Residential sales; आवासीय बिक्री में 5 प्रतिशत की वृद्धि

Residential sales : इस वर्ष की दूसरी तिमाही में भारत के शीर्ष सात शहरों में आवासीय बिक्री में मामूली गिरावट आई है, क्योंकि संपत्ति कीPricesबढ़ रही हैं और पिछली तिमाही का आधार रिकॉर्ड ऊंचा है।आवास बिक्री में तिमाही आधार पर 8 प्रतिशत की गिरावट देखी गई और शीर्ष सात शहरों में 2024 की दूसरी तिमाही में यह लगभग 1,20,340 इकाई रही - जबकि इस वर्ष की पहली तिमाही में यह लगभग 1,30,170 इकाई थी।

हालाँकि, एनारॉक रिसर्च के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, सालाना आधार पर आवासीय बिक्री में 5 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। दो पश्चिमी शहरों - मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे - ने शीर्ष 7 शहरों में कुल बिक्री का 52 प्रतिशत से अधिक हिस्सा लिया, इन शहरों में Q2 2024 में कुल मिलाकर 62,685 से अधिक इकाइयाँ बेची गईं। एनसीआर एकमात्र ऐसा शहर है, जिसने Q1 2024 के मुकाबले तिमाही में आवास बिक्री में तिमाही वृद्धि (6 प्रतिशत की) देखी है।

शीर्ष सात शहरों में नए लॉन्च ने 6 प्रतिशत की वृद्धि के साथ पिछले रिकॉर्ड को तोड़ना जारी रखा - Q1 में लगभग 1,10,870 इकाइयों से Q2 में 1,17,170 इकाइयाँ। रिपोर्ट के अनुसार, एमएमआर और पुणे में सबसे अधिक नई आपूर्ति देखी गई, जो कुल नए लॉन्च का 54 प्रतिशत है।= व्यक्तिगत रूप से, दोनों शहरों में क्रमशः 31 प्रतिशत और 1 प्रतिशत तिमाही वृद्धि देखी गई।

विशेष रूप से, दिल्ली-एनसीआर में पहली तिमाही के मुकाबले दूसरी तिमाही में नई आपूर्ति में 134 प्रतिशत की वृद्धि (तिमाही दर तिमाही) देखी गई। एनारोक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, "आवास बिक्री में तिमाही गिरावट मुख्य रूप से पिछली तिमाही में सर्वकालिक Highआधार के कारण देखी गई है, जब 1.30 लाख से अधिक इकाइयां बेची गई थीं।" सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यह गिरावट पिछले एक साल में संपत्ति की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि के कारण भी है, जिसने बदले में कई निवेशकों को राहत देने के लिए प्रेरित किया है, उन्होंने कहा। दिल्ली-एनसीआर में दूसरी तिमाही में आवासीय कीमतों में सबसे ज़्यादा 10 प्रतिशत की बढ़ोतरी देखी गई, जबकि हैदराबाद में औसत आवासीय कीमतों में सबसे ज़्यादा 38 प्रतिशत की वार्षिक बढ़ोतरी देखी गई। पुरी ने कहा, "हालांकि, अगर कीमतों को नियंत्रित रखा जाता है, तो आगामी तिमाहियों में घरों की बिक्री पर ज़्यादा असर नहीं पड़ेगा।"