Report: भारत का GCC विस्तार और निवेश अगले कुछ सालों में रिकॉर्ड स्तर तक पहुंचेगा

Mumbai मुंबई : पिछले दो सालों में ही भारत में 200 से ज़्यादा नए ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (GCC) खुले हैं, और अनुमान है कि अगले 3-4 सालों में GCC का कुल फुटप्रिंट 350 मिलियन स्क्वेयर फ़ीट से ज़्यादा हो जाएगा, यह मंगलवार को आई एक रिपोर्ट में बताया गया है।

JLL की नई रिपोर्ट के मुताबिक, भारत की GCC लीज़िंग एक्टिविटी 2025 में रिकॉर्ड 31 मिलियन स्क्वेयर फ़ीट तक पहुँच गई, जो खास मेट्रोपॉलिटन हब के एक सोफिस्टिकेटेड इकोसिस्टम के विकास को दिखाती है, जिनमें से हर एक को ज़रूरी इंडस्ट्री वर्टिकल्स में अलग-अलग कॉम्पिटिटिव फ़ायदे मिलते हैं।

बेंगलुरु अपनी 900 से ज़्यादा GCC यूनिट्स के ज़रिए 34-39 परसेंट मार्केट शेयर पर कब्ज़ा करता है, जो इसे लीडर के तौर पर बेंचमार्क बनाता है, जबकि हैदराबाद का 20-23 परसेंट GCC मार्केट कैप्चर, बिना किसी शक के हेल्थकेयर-बायोटेक सेक्टर लीडर के तौर पर इसके स्टेटस पर बना है।

JLL के चीफ इकोनॉमिस्ट और हेड ऑफ रिसर्च एंड REIS, इंडिया, डॉ. सामंतक दास ने कहा, “ये नंबर लगातार ग्रोथ और मैच्योरिटी की एक दिलचस्प कहानी बताते हैं। GCC की मौजूदा 90 परसेंट से ज़्यादा एक्टिविटी टियर 1 शहरों में होने के साथ, इन सेंटर्स ने टॉप सात शहरों में 263 मिलियन sq ft से ज़्यादा ग्रेड A ऑफिस स्टॉक पर कब्ज़ा किया है, जबकि पिछले एक दशक में सभी ऑफिस लीजिंग एक्टिविटी का 40 परसेंट हिस्सा इन्हीं सेंटर्स ने चलाया है।”

यह ग्रोथ खास तौर पर US-हेडक्वार्टर वाली फर्मों की वजह से हो रही है, जो 2018 से 2025 तक सभी GCC डिमांड का 70 परसेंट हिस्सा हैं, जो अमेरिकी एंटरप्राइजेज के लिए भारत की स्ट्रेटेजिक इंपॉर्टेंस को दिखाता है, उन्होंने बताया।

पुणे ने पिछले चार सालों में नेशनल GCC एक्टिविटी का 15-20 परसेंट हासिल किया है, और बेहतर क्वालिटी-ऑफ-लाइफ मेट्रिक्स, टैलेंट की उपलब्धता और स्ट्रेटेजिक सेक्टर पोजिशनिंग के ज़रिए बड़ी मल्टीनेशनल कंपनियों को अट्रैक्ट किया है।

इसी तरह, चेन्नई ने 2023 से साल-दर-साल मज़बूत डिमांड ग्रोथ देखी है, जिससे भारत के मैन्युफैक्चरिंग और ऑटोमोटिव हब के तौर पर इसका स्टेटस पक्का हुआ है। रिपोर्ट में कहा गया है कि दिल्ली NCR अपने अलग-अलग तरह के इकोनॉमिक बेस और मज़बूत ग्रोथ मोमेंटम का फ़ायदा उठाते हुए एक कॉर्पोरेट सर्विसेज़ पावरहाउस बन गया है। हालांकि बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे दूसरे बड़े मेट्रो शहरों के साथ लंबे समय से इस इलाके में छाए हुए हैं, लेकिन अब एक बदलाव हो रहा है क्योंकि ग्लोबल कंपनियाँ भारत के टियर II शहरों की अनछुई क्षमता को पहचान रही हैं। रिपोर्ट में कहा गया है, “अहमदाबाद के इंडस्ट्रियल और GIFT सिटी कॉरिडोर से लेकर कोलकाता और जयपुर की कल्चरल कैपिटल तक, दूसरे शहर तेज़ी से सोफिस्टिकेटेड बिज़नेस हब में बदल रहे हैं। यह सिर्फ़ ज्योग्राफ़िकल बढ़ोतरी नहीं है; यह एक स्ट्रेटेजिक बदलाव है जो मज़बूत बिज़नेस इकोनॉमिक्स और उभरते मौकों से चलता है।”