टेक हाउसिंग में प्रायोरिटी सेक्टर लेंडिंग में क्रांति ला सकता है: अतुल मोंगा, बेसिक होम लोन

वित्तीय संस्थान हमेशा प्राथमिकता प्राप्त क्षेत्र ऋण (पीएसएल) लक्ष्यों को हासिल करने के लिए संघर्ष करते रहे हैं। केंद्रीय बैंक के दायित्व के तहत, वित्तीय संस्थान द्वितीयक बाजारों के माध्यम से पीएसएल लक्ष्यों को पूरा करते हैं।

भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) प्राथमिकता वाले क्षेत्रों को कृषि, MSME, माइक्रो-क्रेडिट, शिक्षा, आवास, निर्यात ऋण और कमजोर वर्गों के रूप में परिभाषित करता है। रिपब्लिक ने बेसिक होम लोन के संस्थापक और सीईओ, अतुल मोंगा के साथ भारत में आवास के लिए प्राथमिकता वाले क्षेत्र को उधार देने के रुझानों को समझने के लिए, कैसे तकनीक समस्या को हल कर रही है, और बेसिक वित्तीय संस्थानों के बोझ को कम करने के लिए क्या कर रही है, के साथ मुलाकात की।

1. उपभोक्ता, प्रौद्योगिकी और उधारदाताओं के दृष्टिकोण से, भारत में आवास के लिए प्राथमिकता वाले क्षेत्र को ऋण देने की आपकी 3-5 प्रमुख टिप्पणियां क्या हैं?

वित्तीय संस्थानों को विभिन्न कारकों के कारण आवास के लिए अपने प्राथमिक क्षेत्र के लक्ष्यों को प्राप्त करने में चुनौतियों का सामना करना पड़ता है।

सबसे पहले, अधिकांश उधारदाताओं ने पात्रता के लिए एक सीमित और चयनात्मक मानदंड अपनाया है, जिससे उपभोक्ताओं के एक बड़े समूह को क्रेडिट एक्सेस से बाहर रखा गया है। दूसरे, ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया बल्कि थकाऊ हो सकती है क्योंकि प्रस्ताव दस्तावेजों और अन्य सूचनाओं को एकसमान रूप से प्रस्तुत करने की कमी है।

इसके अलावा, अपर्याप्त तकनीकी अवसंरचना और डिजिटल कनेक्टिविटी की कमी के परिणामस्वरूप परिचालन अक्षमताएं हुई हैं। इसलिए अधिक लागत प्रभावी और समय पर ऋण वितरण और सर्विसिंग समाधानों की आवश्यकता है।

2. क्या आप आवास क्षेत्र के लिए प्राथमिकता प्राप्त क्षेत्र को उधार देने की पूरी प्रक्रिया में अपनी भूमिका के बारे में अधिक जानकारी साझा कर सकते हैं? यह कैसे काम करता है? आपके साथ कार्य करने से बैंकों/वित्तीय संस्थाओं को किस प्रकार लाभ होता है?

भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा ऋण देने के लिए एक अनिवार्य प्राथमिकता क्षेत्र होने के बावजूद भारत में किफायती आवास को पारिस्थितिक तंत्र के खिलाड़ियों और बैंकों द्वारा उपेक्षित किया गया है। होम लोन में वर्तमान प्रौद्योगिकी विकास वेब एग्रीगेटर्स तक सीमित है जो पूर्ति समर्थन प्रदान किए बिना लीड उत्पन्न करते हैं, मुख्य रूप से टियर-1 शहरों पर ध्यान केंद्रित करते हुए।

हमने इस अवसर को पहचाना और इस क्षेत्र में स्वचालन और ट्रैकिंग चुनौतियों का समाधान करने के लिए ई-कॉमर्स रसद और प्रौद्योगिकी में उनके अनुभव का लाभ उठाया। बंधक, विशेष रूप से किफायती आवास के लिए, 18% से 25% तक की उच्च उधार दरों के साथ बड़े पैमाने पर अप्रयुक्त बाजार बना हुआ है। हालांकि, निम्न से मध्यम आय वर्ग के घरों के सामाजिक महत्व के कारण डिफ़ॉल्ट दरें कम हैं और आमतौर पर एनपीए कम हैं।

बेसिक का उद्देश्य "फिजिटल" दृष्टिकोण के माध्यम से मध्यम और निम्न-आय वाले समूहों के लिए गृह ऋण प्रक्रिया को सरल और तेज करना है, जिसमें डिजिटल उपकरणों के साथ अनुभवी एजेंटों से व्यक्तिगत सहायता शामिल है।