SEBI छोटे निवेशकों की सुरक्षा के लिए फ्रैक्शनल रियल एस्टेट ओनरशिप प्लेटफॉर्म को रेगुलेट करना चाहता है

1 लाख रुपये की बचत वाला कोई व्यक्ति निवेश के लिए मुंबई में संपत्ति खरीदने के बारे में वास्तविक रूप से नहीं सोच सकता है, लेकिन क्या होगा अगर उन्हें पूरी लागत वहन नहीं करनी पड़े?

मुंबई में उच्च मूल्य वाली अचल संपत्ति खरीदने और खरीदने के लिए दूसरों को ढूंढना या तो संभव नहीं लगता है, लेकिन यही वह जगह है जहां आंशिक निवेश आता है।

संपत्तियों के छोटे हिस्से में निवेश करने का विकल्प देने वाले प्लेटफॉर्म ने भी भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड का ध्यान आकर्षित किया है, और अब वह उन्हें विनियमित करना चाहता है।

सटीक मूल्यांकन चाहिए

इन प्लेटफार्मों पर सेबी का ध्यान केंद्रित करने का उद्देश्य छोटे निवेशकों की रक्षा करना है, जिसके लिए न्यूनतम 1 लाख रुपये के निवेश की आवश्यकता होती है।

इसने मानक की कमी, समान बिक्री प्रथाओं और स्वतंत्र मूल्यांकन के कारण गलत बिक्री के जोखिम को चिन्हित किया है।

सेबी के प्रस्ताव के अनुसार, ऐसी फर्मों को अलग-अलग प्रायोजकों और निवेश प्रबंधकों के साथ मध्यम से सूक्ष्म रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के ढांचे में शामिल किया जाना चाहिए।

विश्वसनीयता सुनिश्चित करना

सेबी ने प्रबंधकों और प्रायोजकों के लिए न्यूनतम निवल मूल्य क्रमशः 1 करोड़ रुपये और 2 करोड़ रुपये प्रस्तावित किया है।

प्लेटफार्मों के माध्यम से प्रस्ताव पर अचल संपत्ति भी आरईआईटी नियमों द्वारा निर्धारित परिभाषाओं के अनुरूप होनी चाहिए।

आंशिक अचल संपत्ति निवेश हाल ही में भारत में लोकप्रियता प्राप्त कर रहा है, हालांकि यह 2015 से अमेरिका और दुबई जैसे बाजारों में है।