2024 के दौरान शीर्ष 8 शहरों में नए कार्यालय स्थान की आपूर्ति 6% घटी

Business बिजनेस: कुशमैन एंड वेकफील्ड के अनुसार, भारत के आठ प्रमुख कार्यालय बाजारों में 2024 के दौरान कार्यस्थलों की नई आपूर्ति में 6 प्रतिशत की वार्षिक गिरावट देखी गई, जबकि मांग अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है। रियल एस्टेट कंसल्टेंट कुशमैन एंड वेकफील्ड (C&W) के आंकड़ों से पता चला है कि 2024 में कार्यालय स्थान की नई आपूर्ति 451.5 लाख वर्ग फुट रही, जबकि पिछले वर्ष यह 477.9 लाख वर्ग फुट थी।

दिल्ली-एनसीआर, पुणे, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता और अहमदाबाद में नई आपूर्ति में गिरावट आई, जबकि मुंबई में यह बढ़ी और बेंगलुरु में मामूली रूप से बढ़ी। शहरों में, मुंबई में नए कार्यालय स्थान की आपूर्ति पिछले वर्ष के 20.5 लाख वर्ग फुट से 4 गुना से अधिक बढ़कर 2024 में 83.2 लाख वर्ग फुट हो गई।

बेंगलुरु में नई आपूर्ति 133.1 लाख वर्ग फुट से बढ़कर 133.4 लाख वर्ग फुट हो गई। हालांकि, दिल्ली-एनसीआर में नई आपूर्ति में 5 प्रतिशत की गिरावट देखी गई, जो 49.2 लाख वर्ग फुट से 46.8 लाख वर्ग फुट हो गई।

चेन्नई में नई आपूर्ति 53.3 लाख वर्ग फुट से 59 प्रतिशत गिरकर 21.7 लाख वर्ग फुट हो गई।

पुणे में 57.4 लाख वर्ग फुट से 27 प्रतिशत की गिरावट के साथ 42.2 लाख वर्ग फुट हो गई, जबकि हैदराबाद में 128.6 लाख वर्ग फुट से 21 प्रतिशत की गिरावट के साथ 102.1 लाख वर्ग फुट हो गई।

कोलकाता में 2024 के दौरान कार्यालय स्थान की कोई नई आपूर्ति नहीं हुई, जबकि पिछले वर्ष 13.2 लाख वर्ग फुट थी।

अहमदाबाद में ताजा कार्यालय आपूर्ति पिछले वर्ष 2 प्रतिशत घटकर 22.1 लाख वर्ग फुट हो गई, जो 2023 कैलेंडर वर्ष में 22.7 लाख वर्ग फुट थी।

वैश्विक और घरेलू कंपनियों की मजबूत मांग के बावजूद इन आठ बाजारों में नए कार्यालय आपूर्ति में गिरावट दर्ज की गई।

कार्यालय स्थान का सकल पट्टे या अवशोषण 2024 में 19 प्रतिशत बढ़कर 885.2 लाख वर्ग फुट हो गया, जो पिछले वर्ष 745.6 लाख वर्ग फुट था।

बाजार में सभी लीजिंग गतिविधियों में सकल लीजिंग वॉल्यूम कारक शामिल हैं, जिसमें नए टेक-अप, कॉरपोरेट्स द्वारा खुले बाजार का नवीनीकरण और प्री-लीजिंग शामिल हैं।

पिछले साल शुद्ध कार्यालय लीजिंग भी 21 प्रतिशत बढ़कर 500.7 लाख वर्ग फुट हो गई, जो 2023 में 412.3 लाख वर्ग फुट थी।

शुद्ध अवशोषण बाजार में कब्जे वाले स्थान की वास्तविक मांग या विस्तार का एक बैरोमीटर है।

कुशमैन एंड वेकफील्ड ने कहा कि उसे "आपूर्ति में सुधार देखने की उम्मीद है, जिसका एक बड़ा हिस्सा प्रमुख शहरों के उपनगरीय बाजारों में आएगा"।

सूचना प्रौद्योगिकी और व्यवसाय प्रक्रिया प्रबंधन (आईटी-बीपीएम); इंजीनियरिंग और विनिर्माण; तथा बैंकिंग, वित्तीय सेवाएं और बीमा (बीएफएसआई) क्षेत्र भारत में कार्यालय स्थान की मांग के प्रमुख चालक हैं।