Delhi सबवेंशन स्कीम मामला: सुप्रीम कोर्ट ने केंद्र को नोटिस भेजा

Delhi दिल्ली सुप्रीम कोर्ट ने केंद्र और अन्य लोगों को एक याचिका पर नोटिस जारी किया है। इस याचिका में अटके हुए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के घर खरीदारों के लिए एक व्यवस्थित कर्ज-राहत योजना बनाने और यह पक्का करने की मांग की गई है कि लोन की रकम का भुगतान अलग-अलग चरणों में काम पूरा होने के आधार पर हो। याचिकाकर्ता ने यह योजना इसलिए मांगी है क्योंकि अगर सबवेंशन प्लान के तहत घर खरीदारों को फ्लैट नहीं मिलते हैं, तो लोन देने वाले और बिल्डर, दोनों को ही बांटे गए लोन की रकम का बराबर नुकसान उठाना चाहिए।

सोमवार को जस्टिस सूर्यकांत की अगुवाई वाली बेंच ने ये नोटिस जारी किए। यह बेंच उन घर खरीदारों की याचिकाओं पर सुनवाई कर रही है जिन्होंने नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम में अलग-अलग हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में सबवेंशन स्कीम के तहत फ्लैट बुक किए थे और आरोप है कि फ्लैट का कब्ज़ा न मिलने के बावजूद बैंकों ने उन्हें EMI भरने के लिए मजबूर किया। बेंच ने आदेश दिया कि इस दौरान याचिकाकर्ता के खिलाफ कोई सख्त कार्रवाई न की जाए।

सबवेंशन स्कीम के तहत, बैंक मंज़ूर की गई रकम सीधे बिल्डरों के खाते में भेजते हैं। इसके बाद, जब तक घर खरीदारों को फ्लैट नहीं मिल जाते, तब तक मंज़ूर लोन की रकम पर EMI भरने की ज़िम्मेदारी बिल्डरों की होती है। जब बिल्डरों ने बैंकों को EMI देना बंद कर दिया, तो बैंकों ने तीन-पक्षीय समझौते (tripartite agreement) के आधार पर घर खरीदारों से EMI की मांग शुरू कर दी। याचिकाकर्ता घर खरीदार का आरोप है कि उसे बुक किया गया फ्लैट नहीं मिला और उसे EMI भरने के लिए मजबूर किया गया। उसके वकील का आरोप है कि बैंक और अन्य वित्तीय संस्थान सबवेंशन स्कीम का पालन नहीं कर रहे थे।

सुप्रीम कोर्ट ने जुलाई 2025 में CBI को नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) में घर खरीदारों को ठगने के लिए बैंकों और डेवलपर्स के बीच कथित मिलीभगत को लेकर 22 मामले दर्ज करने की इजाज़त दी थी। सितंबर 2025 में, कोर्ट ने CBI को मुंबई, बेंगलुरु, कोलकाता, मोहाली और प्रयागराज में रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स में घर खरीदारों को ठगने के लिए बैंकों और बिल्डरों के बीच कथित मिलीभगत की जांच के लिए छह और मामले दर्ज करने की इजाज़त दी थी।