जनवरी-मार्च में उत्तर, पूर्वी बेंगलुरु में 2बीएचके फ्लैट का औसत मासिक किराया 24% तक बढ़ा: एनारॉक

पीटीआई द्वारा

प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एनारॉक के मुताबिक, उत्तर और पूर्वी बेंगलुरु में पिछले एक साल में सात प्रमुख शहरों में 1,000 वर्ग फुट के दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट के औसत मासिक किराए में अधिकतम 24 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी देखी गई है।

गुरुवार को जारी अपनी रिपोर्ट में, रियल-एस्टेट सलाहकार एनारॉक ने कहा कि बेंगलुरु में थानीसंद्रा मेन रोड और मराठाहल्ली-ओआरआर ने मानक 2बीएचके घर के लिए जनवरी-मार्च की अवधि में प्रत्येक वर्ष 24 प्रतिशत की उच्चतम आवासीय किराये की वृद्धि दर्ज की। 1,000 वर्ग फुट क्षेत्र का।

जनवरी-मार्च 2022 और जनवरी-मार्च 2023 के बीच किराये में क्रमशः 21 प्रतिशत और 20 प्रतिशत की वृद्धि के साथ बेंगलुरु में व्हाइटफ़ील्ड और सरजपुर दूसरे और तीसरे स्थान पर थे।

कंसल्टेंट ने कहा कि पूर्वी और उत्तरी बेंगलुरु के इलाकों में रेंटल डिमांड में तेजी देखी गई है।

बेंगलुरु में वर्तमान में सभी प्रमुख शहरों में 4.1 प्रतिशत की उच्चतम किराये की उपज है, इसके बाद मुंबई में 3.9 प्रतिशत है।

प्रशांत ठाकुर, सीनियर डायरेक्टर और हेड - रिसर्च, एनारॉक ग्रुप ने कहा, "जब किराये की मांग और ज़ूमिंग रेंट की बात आती है, तो बेंगलुरु वर्तमान में शीर्ष 7 शहरों में से एक है, पूर्व और उत्तर बेंगलुरु के साथ किराये के रडार मानचित्र पर सबसे बड़ा ब्लिप्स है। वहां आईटी/आईटीईएस बेल्ट के लिए।"

सेटल के सह-संस्थापक अभिषेक त्रिपाठी ने कहा: "महामारी के दौरान बैंगलोर जैसी जगह में, विशेष रूप से आईटी क्षेत्र और स्टार्टअप में प्रतिभाओं को काम पर रखने के लिए बड़ी पूंजी लगाई गई थी। उसी समय, श्रम की कमी के कारण, वृद्धि हुई है। इमारत की आपूर्ति प्रतिबंधित थी और जब लॉकडाउन प्रतिबंध हटा दिए गए और कार्यालय खुलने लगे, तो लोग टियर-1 शहरों में जाने और बसने लगे।"

त्रिपाठी ने कहा, "इस असमानता ने आवास संकट पैदा कर दिया है, खासकर बेंगलुरू के टियर 1 शहरों में। इसलिए, किराए में वृद्धि इन विविध कारकों का परिणाम है।"

रिपोर्ट के अनुसार, थानिसंद्रा मेन रोड पर 1,000 वर्ग फुट के मानक 2BHK घर के लिए औसत मासिक किराया Q1 (जनवरी-मार्च) 2022 में 21,000 रुपये प्रति माह से बढ़कर Q1, 2023 में 26,000 रुपये / माह हो गया।

मराठाहल्ली-ओआरआर में, औसत मासिक किराया पिछले साल के 22,500/माह से बढ़कर 2023 की पहली तिमाही में 28,000/माह हो गया।

डेटा से पता चलता है कि 2022 की पहली तिमाही और 2023 की पहली तिमाही के बीच उच्च किराये की वृद्धि वाले पुणे के तीन प्रमुख बाज़ार हिंजेवाड़ी, बानेर और वाघोली हैं, जिनमें क्रमशः 19 प्रतिशत, 15 प्रतिशत और 13 प्रतिशत की किराये की वृद्धि देखी गई।

चेन्नई में, उच्च किराये मूल्य वृद्धि देखने वाले शीर्ष 3 बाजार पल्लवरम, पेरम्बुर और ओरगदम हैं, इस अवधि में किराए में क्रमशः 16 प्रतिशत, 10 प्रतिशत और 11 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।

एनसीआर में, शीर्ष तीन बाजार गुरुग्राम में सोहना रोड (किराए मूल्य में 13 प्रतिशत की वृद्धि), नोएडा में सेक्टर -150 (15 प्रतिशत की वृद्धि) और दिल्ली में द्वारका में 10 प्रतिशत की किराये मूल्य वृद्धि के साथ थे।

एमएमआर में, किराये मूल्य वृद्धि के लिए शीर्ष तीन बाजार चेंबूर, घोड़बंदर रोड (ठाणे) और मुलुंड थे, जिनमें क्रमशः 17 प्रतिशत, 14 प्रतिशत और 14 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।

Q1 2022 और Q1 2023 के बीच उच्च किराये मूल्य वृद्धि वाले कोलकाता के शीर्ष तीन बाजार EM बाईपास, जोका और राजारहाट थे, जहां किराए में क्रमशः 13 प्रतिशत, 11 प्रतिशत और 10 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

हैदराबाद में, शीर्ष तीन बाजार हाईटेक सिटी और कोंडापुर थे, जिनमें किराये की कीमतों में प्रत्येक में 12 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, और गाचीबोवली में 11 प्रतिशत की वृद्धि हुई।