रिपोर्ट: जमीन खरीद में जुटे भारत के रियल एस्टेट डेवलपर्स

Mumbai मुंबई, मंगलवार को जारी एनारॉक की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2025 की पहली छमाही में रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा ज़मीन खरीदने का सिलसिला बेरोकटोक जारी रहा। 2025 की पहली छमाही में भारत भर में 76 सौदों के ज़रिए 2,898 एकड़ से ज़्यादा ज़मीन का लेन-देन हुआ। रिपोर्ट में कहा गया है कि 2025 में अब तक हुए ज़मीन के लेन-देन की कुल मात्रा, पूरे 2024 में हुए सौदों की मात्रा का 1.15 गुना है, जिसमें 2,515 एकड़ ज़मीन के लिए लगभग 133 सौदे हुए थे। रिपोर्ट के अनुसार, 2025 की पहली छमाही में हुए ज़मीन के लेन-देन का कुल मूल्य 30,885 करोड़ रुपये था, जिससे लगभग 1.47 लाख करोड़ रुपये की राजस्व क्षमता और 233 मिलियन वर्ग फुट से ज़्यादा की कुल विकास क्षमता प्राप्त हुई। रिपोर्ट में आगे बताया गया है कि 2025 की पहली छमाही में हुए कुल भूमि सौदों में से, लगभग 991 एकड़ के लिए 67 से अधिक सौदे अकेले शीर्ष 7 शहरों में हुए।

1,907+ एकड़ के शेष 9 सौदे अहमदाबाद, अमृतसर, कोयंबटूर, इंदौर, मैसूर और पानीपत जैसे टियर 2 और 3 शहरों में हुए। शीर्ष 7 शहरों में, भूमि की कमी वाले मुंबई महानगर क्षेत्र में सबसे अधिक 433+ एकड़ के लिए 24 भूमि सौदे हुए, इसके बाद बेंगलुरु में लगभग 182 एकड़ के लिए 15 भूमि सौदे और पुणे में 214 एकड़ से अधिक के लिए 13 सौदे हुए। आवासीय अचल संपत्ति के अलावा, वाणिज्यिक, खुदरा, औद्योगिक और रसद, और भंडारण भी भारत भर के प्रमुख स्थानों में प्रमुख भूमि सौदों को बढ़ावा दे रहे हैं।

2025 की पहली छमाही में कुल भूमि सौदों में से, 1,200 एकड़ से अधिक के कम से कम 54 अलग-अलग सौदे अपार्टमेंट, विला, प्लॉटेड विकास और जैसे आवासीय विकास के लिए प्रस्तावित हैं। टाउनशिप परियोजनाएँ। रिपोर्ट में कहा गया है कि लगभग 48.41 एकड़ भूमि के लिए 8 अन्य सौदे वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए प्रस्तावित हैं, और लगभग 1,034 एकड़ भूमि के लिए 6 सौदे मिश्रित उपयोग विकास के लिए प्रस्तावित हैं।

ANAROCK समूह के भूमि सेवाओं के प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी, मयंक सक्सेना कहते हैं, "2021 के बाद से महामारी के बाद के वर्षों में भूमि सौदों की एक निरंतर बाढ़ देखी गई है। इन सौदों का पैमाना और परिष्कार, जो 841 मिलियन वर्ग फुट की संयुक्त विकास क्षमता के लिए जिम्मेदार हैं, रियल एस्टेट बाजार की परिपक्वता और एक आधारशिला संसाधन के रूप में भूमि के रणनीतिक महत्व को रेखांकित करते हैं।" उन्होंने आगे कहा, "राष्ट्रीय भूमि लेनदेन पारिस्थितिकी तंत्र में महत्वपूर्ण योगदानकर्ता के रूप में टियर 2 और 3 शहरों का उभरना भी उल्लेखनीय है।"