दिल्ली-एनसीआर में 5 साल में आवासीय कीमतों में 81% बढ़ोतरी: रिपोर्ट

Mumbai मुंबई : रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म एनारॉक की हालिया रिपोर्ट में कहा गया है कि दिल्ली एनसीआर में पिछले पांच सालों में आवासीय संपत्तियों की कीमतों में औसतन 81 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है। ग्रेटर नोएडा में सबसे ज्यादा उछाल देखने को मिला। ग्रेटर नोएडा में आवासीय कीमतों में सबसे अधिक 98 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जहाँ कीमतें Q1 2025 में 6,600 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुँच गईं, जबकि Q1 2020 में यह 3.340 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली एनसीआर बाजार में औसत आवासीय कीमतें Q1 2020 में 4,580 रुपये प्रति वर्ग फुट की तुलना में 2025 की पहली तिमाही (Q1) में बढ़कर 8,300 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।

इसके अलावा, रिपोर्ट में बताया गया है कि कीमतों में वृद्धि के साथ, दिल्ली एनसीआर में बिना बिकी इन्वेंट्री Q1 2020 के अंत तक 173,117 इकाइयों से 51 प्रतिशत घटकर Q1 2025 तक 84,500 इकाई रह गई। इसमें कहा गया है कि रियल एस्टेट विनियमन अधिनियम (RERA), 2016 और किफायती और मध्यम आय आवास निधि के लिए विशेष विंडो जैसे सुधारों ने रियल एस्टेट बाजार को मानकीकृत करने में मदद की।

गुरुग्राम में आवासीय संपत्ति की कीमतें Q1 2020 में 6,150 रुपये प्रति वर्ग फुट से Q1 2025 में 11,300 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं, जिससे 84 प्रतिशत की कीमत में वृद्धि दर्ज की गई। नोएडा में कीमतों में 92 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई - 2020 में 4,795 रुपये प्रति वर्ग फुट से चालू वर्ष में 9,200 रुपये प्रति वर्ग फुट तक। एनसीआर आवासीय बाजार में 2024 में 53,000 इकाइयों की नई आपूर्ति देखी गई, जो पिछले वर्ष की तुलना में लगभग 44 प्रतिशत अधिक है। रिपोर्ट में कहा गया है कि पिछले 3 वर्षों में दिल्ली एनसीआर में लग्जरी, अल्ट्रा-लक्जरी आवासों ने सबसे अधिक गति प्राप्त की है। गाजियाबाद और ग्रेटर नोएडा में पांच साल की अवधि में बिना बिकी इन्वेंट्री में 58 प्रतिशत और 56 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई।

रिपोर्ट में कहा गया है कि महामारी से पहले 40 लाख रुपये से कम कीमत वाली किफायती इकाइयाँ आपूर्ति पाइपलाइन पर हावी थीं, लेकिन अब लग्जरी और अल्ट्रा-लक्जरी घरों का बोलबाला है। 2024 में कुल एनसीआर लॉन्च में किफायती आवास इकाइयों का हिस्सा केवल 11 प्रतिशत था, जबकि 2020 में यह 62 प्रतिशत था। इसमें कहा गया है कि अल्ट्रा-लक्जरी सेगमेंट, जिसमें 2.5 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाली इकाइयाँ शामिल हैं, ने 2024 में कुल दिल्ली एनसीआर आवास सूची में लगभग 59 प्रतिशत का योगदान दिया, जबकि 2020 में यह 4 प्रतिशत था।