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हिंडनबर्ग में REITs: निवेशक रियल एस्टेट निवेश से कैसे लाभ कमाये

Usha dhiwar
13 Aug 2024 5:25 AM GMT
हिंडनबर्ग में REITs: निवेशक रियल एस्टेट निवेश से कैसे लाभ कमाये
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Business बिजनेस: हिंडनबर्ग रिसर्च की रिपोर्ट ने सेबी की चेयरपर्सन माधबी पुरी बुच पर संदेह की छाया डालते casting a shadow हुए हितों के टकराव के गंभीर आरोप लगाए हैं। इनमें से एक प्रमुख मुद्दा उनके पति धवल बुच और रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) क्षेत्र में एक प्रमुख खिलाड़ी ब्लैकस्टोन में उनकी सलाहकार भूमिका की ओर इशारा करता है। रिपोर्ट बताती है कि जब माधबी पुरी बुच सेबी में थीं, तब ब्लैकस्टोन ने दो आरईआईटी प्रायोजित किए थे जिन्हें नियामक द्वारा अनुमोदित किया गया था, जो संभावित रूप से हितों के टकराव का संकेत देता है। हिंडनबर्ग ने आगे आरोप लगाया कि इस अवधि के दौरान बुच द्वारा आरईआईटी को बढ़ावा देना उनके पति की स्थिति से प्रभावित हो सकता है। माधबी पुरी बुच और उनके पति दोनों ने आरोपों को खारिज कर दिया है, यह कहते हुए कि कोई हितों का टकराव नहीं था। वे कहते हैं कि सभी कार्य पारदर्शी तरीके से और नियामक मानकों के अनुसार किए गए थे।

तो आरईआईटी वास्तव में क्या है?
आरईआईटी, या रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, ऐसी कंपनियाँ हैं जो आय-उत्पादक रियल एस्टेट का स्वामित्व रखती holds ownership हैं, उसका संचालन करती हैं या उसका वित्तपोषण करती हैं। REIT में निवेश करने से व्यक्ति बड़े पैमाने पर आय पैदा करने वाली अचल संपत्ति में निवेश कर सकते हैं, बिना किसी संपत्ति को खरीदे, प्रबंधित किए या वित्तपोषित किए। REIT के पास आमतौर पर रियल एस्टेट परिसंपत्तियों का एक विविध पोर्टफोलियो होता है, जिसमें वाणिज्यिक भवन, शॉपिंग मॉल, अपार्टमेंट, होटल या यहां तक ​​कि बुनियादी ढांचा परियोजनाएं भी शामिल हो सकती हैं। "आज, REIT के पास वाणिज्यिक भवन, शॉपिंग मॉल, अपार्टमेंट, होटल और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं सहित रियल एस्टेट परिसंपत्तियों का एक विविध पोर्टफोलियो होता है, जिससे निवेशकों को अपने विकल्पों का विस्तार करने की अनुमति मिलती है। विशेष रूप से, भारत का वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार कार्यालय REIT बाजार के आकार को 6-6.5 गुना बढ़ा सकता है, जो इस रास्ते को तलाशने में रुचि रखने वालों के लिए अधिक निवेश अवसर प्रदान करता है। वास्तव में, भारत में वर्तमान में 7 प्रमुख शहरों में 5.8-6.2 लाख करोड़ रुपये की REIT-तैयार वाणिज्यिक आपूर्ति है, जिसमें अकेले बैंगलोर की आपूर्ति का लगभग 31% हिस्सा है," इंडियालैंड ग्रुप के अध्यक्ष हरीश फैबियानी ने कहा।
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