डीडीए को एक साल के भीतर रखरखाव का काम आरडब्ल्यूए को सौंपना होगा

दिल्ली: अधिकारियों के अनुसार, दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) ने एजेंसी की दिवाली 2023 योजना के तहत सभी नई आवासीय परियोजनाओं के लिए सामान्य क्षेत्रों के रखरखाव का काम फ्लैटों के कब्जे के एक साल के भीतर रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन (आरडब्ल्यूए) को सौंपने का फैसला किया है। मामले से वाकिफ.

अब तक, डीडीए आवंटन के दौरान एकमुश्त रखरखाव शुल्क एकत्र करता था और लगभग 10-20 वर्षों तक सामान्य क्षेत्र में लिफ्ट, रोशनी और हरित आवरण जैसी सामान्य सुविधाओं को बनाए रखता था। प्राधिकरण ने एक एस्क्रो खाता बनाया और ब्याज राशि से सामान्य क्षेत्र सेवाओं को बनाए रखा। अधिकारियों ने कहा कि अब से, यह निजी बिल्डरों की तरह, आरडब्ल्यूए के गठन के बाद रखरखाव राशि शेष और जिम्मेदारियां आरडब्ल्यूए को सौंप देगा।

मांग-सह-आवंटन पत्र में कॉर्पस फंड के रूप में अग्रिम भुगतान और एक वर्ष के लिए मासिक रखरखाव शुल्क शामिल होगा। डीडीए एक वर्ष या आरडब्ल्यूए के गठन, जो भी पहले हो, के लिए एकत्र की गई राशि से दैनिक रखरखाव का कार्य करेगा। यदि एक वर्ष पूरा होने से पहले आरडब्ल्यूए का गठन किया जाता है, तो शेष रखरखाव निधि डीडीए के साथ पंजीकृत आरडब्ल्यूए को हस्तांतरित कर दी जाएगी। फंड पहला मांग-सह-आवंटन पत्र जारी होने की तारीख से सक्रिय हो जाता है, ”2023 में शुरू हुई योजना के नीति दस्तावेज में कहा गया है।

शर्तों में यह भी उल्लेख है कि प्रत्येक पॉकेट में केवल एक आरडब्ल्यूए का गठन किया जाएगा और सभी आवंटियों को अनिवार्य रूप से आरडब्ल्यूए का हिस्सा बनना होगा। यह अब तक डीडीए की सभी आवासीय योजनाओं में एक अनिवार्य खंड रहा है। डीडीए ने दिवाली 2023 योजना के तहत द्वारका और लोक नायकपुरम में विभिन्न आकार के 2,093 फ्लैट बनाए हैं।

अधिकारियों ने कहा कि रखरखाव शुल्क की गणना अन्य बिल्डरों द्वारा प्रचलित दरों के आधार पर सलाहकारों से सुझाव लेने के बाद की गई, जो लगभग ₹2-3 प्रति वर्ग फुट/माह है। स्कीम ब्रोशर के अनुसार, एमआईजी फ्लैट्स के लिए शुल्क ₹2, एचआईजी फ्लैट्स के लिए ₹2.5 और सुपर एचआईजी फ्लैट्स और पेंटहाउस के लिए ₹3 होगा।

हालाँकि, निवासियों को कुल लागत और योजना के बारे में आपत्ति थी। “रखरखाव और दीर्घकालिक योजना के लिए धन का कोई भी बड़ा प्रारंभिक कोष हमेशा एक बेहतर विचार होता है। अल्पावधि योजनाओं में नियोजन एवं कार्यान्वयन की कमियाँ होती हैं। साथ ही, यदि लंबी अवधि के लिए एकमुश्त राशि एकमुश्त शुल्क के रूप में एकत्र की जाती है, तो रखरखाव की कुल लागत कम होगी, ”वसंत कुंज के निवासी और आरडब्ल्यूए के परिसंघ के संस्थापक और महासचिव चेतन शर्मा ने कहा।

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