सेबी REITs, InvITs के लिए नियामक ढांचे पर विचार

जनता से रिश्ता वबेडेस्क | सेबी ने हाल ही में विदेशी निवेशकों को भारतीय उभरते निवेश उपकरणों की इकाइयों में भाग लेने का अवसर प्रदान करने के लिए आरईआईटी और इनविट्स को डिपॉजिटरी रसीद जारी करने की अनुमति देने का प्रस्ताव दिया था।

भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (सेबी) ने एक परामर्श पत्र में कहा कि यह विदेशी निवेशकों के लिए फायदेमंद होगा क्योंकि डिपॉजिटरी रसीदें (डीआर) सीधे भारतीय स्टॉक एक्सचेंज के साथ व्यापार करने की आवश्यकता से बचाती हैं। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) को बिजनेस ट्रस्ट्स के रूप में स्थापित किया गया है और वे क्रमशः राजस्व पैदा करने वाली रियल एस्टेट या इंफ्रास्ट्रक्चर संपत्तियों को संचालित और संचालित करते हैं।

REITs और InvITs बड़े पैमाने पर जनता को इकाइयाँ जारी करके धन जुटाते हैं। REITs और InvITs में कई योजनाएँ या इकाइयों की श्रेणियां नहीं हैं। इकाइयों को भारतीय रुपये में दर्शाया गया है और इकाइयों को भारत में एक मान्यता प्राप्त स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध होना भी आवश्यक है। सेबी ने कहा, "विदेशी स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध आरईआईटी और इनविट की इकाइयों के खिलाफ डिपॉजिटरी रसीद जारी करने की अनुमति देने से विदेशी निवेशकों को भारतीय आरईआईटी और इनविट की इकाइयों में भाग लेने का अवसर मिलता है।"

भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (सेबी) ने प्रस्तावित नियामक ढांचे पर 21 फरवरी तक सार्वजनिक टिप्पणियां मांगी हैं। योग्यता मानदंडों को सूचीबद्ध करते हुए, सेबी ने प्रस्तावित किया कि आरईआईटी और इनवीट्स डिपॉजिटरी रसीद जारी करने के लिए अनुमेय प्रतिभूतियां जारी करने के पात्र होंगे, अगर ऐसे ट्रस्ट, उनके निदेशकों और बेचने वाले यूनिट धारकों को सेबी द्वारा पूंजी बाजार तक पहुंचने से प्रतिबंधित नहीं किया जाता है, तो उन्हें नहीं होना चाहिए। इरादतन चूककर्ता या भगोड़ा आर्थिक अपराधी।

मौजूदा यूनिट धारक कुछ शर्तों के तहत डिपॉजिटरी रसीद जारी करने के लिए अनुमेय प्रतिभूतियों को स्थानांतरित करने के पात्र होंगे। अंतरराष्ट्रीय एक्सचेंजों पर डीआर की लिस्टिंग को उच्चतम लागू मानकों को पूरा करना चाहिए। आरईआईटी और इनविट्स को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि डीआर केवल इकाइयों के साथ अनुमेय प्रतिभूतियों के रूप में जारी किए जाते हैं। REITs और InvITs को सेबी और मान्यता प्राप्त भारतीय स्टॉक एक्सचेंज के साथ अनुमेय प्रतिभूतियों के पीछे जारी DR के लिए प्रारंभिक दस्तावेज़ की एक प्रति दर्ज करनी चाहिए।

इसके अलावा, ऐसे शुरुआती मुद्दों के लिए अंतिम दस्तावेज भी रिकॉर्ड उद्देश्यों के लिए उनके पास फाइल किए जाने चाहिए। सेबी ने कहा कि REITs और InvITs को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उनके द्वारा अंतरराष्ट्रीय एक्सचेंजों पर किया गया कोई भी सार्वजनिक खुलासा अनुमेय अधिकार क्षेत्र की आवश्यकताओं के अनुपालन में है जहां DRs सूचीबद्ध हैं। फाइलिंग की तारीख से 24 घंटे के भीतर ये खुलासे मान्यता प्राप्त एक्सचेंज के साथ भी किए जाने चाहिए।

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CREDIT NEWS: thehansindia