दिल्ली में अपना घर खरीदने की होड़, DDA की आवास योजना को शानदार रिस्पॉन्स

नई दिल्ली : 30 अक्टूबर 2026। राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली में अपना घर खरीदने का सपना देखने वाले लोगों के बीच दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) की आवास निवेश योजना 2026 को जबरदस्त प्रतिक्रिया मिली है। नरेला में कम आय वर्ग (LIG) के लिए उपलब्ध कराए गए फ्लैटों की बुकिंग ने रफ्तार पकड़ी है। योजना के पहले चरण में 2,516 फ्लैट महज दो घंटे के भीतर बुक हो गए थे। इसके बाद डीडीए ने 1,648 अतिरिक्त फ्लैट उपलब्ध कराए, जिससे योजना के अंतर्गत पेश किए गए आवासों की कुल संख्या 4,164 हो गई। नए फ्लैटों की बुकिंग 29 अक्टूबर को दोपहर 12 बजे से शुरू की गई थी। हालांकि, इन सभी अतिरिक्त फ्लैटों के एक घंटे के भीतर बुक होने की आधिकारिक पुष्टि अभी नहीं मिली है।

दिल्ली विकास प्राधिकरण की इस योजना में लोगों की दिलचस्पी का प्रमुख कारण फ्लैटों की अपेक्षाकृत किफायती कीमत और 25 प्रतिशत की छूट बताई जा रही है। नरेला में उपलब्ध कराए गए एलआईजी फ्लैटों की अनुमानित शुरुआती कीमत करीब 14.95 लाख रुपये रखी गई है। राजधानी में महंगे आवासों के बीच इस कीमत पर घर खरीदने का अवसर मिलने से लोगों ने ऑनलाइन बुकिंग में रुचि दिखाई।

डीडीए ने पहले चरण में 20 अक्टूबर 2026 को नरेला के सेक्टर जी-2 से जी-6 में स्थित पॉकेट-3 और पॉकेट-6 के कुल 2,516 फ्लैटों की बुकिंग शुरू की थी। इनमें पॉकेट-3 में 1,020 और पॉकेट-6 में 1,496 फ्लैट शामिल थे। बुकिंग दोपहर 12 बजे शुरू हुई और दो घंटे के भीतर लगभग सभी फ्लैट बुक हो गए। इस प्रतिक्रिया को देखते हुए प्राधिकरण ने अतिरिक्त आवास उपलब्ध कराने का फैसला किया।

डीडीए ने 22 अक्टूबर को जारी सर्कुलर के माध्यम से नरेला में 1,648 अतिरिक्त एलआईजी फ्लैट उपलब्ध कराने की घोषणा की थी। ये नए फ्लैट सेक्टर जी-2 से जी-6 के पॉकेट-1 में स्थित हैं। इनके लिए भी पहले चरण की तरह 25 प्रतिशत की छूट निर्धारित की गई है। बुकिंग प्रक्रिया ऑनलाइन रखी गई है और आवंटन 'पहले आओ, पहले पाओ' के आधार पर किया जाएगा।

इस योजना के तहत उपलब्ध कराए गए प्रत्येक फ्लैट का अनुमानित प्लिंथ क्षेत्रफल लगभग 49.90 वर्ग मीटर है। इसमें साझा क्षेत्र भी शामिल है। लगभग 537 वर्ग फुट के इस क्षेत्रफल वाले फ्लैट कम आय वर्ग के परिवारों की आवासीय जरूरतों को ध्यान में रखते हुए पेश किए गए हैं। खरीदारों को अंतिम आवंटन से पहले फ्लैट के आकार, सुविधाओं और अन्य शर्तों की जांच करने की सलाह दी गई है।

फ्लैट बुक कराने के लिए आवेदकों को एक लाख रुपये की बुकिंग राशि जमा करनी होती है। नए आवेदकों के लिए एकमुश्त 2,500 रुपये का गैर-वापसी योग्य पंजीकरण शुल्क भी निर्धारित किया गया है। जिन लोगों ने पहले से डीडीए के आवास पोर्टल पर पंजीकरण कराया हुआ है, उन्हें दोबारा पंजीकरण कराने की आवश्यकता नहीं है।

डीडीए ने पूरी प्रक्रिया को ऑनलाइन रखा है, जिससे इच्छुक आवेदक घर बैठे योजना से संबंधित जानकारी प्राप्त कर सकें। फ्लैटों का विवरण, बुकिंग प्रक्रिया और भुगतान संबंधी निर्देश प्राधिकरण के आधिकारिक पोर्टल पर उपलब्ध कराए गए हैं। हालांकि, बुकिंग के लिए निर्धारित राशि जमा कर देना अंतिम स्वामित्व या आवंटन पूरा होने के बराबर नहीं है। संबंधित औपचारिकताएं पूरी होने के बाद ही आगे की प्रक्रिया संपन्न होती है।

