यूके में घरों की बिक्री 12 साल के निचले स्तर पर पहुंचने की उम्मीद है

व्यापार: लंदन: यूनाइटेड किंगडम का आवास बाजार 2023 में एक महत्वपूर्ण मंदी के लिए तैयार है, संपत्ति वेबसाइट ज़ूप्ला ने भविष्यवाणी की है कि घर की बिक्री 12 साल के निचले स्तर पर पहुंच जाएगी।

बढ़ती ब्याज दरें, जीवनयापन की लागत का संकट और आवास आपूर्ति की कमी सहित कई आर्थिक कारक इस निराशाजनक दृष्टिकोण में योगदान दे रहे हैं।

यह रिपोर्ट यूके में घरेलू बिक्री में अपेक्षित गिरावट के पीछे के कारणों की पड़ताल करती है, व्यापक अर्थव्यवस्था पर इसके संभावित प्रभाव का आकलन करती है, और संकट को कम करने के उद्देश्य से सरकारी पहल की जांच करती है।

आर्थिक चुनौतियाँ आवास बाजार पर दबाव डाल रही हैं

बढ़ती ब्याज दरें: यूके में दिसंबर के बाद से ब्याज दरों में बढ़ोतरी की एक श्रृंखला देखी गई है, निकट भविष्य में और अधिक बढ़ोतरी की उम्मीद है। दरों में ये बढ़ोतरी संभावित घर खरीदारों के लिए उधार लेने की लागत में वृद्धि कर रही है, जिससे बंधक सुरक्षित करना और आवास बाजार में प्रवेश करना वित्तीय रूप से चुनौतीपूर्ण हो गया है।

जीवनयापन की लागत का संकट: देश जीवनयापन की लागत के संकट से जूझ रहा है, बढ़ती मुद्रास्फीति घरेलू बजट को प्रभावित कर रही है। यह संकट लोगों की डाउन पेमेंट के लिए बचत करने की क्षमता को ख़त्म कर रहा है, जिससे उनके लिए घर के स्वामित्व में प्रवेश करना कठिन होता जा रहा है।

आवास आपूर्ति की कमी: आवास बाजार में आपूर्ति-मांग असंतुलन एक गंभीर चिंता का विषय बना हुआ है। वर्तमान में संभावित खरीदारों की तुलना में खरीद के लिए कम घर उपलब्ध हैं, जिसके परिणामस्वरूप संपत्ति की कीमतें बढ़ गई हैं जो कई लोगों को अप्रभावी लगती हैं।

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ज़ूपला का पूर्वानुमान और पुष्टि करने वाली भविष्यवाणियाँ

ज़ूप्ला का गंभीर अनुमान बताता है कि इस साल घर की बिक्री में 21% की गिरावट आई है, जिससे कुल लेनदेन केवल दस लाख रह गया है। यह आंकड़ा रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर्स (आरआईसीएस) जैसे संस्थानों के समान पूर्वानुमानों के अनुरूप है, जिन्होंने वर्ष की शुरुआत में घर की बिक्री में 20% की कमी की भविष्यवाणी की थी।

अर्थव्यवस्था पर प्रभाव: एक डोमिनोज़ प्रभाव

ब्रिटेन में घरों की बिक्री में आने वाली मंदी के महत्वपूर्ण आर्थिक प्रभाव होंगे। आवास बाजार आर्थिक गतिविधि का एक महत्वपूर्ण चालक है, मंदी के कारण संभावित रूप से निम्नलिखित प्रतिकूल प्रभाव पड़ सकते हैं:

नौकरी की हानि: घर की बिक्री में गिरावट से आवास क्षेत्र में नौकरी की हानि हो सकती है, जिससे रियल एस्टेट एजेंट, बिल्डर और बंधक दलाल प्रभावित होंगे।

उपभोक्ता खर्च में कमी: जैसे-जैसे घर खरीदार अपने खर्चों में कटौती करते हैं, उपभोक्ता खर्च में गिरावट देखी जा सकती है, जिसका असर खुदरा, आतिथ्य और अवकाश सहित विभिन्न क्षेत्रों पर पड़ेगा।

आर्थिक विकास में मंदी: एक सुस्त आवास बाजार समग्र आर्थिक विकास में मंदी में योगदान कर सकता है, जो संभावित रूप से देश के आर्थिक स्वास्थ्य को प्रभावित कर सकता है।

सरकारी हस्तक्षेप और पहल

आवास संकट को पहचानते हुए, यूके सरकार ने मार्च में £15 बिलियन के उपायों का एक पैकेज पेश किया, जिसका उद्देश्य व्यक्तियों को घर का स्वामित्व प्राप्त करने में सहायता करना था। इन उपायों में विभिन्न पहल शामिल हैं, जिनमें शामिल हैं:

प्रथम गृह योजना: इस कार्यक्रम के तहत, प्रमुख कार्यकर्ता और पहली बार खरीदार 30% छूट पर नए घरों तक पहुंच सकते हैं, जिसका लक्ष्य सामर्थ्य में सुधार करना है।

आजीवन बचत योजना: सरकार व्यक्तियों को एक समर्पित बचत खाते के माध्यम से गृह जमा के लिए बचत करने के लिए प्रोत्साहित कर रही है, जिसमें सरकार 25% बोनस का योगदान दे रही है।

नई बंधक गारंटी योजना: यह योजना अधिक व्यक्तियों को केवल 5% जमा के साथ बंधक सुरक्षित करने में सक्षम बनाने के लिए डिज़ाइन की गई है, जिससे घर के स्वामित्व तक पहुंच का विस्तार होता है।

साझा स्वामित्व के लिए समर्थन: सरकार साझा स्वामित्व विकल्पों को बढ़ा रही है, जिससे खरीदारों को घर का एक हिस्सा खरीदने और शेष हिस्से पर किराए का भुगतान करने की अनुमति मिल रही है।

चुनौतियाँ और आउटलुक

हालाँकि ये सरकारी पहल आवास संकट को दूर करने का प्रयास करती हैं, लेकिन ब्रिटेन के आवास बाजार के सामने आने वाली चुनौतियाँ बहुआयामी हैं। बाज़ार में मंदी को रोकने में इन उपायों की प्रभावशीलता देखी जानी बाकी है।

इसके अलावा, आवास संकट मुद्रास्फीति, ब्याज दरों और जीवनयापन की लागत जैसे व्यापक आर्थिक मुद्दों से जुड़ा हुआ है, जिसके लिए अधिक व्यापक दृष्टिकोण की आवश्यकता हो सकती है।

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ब्रिटेन का आवास बाजार एक चुनौतीपूर्ण वर्ष के लिए तैयार है, जिसमें घरों की बिक्री 12 साल के निचले स्तर पर पहुंचने का अनुमान है। बढ़ती ब्याज दरें, जीवनयापन की लागत का संकट और आवास आपूर्ति की कमी के परस्पर प्रभाव ने एक ऐसा माहौल तैयार कर दिया है जहां संपत्ति बाजार में प्रवेश करना कठिन होता जा रहा है।

सरकार के उपाय इन मुद्दों को संबोधित करने की दिशा में एक कदम हैं, लेकिन संकट की जटिलता के कारण व्यापक आर्थिक मंदी को टालते हुए यूके के नागरिकों के लिए आवास सुलभ और किफायती सुनिश्चित करने के लिए एक बहुआयामी दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है।