निवेशकों के लिए RESO-1 का प्रदर्शन प्रेरक साबित हुआ

Mumbai मुंबई: निसस फाइनेंस, लिमिटेड (BSE- NISUS | 544296 | INE0DQN01013), जो एक लिस्टेड अल्टरनेट फंड मैनेजर और अर्बन इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट हाउस है, ने बेंगलुरु के बेलंदूर में लेट-स्टेज रेजिडेंशियल डेवलपमेंट प्रोजेक्ट हाई क्लिफ से अपनी सफल एग्जिट की घोषणा की।

यह इन्वेस्टमेंट, अपने फ्लैगशिप रियल एस्टेट स्पेशल अपॉर्चुनिटीज फंड-1 (RESO-1) के तहत रेटेड, लिस्टेड नॉन-कन्वर्टिबल डिबेंचर के ज़रिए किया गया, और इसने दो साल के अंदर 23% का इंटरनल रेट ऑफ़ रिटर्न (IRR) जेनरेट किया।

स्ट्रक्चर्ड कैपिटल से काम तेज़ी से पूरा हुआ

RESO-1 से स्ट्रक्चर्ड कैपिटल के समय पर दिए गए इंजेक्शन ने काम को तेज़ी से पूरा करने के लिए ज़रूरी फाइनेंशियल स्टेबिलिटी और गवर्नेंस दिया, जिससे यह पक्का हुआ कि प्रोजेक्ट एक ज़रूरी मोड़ पर आगे बढ़ा और अप्रूवल में होने वाली देरी को सफलतापूर्वक दूर किया। प्रोजेक्ट हाई क्लिफ का परफॉर्मेंस RESO-1 के बड़े अप्रोच को मज़बूत करता है: स्ट्रक्चर्ड क्रेडिट का इस्तेमाल करना जो प्रोजेक्ट्स को डी-रिस्क करता है और साथ ही कम से मीडियम समय में लगातार, रिस्क-एडजस्टेड रिटर्न देता है।

निसस फाइनेंस के CIO और डायरेक्टर, अवधूत सरवटे ने कहा: "हाई क्लिफ एक ऐसी खास सिचुएशन है जहाँ स्ट्रक्चर्ड कैपिटल से बहुत ज़्यादा वैल्यू बनती है - एक मज़बूत डिमांड और एक क्वालिटी प्रोजेक्ट जिसके लिए तुरंत दखल की ज़रूरत थी। हमारे इन्वेस्टमेंट से गवर्नेंस, कैपिटल स्टेबिलिटी और काम को तेज़ी से पूरा करने के लिए ज़रूरी अलाइनमेंट आया। यह एग्जिट RESO-1 की हाई-वैल्यू मौकों को पहचानने और बेहतर, रिस्क-मैनेज्ड नतीजे देने की स्ट्रेटेजी की ताकत को दिखाता है।"

प्रोजेक्ट और पार्टनरशिप की जानकारी

यह प्रोजेक्ट हिरेन वाहेन ग्रुप बना रहा है, जिसका नेतृत्व श्री नरेंद्र बाबू कलाहस्ती, MD और CEO कर रहे हैं। ग्रुप ने कई प्रोजेक्ट्स में लगभग एक मिलियन sq. ft. डिलीवर किया है। पार्टनरशिप पर बात करते हुए उन्होंने कहा: "निसस फाइनेंस का इन्वेस्टमेंट एक अहम समय पर आया। उनके स्ट्रक्चर्ड तरीके ने फाइनेंशियल स्टेबिलिटी को ठीक करने और काम को पूरा करने में नई रफ़्तार लाने में मदद की। अब हम घर खरीदने वालों और स्टेकहोल्डर्स से नए भरोसे के साथ आखिरी डिलीवरी फेज़ में जा रहे हैं।" प्रोजेक्ट हाई क्लिफ 1.4 एकड़ में फैला है और इसका बेचने लायक एरिया लगभग 2.4 लाख sq. ft. है। इसमें 1, 2 और 3 BHK कॉन्फ़िगरेशन में 196 यूनिट हैं, जो सस्ते और मिड-इनकम वाले खरीदारों के लिए हैं। यह प्रोजेक्ट बेंगलुरु के सबसे मज़बूत रेजिडेंशियल माइक्रो-मार्केट में से एक, बेलंदूर में है, क्योंकि यह बड़े टेक्नोलॉजी हब के पास है। इसमें प्लैटिनम रेटेड ग्रीन बिल्डिंग सर्टिफ़िकेशन और लाइफ़स्टाइल सुविधाओं सहित मॉडर्न और सस्टेनेबल फ़ीचर शामिल हैं।

भारत के रियल एस्टेट में प्राइवेट क्रेडिट की भूमिका को मज़बूत करना

यह सफल एग्ज़िट एक बड़ी मार्केट ज़रूरत को पूरा करने में स्पेशलाइज़्ड रियल एस्टेट क्रेडिट प्लेटफ़ॉर्म की बढ़ती अहमियत को दिखाता है। पारंपरिक बैंकों और NBFC को ज़मीन खरीदने और कुछ वर्किंग कैपिटल ज़रूरतों के लिए फ़ंडिंग देने से रोके जाने के कारण, स्पेशल सिचुएशन सेगमेंट में लगभग USD 15 बिलियन का फ़ंडिंग गैप सामने आया है। शहरी इंफ़्रास्ट्रक्चर में इन्वेस्ट करने वाले दूसरे फ़ंड मैनेजर, जैसे कि निसस फ़ाइनेंस, प्रोजेक्ट्स को स्थिर करने और पूरा होने में तेज़ी लाने के लिए फ़्लेक्सिबल, स्ट्रक्चर्ड कैपिटल देने के लिए तेज़ी से आगे आ रहे हैं। इस सफल एग्जिट से भारत के रियल एस्टेट डेवलपमेंट के अगले फेज को आकार देने में प्राइवेट क्रेडिट और AIF-बैक्ड स्ट्रक्चर्ड कैपिटल की बढ़ती अहमियत और पक्की हो गई है।

निसस फाइनेंस सर्विसेज कंपनी लिमिटेड के बारे में

निसस फाइनेंस सर्विसेज कंपनी लिमिटेड (NiFCO), जिसे मिस्टर अमित गोयनका और मिसेज मृदुला गोयनका प्रमोट करते हैं, शहरी इंफ्रास्ट्रक्चर फाइनेंसिंग और प्राइवेट कैपिटल मार्केट ट्रांजैक्शन में माहिर है। यह ग्रुप भारत और UAE में अपने अलग-अलग फंड ऑफरिंग के ज़रिए खास हालात और हाई-यील्ड एसेट्स में वैल्यू पहचानने और अनलॉक करने में माहिर है। निसस फाइनेंस के पास सफल हाई-यील्ड एग्जिट का एक मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड है, जो अपने इन्वेस्टर्स को बेहतर रिस्क-एडजस्टेड रिटर्न देने की इसकी क्षमता को दिखाता है। NiFCO बेहतर सॉल्यूशन देने के लिए लोकल मार्केट की जानकारी और प्रोप्राइटरी डेटा का इस्तेमाल करता है। कंपनी का स्ट्रेटेजिक एग्जीक्यूशन और इंडस्ट्री की जानकारी फाइनेंशियल सेक्टर में एक भरोसेमंद पार्टनर के तौर पर इसकी रेप्युटेशन को मज़बूत करती है। H1 FY 26 तक, यह H1FY 26 में INR 1906 Cr के एसेट्स मैनेज कर रहा है।