राजधानी दिल्ली में जमीन और आवास की बढ़ती कीमतों के कारण मध्यम और कम आय वर्ग के परिवारों के लिए घर खरीदना बड़ी चुनौती बना हुआ है। विशेष रूप से विकसित आवासीय क्षेत्रों में संपत्तियों की ऊंची कीमतों के कारण कई परिवार दिल्ली के बाहरी हिस्सों में विकल्प तलाशते हैं। ऐसे में नरेला जैसे क्षेत्रों में किफायती आवास योजनाओं की मांग बढ़ सकती है।

नरेला को दिल्ली के उभरते आवासीय और संस्थागत क्षेत्रों में विकसित करने की योजना है। डीडीए के अनुसार, यहां परिवहन सुविधाओं, शैक्षणिक संस्थानों, खेल परिसरों और अन्य बुनियादी सुविधाओं के विस्तार पर काम किया जा रहा है। भविष्य में बेहतर कनेक्टिविटी उपलब्ध होने से इस क्षेत्र में रहने वाले लोगों को आवागमन में सुविधा मिल सकती है।

नरेला की कनेक्टिविटी बेहतर बनाने के लिए प्रस्तावित रिठाला-नरेला-कुंडली मेट्रो कॉरिडोर महत्वपूर्ण परियोजनाओं में शामिल है। इसके अलावा क्षेत्रीय रैपिड ट्रांजिट सिस्टम (RRTS) स्टेशन की प्रस्तावित योजना और अर्बन एक्सटेंशन रोड जैसी सड़क परियोजनाएं भी क्षेत्र के विकास से जुड़ी हैं। हालांकि, इन परियोजनाओं के पूर्ण होने की समयसीमा और वास्तविक लाभ इनके क्रियान्वयन पर निर्भर करेंगे।

डीडीए ने नरेला को आवासीय क्षेत्र के साथ शिक्षा और खेल गतिविधियों के प्रमुख केंद्र के रूप में विकसित करने की योजना भी बनाई है। सेक्टर जी-2 और जी-6 में शैक्षणिक संस्थानों के लिए भूमि आवंटित की गई है। इसके अतिरिक्त खेल परिसर और बहुउद्देश्यीय स्टेडियम जैसी सुविधाएं भी योजनाओं में शामिल हैं।

आवास विशेषज्ञों के अनुसार, किसी भी नए आवासीय क्षेत्र की सफलता केवल मकानों की कीमत पर निर्भर नहीं करती। वहां परिवहन, स्कूल, अस्पताल, बाजार, पानी, बिजली और रोजगार के अवसरों तक पहुंच भी महत्वपूर्ण होती है। इसलिए नरेला में घर खरीदने के इच्छुक लोगों को कीमत के साथ उपलब्ध और प्रस्तावित सुविधाओं का मूल्यांकन करना चाहिए।

इस योजना में 25 प्रतिशत की छूट खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण आकर्षण है। हालांकि, फ्लैट की घोषित कीमत के अतिरिक्त रखरखाव शुल्क, जल कनेक्शन शुल्क और लागू होने वाले अन्य शुल्क भी देने पड़ सकते हैं। ऐसे में आवेदकों को अंतिम लागत की जानकारी प्राप्त करना आवश्यक है।

डीडीए के अधिकारियों ने पहले चरण की मजबूत प्रतिक्रिया को राजधानी में किफायती आवासों की मांग का संकेत बताया है। प्राधिकरण का उद्देश्य योजनाबद्ध शहरी विकास के माध्यम से अधिक परिवारों को आवास उपलब्ध कराना है।

फिलहाल आवास निवेश योजना 2026 के अंतर्गत 4,164 एलआईजी फ्लैटों की पेशकश की पुष्टि होती है। पहले चरण के 2,516 फ्लैटों की बुकिंग पूरी होने की खबर भी सामने आ चुकी है। अब अतिरिक्त 1,648 फ्लैटों की अंतिम बुकिंग स्थिति को लेकर डीडीए के आधिकारिक आंकड़ों का इंतजार है। योजना को मिली शुरुआती प्रतिक्रिया से यह जरूर स्पष्ट होता है कि राजधानी में किफायती कीमत वाले घरों की मांग बनी हुई है।