जुलाई-सितंबर में Delhi-NCR में आवास की कीमतों में सबसे ज्यादा उछाल

Delhi दिल्ली: रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक के अनुसार, जुलाई-सितंबर तिमाही के दौरान दिल्ली-एनसीआर में आवासीय संपत्तियों की कीमतों में साल-दर-साल 24 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो शीर्ष सात भारतीय शहरों में सबसे अधिक है। यह वृद्धि लग्जरी और प्रीमियम सेगमेंट में केंद्रित रही है, जबकि किफायती आवास विकल्प सीमित बने हुए हैं। एनारॉक के आंकड़ों से पता चलता है कि दिल्ली-एनसीआर में आवासीय संपत्तियों की औसत कीमत एक साल पहले के 7,200 रुपये से बढ़कर 8,900 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। इस वृद्धि में योगदान देने वाले प्रमुख बाजारों में गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, दिल्ली और गाजियाबाद शामिल हैं।

मुंबई, बेंगलुरु, हैदराबाद, पुणे, चेन्नई और कोलकाता सहित शीर्ष सात भारतीय शहरों में, आवास की कीमतें 8,390 रुपये से 9 प्रतिशत बढ़कर 9,105 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। इन शहरों में, दिल्ली-एनसीआर में सबसे ज़्यादा वृद्धि दर्ज की गई, जबकि मुंबई 17,230 रुपये प्रति वर्ग फुट की कीमतों के साथ सबसे महंगा बाज़ार बना रहा। गौर्स के सीएमडी मनोज गौर ने कहा, "एनसीआर में आवास की कीमतों में 24 प्रतिशत की वृद्धि खरीदारों की प्राथमिकताओं में बदलाव को दर्शाती है। घर खरीदार स्पष्ट स्वामित्व और कनेक्टिविटी वाले नियोजित विकास पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।"

कृसुमी कॉर्पोरेशन के अध्यक्ष अशोक कपूर ने कहा कि आज खरीदार ऐसे आवासों की तलाश कर रहे हैं जिनमें लोकेशन, बुनियादी ढाँचा और दीर्घकालिक मूल्य का संयोजन हो। बुनियादी ढाँचे के उन्नयन ने इसमें महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। स्मार्टवर्ल्ड डेवलपर्स के बिक्री एवं विपणन अध्यक्ष आशीष जेरथ ने कहा: "गुरुग्राम को द्वारका एक्सप्रेसवे और अर्बन एक्सटेंशन रोड-II से लाभ होता है, जबकि नोएडा आगामी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और बेहतर कनेक्टिविटी के कारण एक विलासिता-केंद्रित केंद्र के रूप में उभर रहा है।" लग्जरी आवासों में यह उछाल चल रहे किफायती आवास संकट के बीच हुआ है। 2024 में, भारत के शीर्ष सात शहरों में 4.12 लाख से ज़्यादा नई इकाइयाँ लॉन्च की गईं, फिर भी अधिकांश मध्यम और निम्न-आय वाले परिवारों की पहुँच से बाहर हैं।

शहरी ज़मीन की लागत ऊँची बनी हुई है, जिससे युवा पेशेवर और प्रवासी लंबे समय तक किराए पर रहने या अनौपचारिक बस्तियों में रहने को मजबूर हैं। राष्ट्रीय आवास बोर्ड (एनएचबी) के हालिया आंकड़ों से पता चलता है कि सबसे ज़्यादा कमाई करने वाले 5 प्रतिशत परिवारों को घर के मालिकाना हक़ में भारी चुनौतियों का सामना करना पड़ता है। मुंबई में घर खरीदने में उन्हें लगभग 109 साल, गुरुग्राम में 64 साल, बेंगलुरु में 36 साल और दिल्ली में 35 साल लगते हैं।