होम लोन डिफॉल्ट हो जाए तो क्या करें, 4 आसान पॉइंट में समझें उपाय

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। होम लोन (Home loan) का डिफॉल्ट होना बड़ी बात नहीं. भविष्य की संभावनाओं और उतार-चढ़ाव पर गौर फरमाए बिना लोन लेते हैं, तो इसमें जोखिम आ सकता है. होम लोन लेना बुरी बात नहीं, लेकिन भविष्य की तैयारी के बिना इसे लेना खतरे में डाल सकता है. हो सकता है होम लोन लेने वाला व्यक्ति गंभीर बीमार हो जाए, उसकी नौकरी छूट जाए या बिजनेस के भट्ठा बैठ जाए. ऐसी स्थिति में होम लोन डिफॉल्ट (Home loan default) होना आम बात हो जाती है. इसलिए लोन लेने से पहले उसे चुकाने के हर जरिये पर विचार करना चाहिए. आइए जानते हैं कि विपरीत परिस्थितियों में होम लोन डिफॉल्ट हो जाए तो उससे बचने के क्या उपाय हो सकते हैं. यहां होम लोन डिफॉल्ट का अर्थ होम लोन की ईएमआई (Home loan EMI) चुकान में असमर्थता से है.

भविष्य में होम लोन चुकान में कोई दुर्गति न हो, इसके लिए जानकार सलाह देते हैं कि पहले ही छह महीने का एमरेजेंसी फंड जमा करके चलें. यानी 6 ईएमआई का पैसा कहीं जमा कर दें और उसे हाथ भी न लगाएं. अगर सबकुछ ठीकठाक रहा तो वह पैसा बाद में भी काम आएगा. लेकिन स्थिति बिगड़ गई तो किसी से कर्ज मांगने से अच्छा है अपना जमा किया एमरजेंसी फंड इस्तेमाल किया जाए.

1-एफडी तोड़ कर चुकाएं ईएमआई

होम लोन डिफॉल्ट होने की स्थिति में आजकल कुछ अच्छा होने का इंतजार न करें, हाथ पर हाथ धर कर न बैठें. किसी बैंक या डाकघर में फिक्स्ड डिपॉजिट हो तो उसे तोड़ दें और उसके पैसे से होम लोन की ईएमआई चुकाएं. एफडी इसी दिन-रात के लिए है. एफडी का जमा पैसा आपका ही है जिसे आप अपने फायदे के लिए इस्तेमाल करने जा रहे हैं. होम लोन के लिए उसे तोड़ने में कोई बुराई नहीं.

2-पर्सनल लोन ले सकते हैं

सिक्योरिटी के तौर पर कोई प्रॉपर्टी कहीं रखी है तो उस पर फटाफट लोन ले लें. आप चाहें तो पर्सनल लोन भी ले सकते हैं. क्रेडिट कार्ड का रिकॉर्ड सही हो तो उस पर आसानी से पर्सनल लोन मिल जाएगा. कुछ मिनटों में खाते में पैसा जमा हो जाएगा. उस पैसे का इस्तेमाल होम लोन की ईएमआई देने में कर सकते हैं. होम लोन डिफॉल्ट होने और आपके सपने का आशियाना बंद होने से अच्छा है पर्सनल लोन लिया जाए और उसका ब्याज भरा जाए.

3- घर बेच भी सकते हैं

स्थिति बेहद बिगड़ जाए, आप किसी भी सूरत में ईएमआई का पैसा जुगाड़ नहीं कर पा रहे, लोगों से भी कर्ज मांग कर हार गए, तो यही उपाय है कि अपने घर या अपार्टमेंट को बेच दें. ध्यान रखें कि आपका घर या अपार्टमेंट इस स्थिति में डिस्काउंट पर ही बिकेगा क्योंकि खरीदार ने भांप लिया है कि आपको पैसे की सख्त जरूरत है. आपके पास भी कोई दूसरा चारा नहीं, इसलिए डिस्काउंट पर घर बेचकर फौरन होम लोन का पैसा चुका दें. इससे आप डिफॉल्टर होने से बच जाएंगे और आगे के लिए लोन का रास्ता भी खुला रहेगा. जिस बैंक से लोन लिया है, उसे बिक्री के निर्णय के बारे में बता दें. इससे आपको 2-3 महीने की और मोहलत मिल सकती है.

4-एमरजेंसी फंड हो तो इस्तेमाल करें

होम लोने लेने से पहले इस बात का ध्यान रखें कि आगे कुछ भी हो सकता है. इसे देखते हुए 6-8 महीने का एमरजेंसी फंड कहीं जरूर जमा रखें. बहुत लोग बच्चों की पढ़ाई या शादी-ब्याह के लिए यह फंड जुटाते हैं. बैंक लोन की ईएमआई डिफॉल्ट होने की सूरत में इस फंड का इस्तेमाल करें. बाद के खर्चे की टेंशन अभी न लें और जो सामने परिस्थिति है, पहले उससे निपटें. एमरजेंसी फंड से ईएमआई चुकाते रहें और साथ में नौकरी ढूंढते रहें या दोबारा बिजनेस जमाने की कोशिश करते रहें. सफलता जरूर मिलेगी और लोन डिफॉल्ट का खतरा भी टल जाएगा.