Delhi: एनसीआर के घर खरीदारों को ठगने का मामला

Delhi दिल्ली : हम सीबीआई की ओर से कोई भी झिझक नहीं चाहते। हम इसकी गहराई तक जाना चाहते हैं, अंतिम सीमा तक। न्यायमूर्ति सूर्यकांत और न्यायमूर्ति एन कोटिश्वर सिंह की पीठ ने कहा, "उन्हें पूरी छूट होगी।" शीर्ष अदालत ने अतिरिक्त सॉलिसिटर जनरल ऐश्वर्या भाटी से दो सप्ताह में जांच और संसाधनों की रूपरेखा प्रस्तुत करने के लिए एक प्रस्ताव प्रस्तुत करने को कहा, जिसमें आवश्यक जनशक्ति भी शामिल है। विज्ञापन यह देखते हुए कि आरबीआई के पास इन मुद्दों से निपटने के लिए आवश्यक विशेषज्ञता नहीं है, पीठ ने कहा कि इसीलिए उसने सीबीआई से यह काम करने को कहा। इसने पूर्व खुफिया ब्यूरो अधिकारी, अधिवक्ता राजीव जैन को न्यायमित्र नियुक्त किया, क्योंकि उनके पास आर्थिक अपराधों से निपटने का ज्ञान था। इसने भाटी से न्यायमित्र को प्रस्ताव पर एक संक्षिप्त नोट प्रस्तुत करने को कहा। यह आदेश कई घर खरीदारों द्वारा दायर याचिकाओं पर आया - जिन्होंने नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम में विभिन्न आवास परियोजनाओं में सब्सिडी योजनाओं के तहत फ्लैट बुक किए थे। याचिकाकर्ता ने आरोप लगाया कि उन्हें फ्लैटों पर कब्जा न होने के बावजूद बैंकों द्वारा ईएमआई का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जा रहा है। पीठ ने कहा कि हजारों घर खरीदार सब्सिडी योजना से प्रभावित हुए थे, जहां बैंकों ने घर का 60 से 70 प्रतिशत भुगतान किया था। बिल्डरों को निर्धारित समय के भीतर परियोजनाएं पूरी किए बिना ऋण राशि नहीं दी जाती।

सबवेंशन स्कीम के तहत, बैंक स्वीकृत राशि सीधे बिल्डरों के खातों में वितरित करते हैं, जिन्हें तब तक स्वीकृत ऋण राशि पर ईएमआई का भुगतान करना होता है, जब तक कि फ्लैट घर खरीदारों को नहीं सौंप दिए जाते। बिल्डरों द्वारा बैंकों को ईएमआई का भुगतान न करने के बाद, त्रिपक्षीय समझौते के अनुसार, बैंकों ने घर खरीदारों से ईएमआई मांगी। बेंच ने कहा, "हमें उम्मीद है कि इसमें कोई माफिया शामिल नहीं है।" जब भाटी ने ग्रेटर नोएडा से शुरुआत करने की पेशकश की, तो बेंच ने उनसे सहमति जताई और कहा कि सीबीआई पायलट प्रोजेक्ट के तौर पर ग्रेटर नोएडा से शुरुआत कर सकती है। बेंच ने कहा, "समयबद्ध तरीके से कुछ प्रभावी किया जाना चाहिए, क्योंकि लोगों का एक बड़ा वर्ग इससे प्रभावित है।" एक बैंक की ओर से वरिष्ठ अधिवक्ता अभिषेक मनु सिंघवी ने कहा कि उसने अन्य बातों के अलावा दिए गए ऋण के विवरण से संबंधित शीर्ष अदालत के निर्देशों का अनुपालन किया है।

सिंघवी ने कहा, "मैं समझता हूं कि अच्छे और बुरे लोग भी होते हैं। मेरी समस्या यह है कि मैं भी उसी टोकरी में था।" पीठ ने कहा कि वह बैंक को यह प्रमाण पत्र नहीं देगी कि वह इसमें शामिल नहीं था, लेकिन अगर कुछ भी गलत नहीं हुआ है, तो उसे डरने की जरूरत नहीं है। पीठ ने कहा, "हमें केवल बिल्डरों और डेवलपर्स के साथ उनकी मिलीभगत से मतलब है। हम इस गठजोड़ की गहराई तक जाना चाहते हैं। इसके कारण हजारों लोग रो रहे हैं। आपकी गलती यह है कि परियोजना में बहुत कम प्रगति होने के बावजूद आपने ऋण राशि का 60 से 70 प्रतिशत वितरित किया।" पिछले साल 5 नवंबर को शीर्ष अदालत ने घर खरीदने वालों, बिल्डरों-सह-डेवलपर्स और बैंकों/वित्तीय संस्थानों से ऋण की किस्तों के भुगतान, ऋणों के कुल वितरण, आवास परियोजनाओं की स्थिति और अन्य विवरणों के बारे में जानकारी मांगी थी। पीठ ने कहा कि लगभग 40 बिल्डरों-सह-डेवलपर्स और लगभग 30 बैंकों या वित्तीय संस्थानों को बार-बार निर्देश देने के बावजूद, केवल नौ संस्थानों और पांच बिल्डरों-सह-डेवलपर्स ने ही अनुपालन हलफनामे दायर किए।