर पर 2010-12 के दौरान डिलीवरी के लिए लगभग 51,000 घरों की बुकिंग की थी। CJI ने यह स्पष्ट किया कि कर्ज में डूबी रियल एस्टेट फर्म के वित्तीय और ऑपरेशनल लेनदारों के हितों और बकाया का ध्यान केवल परेशान घर खरीदारों को पूरी तरह से सुसज्जित घर सौंपने के बाद ही रखा जा सकता है। शीर्ष अदालत ने यह स्पष्ट किया कि घरों में पानी, बिजली, सीवेज कनेक्शन जैसी सभी सुनिश्चित सुविधाएं होनी चाहिए, साथ ही पड़ोस में सड़कें और पार्क भी होने चाहिए। कोर्ट ने कहा कि सुपरटेक के वित्तीय और ऑपरेशनल लेनदारों को ट्रिब्यूनल - NCLT और NCLAT द्वारा उचित और न्यायसंगत पाए जाने के अनुसार हेयर कट लेना होगा। बेंच ने NBCC को प्रोजेक्ट्स शुरू करने और NCLAT द्वारा बनाई गई एक्सपर्ट कमेटी के बताए अनुसार उन्हें तेज़ी से पूरा करने का निर्देश दिया। इसने कमेटी को भी प्रोजेक्ट्स पूरे करने में NBCC को सपोर्ट देने का निर्देश दिया।