टेक कंपनियां फ्लेक्स स्पेस डिमांड को बढ़ावा देंगी: रिपोर्ट

मुंबई: टेक कंपनियों के नेतृत्व वाली एक हालिया उद्योग रिपोर्ट के अनुसार, 2023 में, फ्लेक्स, हाइब्रिड और ग्रीन कमर्शियल स्पेस कार्यालय क्षेत्र के लिए अंतर्निहित विषय होंगे। एक फ्लेक्स स्पेस कोई भी वाणिज्यिक अचल संपत्ति है जो एक व्यावसायिक स्थान प्रदान करती है, आमतौर पर एक मंजिला इमारत, जिसका उपयोग व्यावसायिक जरूरतों को पूरा करने के लिए बहुउद्देश्यीय कार्यक्षेत्र के रूप में किया जा सकता है।

रिपोर्ट, '2023 के लिए रियल एस्टेट आउटलुक' में कहा गया है कि लगभग 60 मिलियन वर्ग फुट अतिरिक्त ग्रीन ग्रेड ए स्टॉक को प्री-सर्टिफिकेशन प्राप्त हुआ है या ग्रीन सर्टिफिकेशन के लिए चर्चा चल रही है, जो हैदराबाद, पुणे के कार्यालय बाजारों में आने की संभावना है। और दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र।

मंदी के संकेत देख रही वैश्विक अर्थव्यवस्था, मंदी की ओर ले जा सकती है

मुख्य कार्यकारी अधिकारी (भारत) और प्रबंध निदेशक, बाजार विकास (एशिया), रमेश नायर ने कहा, “रियल एस्टेट क्षेत्र ने 2022 में मजबूत रिकवरी लाभ और प्रभावशाली वृद्धि देखी, जो कोविड-19 के बाद की दुनिया में ऑफिस स्पेस के महत्व को दर्शाता है। जैसा कि हम 2023 को देखते हैं, वैश्विक अर्थव्यवस्था मंदी के संकेत देख रही है, जो सापेक्ष मंदी का कारण बन सकती है। हालांकि, क्षितिज पर अवसरों की कई जेबों के साथ, एशिया प्रशांत क्षेत्र कम अस्थिर दिखाई देता है।

उन्होंने कहा, "हम कार्यालय बाजारों में मध्य वर्ष तक बाजार में कुछ स्थिरता की उम्मीद करते हैं। हाइब्रिड वर्किंग, फ्लेक्सिबिलिटी और ग्रीनिंग रियल एस्टेट सेक्टर में प्रमुख चर्चा शब्द होंगे। निवेश के मोर्चे पर, मुख्य संपत्तियों में रुचि जारी रहेगी, लेकिन निवेशक डेटा केंद्रों जैसे वैकल्पिक संपत्तियों में मूल्य क्षमता को अनलॉक करना जारी रखेंगे। एआईएफ में इस साल अधिक कर्षण देखने को मिलेगा।'

2022 की समाप्ति पर, भारत में ऑफिस लीजिंग 50 मिलियन वर्ग फीट को पार कर गया था, जिसमें से 14% फ्लेक्स प्लेयर्स द्वारा लीजिंग के अनुरूप था, जो किसी भी वर्ष में सबसे अधिक है। जैसा कि बाजार 2023 में वैश्विक मंदी और तकनीकी कंपनियों द्वारा चल रही छंटनी के बीच में है, वे फ्लेक्स स्पेस में अपना स्थान बढ़ा सकते हैं क्योंकि वे लचीली लीज शर्तों और सहायता लागत नियंत्रण की पेशकश करते हैं।

कार्यालय भवनों के उन्नयन पर ध्यान दें

साथ ही, कार्यालय भवनों के उन्नयन पर ध्यान एजेंडे में अधिक होगा, क्योंकि भारत के शीर्ष छह शहरों में लगभग 120 मिलियन वर्ग फुट ग्रेड ए कार्यालय नवीनीकरण के लिए उपयुक्त हैं। रेट्रोफिटिंग के भीतर, डेवलपर्स के भवन निर्माण दक्षता में सुधार, डिजाइन पर्याप्तता और स्थिरता पहलुओं के निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की संभावना है। इन संवर्द्धन से दीर्घकालिक लाभ मिलने की संभावना है और परिसंपत्तियों को बाजार में प्रतिस्पर्धी बने रहने में मदद मिलती है, जिसके परिणामस्वरूप किरायेदार प्रतिधारण और किराये में वृद्धि होती है। साथ ही, व्यवसायी सीआरई, एचआर और आईटी कार्यों के निर्बाध एकीकरण के साथ हाइब्रिड कार्य को अधिक कुशल बनाने पर ध्यान केंद्रित करेंगे।

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