सार्वजनिक प्रस्ताव दस्तावेजों के संबंध में REITs और InvITs के लिए सेबी के नए नियम

Mumbai मुंबई : बाजार नियामक भारतीय प्रतिभूति एवं विनिमय बोर्ड (सेबी) ने रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) और इंफ्रास्ट्रक्चर निवेश ट्रस्ट (इनविट) के संबंध में नए नियम प्रस्तावित किए हैं। नए नियम इस बारे में हैं कि उन्हें अपनी वित्तीय जानकारी का खुलासा कैसे करना चाहिए, खास तौर पर अपने सार्वजनिक प्रस्ताव दस्तावेजों में। प्रस्तावित संशोधन प्रस्ताव दस्तावेजों में वित्तीय खुलासे और लिस्टिंग के बाद निरंतर अनुपालन आवश्यकताओं पर केंद्रित हैं। सेबी ने कहा कि ये बदलाव आरईआईटी और इनविट के लिए व्यापार करने में आसानी पर कार्य समूह की सिफारिशों, भारतीय आरईआईटी एसोसिएशन और भारत इनविट एसोसिएशन से इनपुट और आंतरिक विचार-विमर्श पर आधारित हैं।

आरईआईटी और इनविट निवेश के साधन हैं जो निवेशकों से पैसा इकट्ठा करके क्रमशः रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं में निवेश करते हैं। वे स्टॉक एक्सचेंजों में सूचीबद्ध हैं, जिससे निवेशकों को अन्य कंपनियों की तरह उनमें शेयर खरीदने की अनुमति मिलती है। सेबी ने प्रस्ताव दिया है कि आरईआईटी और इनविट को अपने परिचालन कार्यकाल के बावजूद आरंभिक सार्वजनिक पेशकश के लिए संयुक्त वित्तीय विवरणों का खुलासा करना होगा।

नियामक ने कहा कि अनुवर्ती प्रस्तावों को अपनी वेबसाइटों पर व्यक्तिगत ऑडिटेड रिपोर्ट के लिंक के साथ ऑडिटेड और समेकित वित्तीय विवरण प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी। संक्षिप्त वित्तीय विवरण किसी कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन का सारांश होता है और इसे पूर्ण वित्तीय विवरणों की तुलना में कम विस्तार से प्रस्तुत किया जाता है। निवेशक सुरक्षा को बढ़ाने के लिए, नियामक प्रस्ताव दस्तावेज़ में संक्षिप्त वित्तीय विवरणों का खुलासा करने और लिस्टिंग के बाद निरंतर आधार पर विकल्प को हटाने का इरादा रखता है, REITs और InvITs को SEBI के ICDR (पूंजी जारी करने और प्रकटीकरण आवश्यकताएँ) नियमों और LODR (सूचीबद्धता दायित्व और प्रकटीकरण आवश्यकताएँ) मानदंडों के साथ संरेखित करता है।