दिल्ली की अदालत ने पुलिस को सुपरटेक के खिलाफ प्राथमिकी दर्ज करने का निर्देश दिया

नई दिल्ली: साकेत कोर्ट ने दिल्ली पुलिस को निर्देश दिया है कि नोएडा सेक्टर-118 में कंपनी के प्रोजेक्ट 'द रोमानो' में फ्लैट का कब्जा 2017 में देने वाले एक व्यक्ति की शिकायत पर सुनवाई करते हुए रियल एस्टेट कंपनी सुपरटेक के खिलाफ प्राथमिकी दर्ज की जाए. जिसे आज तक आवंटित नहीं किया गया है।

मेट्रोपोलिटन मजिस्ट्रेट गौरव दहिया ने पुलिस को 21 मार्च को जांच की प्रगति के बारे में स्थिति रिपोर्ट दाखिल करने का निर्देश दिया।

वकील रुद्र विक्रम सिंह के माध्यम से अदालत में दी गई शिकायत के अनुसार, शिकायतकर्ता ने 13 अक्टूबर, 2015 को सुपरटेक के एक प्रोजेक्ट में एक अपार्टमेंट बुक किया, जिसमें उसने बुकिंग के समय 8,95,541 रुपये का भुगतान किया।

यह आगे आरोप लगाया गया कि सुपरटेक के प्रतिनिधियों और निदेशकों के प्रलोभन में, उन्होंने इस आश्वासन पर परियोजना के वित्तपोषण के लिए आईएचएफएल से ऋण लिया कि वे वास्तविक कब्जा दिए जाने तक ऋण राशि पर ब्याज का भुगतान करेंगे।

शिकायत में यह भी आरोप लगाया गया कि फ्लैट का कब्जा 2017 में देय था, हालांकि, आज तक न तो कोई फ्लैट आवंटित किया गया है और न ही कथित कंपनी द्वारा ब्याज का भुगतान किया जा रहा है, जैसा कि वित्तपोषण समझौते पर हस्ताक्षर करने के समय उनके द्वारा आश्वासन दिया गया था।

शिकायतकर्ता के वकील सिंह ने तर्क दिया कि फ्लैट को इस धारणा पर बुक किया गया था कि कथित कंपनी के पास स्वीकृत भवन योजना थी, हालांकि, हाल ही में पीड़ित के ध्यान में आया है कि परियोजना के लिए रेरा पंजीकरण के रूप में कुछ महत्वपूर्ण तथ्यों को छुपाया गया था। किसी दूसरी कंपनी के नाम पर है।

“इसके अलावा, 2015 में पूरा भुगतान करने के बावजूद 2016 तक कोई काम शुरू नहीं किया गया था और उनकी तरफ से कोई संचार प्राप्त नहीं हुआ था। यहां तक कि वित्त कंपनी को ब्याज का भुगतान भी शिकायतकर्ता द्वारा ही किया जा रहा है, ”अदालत ने कहा।

अदालत ने कहा कि मामले की फाइल के अवलोकन से पता चलता है कि जांच अधिकारी द्वारा बार-बार एटीआर दायर किए गए थे, जिसमें कहा गया था कि नोटिस का जवाब कथित कंपनी के निदेशक द्वारा नहीं दिया जा रहा है।

“इसके अलावा, जब अंतिम एटीआर में, जवाब दायर किया गया था, तो कथित कंपनी ने दलील दी थी कि एनसीएलटी द्वारा कंपनी के खिलाफ शुरू की गई सीआईआरपी कार्यवाही के कारण निर्माण कार्य शुरू नहीं हो सका, हालांकि, उक्त आदेश 2021 में पारित किया गया था लेकिन कथित तौर पर कंपनी को 2017 में ही कब्जा सौंप देना था और देरी का कारण असंतोषजनक प्रतीत होता है, ”अदालत ने कहा।

"मामले के रिकॉर्ड और शिकायतकर्ता द्वारा दिए गए बयानों के अवलोकन से प्रथम दृष्टया एक संज्ञेय अपराध का पता चलता है जिसकी पुलिस द्वारा जांच की आवश्यकता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आरोपी व्यक्ति प्रभाव की स्थिति में हैं और ऐसा लगता है कि उन्होंने एक निर्दोष खरीदार को धोखा दिया है, जिसने अपनी सारी बचत और कमाई उक्त संपत्ति में निवेश की हो सकती है, ”अदालत ने कहा।

अदालत ने आगे कहा कि आरोपी व्यक्तियों की पहचान शिकायतकर्ता को पता है, हालांकि, उसके पास अपने दावे को साबित करने के लिए उनके खिलाफ सबूत इकट्ठा करने या इकट्ठा करने का कोई साधन नहीं है।

“उचित जांच के लिए इस स्तर पर राज्य मशीनरी की सहायता की बहुत आवश्यकता है। इसलिए कालकाजी पुलिस स्टेशन के स्टेशन हाउस ऑफिसर (एसएचओ) को निर्देश दिया जाता है कि वे संबंधित धाराओं के तहत अपराध करने के लिए प्राथमिकी दर्ज करें और कानून के अनुसार मामले की जांच करें, ”अदालत ने निर्देश दिया।