अपने घर को बहुत जल्दी upgrade करने से आपकी वेल्थ बिल्डिंग धीमी क्यों हो सकती
Business व्यापार: एक समय ऐसा आता है जब आपको लगता है कि आपका अभी का घर काफी नहीं है। यह जगह की वजह से हो सकता है, आराम की वजह से हो सकता है, या बस यह एहसास हो सकता है कि अब आप इससे बड़े हो गए हैं और अब आपको अलग तरह से रहना चाहिए, खासकर अगर आपकी इनकम बढ़ गई है और बैंक आपको बड़ा लोन देने को तैयार हैं।
आपकी तरफ से, यह कोई रिस्की कदम नहीं लगता। यह एक नैचुरल अपग्रेड जैसा लगता है, कुछ ऐसा जिसके लिए आपने मेहनत की है, कुछ ऐसा जो आपकी अभी की ज़िंदगी से मेल खाता है। लेकिन जो बात हमेशा तुरंत नहीं दिखती, वह यह है कि आपकी कितनी फाइनेंशियल फ्लेक्सिबिलिटी उस एक फैसले से जुड़ी है।
एक बड़ा घर लगभग हमेशा बहुत बड़े लोन के साथ आता है, और भले ही कागज़ पर EMI मैनेज करने लायक लगे, यह आपकी महीने की इनकम का एक बड़ा हिस्सा लेने लगती है, जिसकी आपको आदत नहीं है, जिससे धीरे-धीरे आपके बाकी पैसे के फ्लो का तरीका बदल जाता है।
इससे आपके बाकी पैसे का बर्ताव बदल जाता है, क्योंकि इन्वेस्ट करने, सेविंग करने या अचानक आने वाले खर्चों को आराम से संभालने के लिए कम जगह बचती है।
एक और बात जो चुपचाप बदलती है वह है आपका लॉन्ग-टर्म एलोकेशन। जो पैसा समय के साथ कंपाउंड होने वाले इन्वेस्टमेंट में जा सकता था, वह अब एक अकेले, काफ़ी हद तक इलिक्विड एसेट में जाता है। रियल एस्टेट की कीमत बढ़ सकती है, लेकिन यह फाइनेंशियल इन्वेस्टमेंट जितनी फ्लेक्सिबिलिटी या आसानी से मिलने वाली सुविधा नहीं देता है, और यह शायद ही कभी उसी तरह कंपाउंड होता है।
अपग्रेड करने की पूरी लागत को कम आंकने की भी आदत होती है। यह सिर्फ़ ज़्यादा EMI नहीं है। बड़े घर के साथ रजिस्ट्रेशन कॉस्ट, इंटीरियर, मेंटेनेंस, ज़्यादा सोसाइटी चार्ज और अक्सर लाइफस्टाइल अपग्रेड भी आते हैं। इनमें से हर एक अपने आप में ठीक लग सकता है, लेकिन ये सब मिलकर आपके कुल फाइनेंशियल कमिटमेंट को उम्मीद से ज़्यादा बढ़ा देते हैं।
एक और बात जिस पर ज़्यादा ध्यान नहीं दिया जाता है, वह है टाइमिंग। आपकी कमाई के शुरुआती सालों में आमतौर पर आपके इन्वेस्टमेंट को बढ़ने के लिए सबसे ज़्यादा समय मिलता है, जो उस समय को वेल्थ बिल्डिंग के लिए खास तौर पर कीमती बनाता है। अगर आपकी इनकम का एक बड़ा हिस्सा बहुत जल्दी हाउसिंग पर रीडायरेक्ट हो जाता है, तो आप उस कंपाउंडिंग एडवांटेज में से कुछ खो देते हैं, और बाद में उस कमी को पूरा करना मुश्किल होता है।
यह इस बात पर भी असर डालता है कि आप कितनी आज़ादी से दूसरे फैसले ले सकते हैं। करियर में बदलाव, ब्रेक लेना, अपना कुछ शुरू करना, ये सब तब और मुश्किल हो जाता है जब पहले से ही कोई बड़ी, लंबे समय की फाइनेंशियल ज़िम्मेदारी हो। जो लाइफस्टाइल में अपग्रेड जैसा लगा, वह दूसरे एरिया में फ्लेक्सिबिलिटी कम कर सकता है।
इसका मतलब यह नहीं है कि अपने घर को अपग्रेड करना कोई बुरा फैसला है। यह अक्सर सही समय पर समझ में आता है। लेकिन जब यह बहुत जल्दी होता है, आपके फाइनेंशियल बेस को बनने से पहले, तो यह प्रोग्रेस को ऐसे तरीकों से धीमा कर सकता है जो तुरंत दिखाई नहीं देते।
क्योंकि असली असर सिर्फ उस घर का नहीं होता जिसमें आप जाते हैं, बल्कि बाकी सब चीजों का भी होता है जो आपका पैसा उसी समय कर सकता था।
