Tax rules: आयकर रिटर्न में खाली मकान को स्वयं के कब्जे वाला बताना
Business बिजनेस: मेरे पास एक घर है जिसमें मैं खुद रहता हूँ। मेरी पत्नी गृहिणी Housewife है और मेरे साथ रहती है, बैंक जमा पर ब्याज के अलावा उसकी कोई आय नहीं है। वह हमारे घर से लगभग 50 किलोमीटर दूर एक कस्बे में एक छोटे से घर की भी मालिक है। यह पिछले पूरे साल से खाली पड़ा है। क्या वह अपना ITR दाखिल करते समय अपने घर को खुद रहने योग्य बता सकती है, या क्या इसे किराए पर दिया गया माना जाना चाहिए और घर की संपत्ति से होने वाली काल्पनिक किराये की आय को उसी हिसाब से गणना करके कर के लिए पेश किया जाना चाहिए? आयकर कानूनों के अनुसार, एक व्यक्ति अधिकतम दो घरों को खुद रहने योग्य बता सकता है। मान लीजिए कि उसके पास खुद के कब्जे या अपने रिश्तेदारों के कब्जे के लिए दो से अधिक घर हैं और उन पर कोई किराया नहीं मिलता है। उस स्थिति में, उसे ऐसे घरों में से किसी दो को खुद रहने योग्य चुनना होगा और बाकी घर की संपत्तियों को किराए पर दिया गया माना जाएगा। अगर उसे कोई संपत्ति किराए पर दी गई मानी जाती है, तो करदाता को कराधान के लिए काल्पनिक किराया पेश करना होगा, भले ही उसे ऐसी संपत्ति पर कोई किराया न मिला हो।
कृपया ध्यान दें कि काल्पनिक किराया नाममात्र किराए के समान नहीं है।
यह बाजार किराया है जो संपत्ति को किराए पर देने पर मिलने की उम्मीद है। किसी भी संपत्ति को स्व-कब्जे में होने का दावा करने के लिए, करदाता को वहां रहने की आवश्यकता नहीं है। जो आवश्यक है वह यह है कि संपत्ति किराए पर न दी गई हो। इसलिए, यदि आप अपने स्वयं के कब्जे के लिए कोई संपत्ति आरक्षित करते हैं या वास्तव में किसी अन्य व्यक्ति द्वारा कब्जा कर लिया जाता है, जिस पर कोई किराया नहीं मिलता है, तो उसे स्व-कब्जे वाली संपत्ति माना जा सकता है। कृपया ध्यान दें कि अधिकतम दो स्व-कब्जे वाली संपत्तियों का नियम प्रत्येक करदाता के लिए उपलब्ध है, न कि एक इकाई के रूप में एक परिवार के लिए। चूंकि आपकी पत्नी के स्वामित्व वाला एकमात्र घर पिछले वर्ष के दौरान किराए पर नहीं दिया गया था, इसलिए इसे आईटीआर दाखिल करते समय स्व-कब्जे वाली संपत्ति के रूप में दावा किया जा सकता है।
